有兴趣知道如果当前购买新出租物业，您会考虑的最低租金收益率是多少假设将用于购买策略假设物业位于主要首都城市（例如 15 公里以内）我知道还有其他因素，但我认为收益率将是一个有用的问题如果您目前使用的另一个关键标准（最小现金流量预测）那么会感兴趣注意：这里的租金收益率是：“一年租金”； quot;财产价值"
评论
至少65% 到那时，IO 贷款是由租金支付的
评论
Yield Hmmmis that net or Gross yield 建议：为什么不'你支付 300 多美元并为自己买一个 PIA 软件是我做过的最好的事情然后它消除了猜测我每次利率变化时都会对其进行调整（也适用于每家不同的银行）并且我知道我得到了多少现金流每周，我可以在一定程度上预测我在 5 年、10 年的时间里有多少现金流以及估计的租金增长所有这些都有助于决定你是否有能力购买下一个 IP
评论
哦添加了说明：此处的租金收益率为：“Rent for Year”； quot;财产价值"
评论
租金收益是否应该是“按年租购价格”;
评论
嗨，5% 差不多是我在 ' 买的一样好最佳时间放大器；收益率仍然仅为 5% 300 美元 pw 相对于 225000 美元 15600 美元总成本超过 240000 美元 [约] 净收益率约为 5% 给予或接受 这是一个非常好的房产，有望在接下来的 10 年蓬勃发展 价值上升到最终 650000 美元 同期的另一个 170 美元 pw 对 88000 美元的价格 收益率约为 65% +cf on 80%LVR 这是在一个不太健康的地址 最终，便宜的房产达到了 $300000 目前，价格较高的房产将获得 $400 pw可能 450 美元，便宜的 280-300 美元 所以如果购买 cf，更昂贵的房产很烂 KY
评论
假设新房产折旧率高 100%，我的购买价格的毛收益率为 5%借用它会稍微CF中性 如果你说降低20％那么它将是大约35％ 这基于最高税率
评论
取决于 找到收益率高于5％的区域性房产并不难，但地区性并不适合所有人 Nathan i就首府城市的收益率而言，这是最明显的典型代表，但还有一些其他成员（Skater、Virgo 等人）似乎很容易在悉尼西部外围管理 7% 以上的收益率 再一次，这些地区不适合大家 是的，你说得对，优质甚至中等的房产在某些地区的 CF 低于 2% 令人震惊的东西
评论
悉尼 40 公里范围内有房产（即大致在坎贝尔敦的圈内 - Emu Plains - Gosford ），提供 7% 的净收益率，如果您准备进行一些翻新工作并非常明智地购买的话和你能得到的一样好 不是我 我只是看了一个房产（还没有上市） 要价是 229,000 美元 清洁和一些油漆后租金回报应该是每周 320 美元 那是 73% 的总收益率，或者（按我的数字）扣除所有费用后的净收益率为 6%，假设 100% 贷款利率为 7%
评论
我的两个即将成为三个 IP 的 IP 运行在 5 之间购买价格的 % 和 8% 我更担心臀部口袋 我计算出每周持有的成本 基本上没有很多，所以带上 ip 4
评论
不确定 - 很容易 2% off Gross for Rates , 下午, 维修等然后在土地税的基础上至少有 1% 的折扣 经验法则是从总额中减去大约 3% 以获得低于 40 万美元的道具的净额
评论
我们至少要7% 收益率在我和姐姐之间，我们有 843%、752% 和 739% 一个是正向负债，另外两个需要增加租金才能成为正数（按当前利率计算）所有三个都是自 2010 年 7 月以来在西悉尼购买的 每个都是步行靠近火车，医院，tafe，主要购物中心 此外，前两个的 reno 成本没有超过 5k 第三个几乎不需要任何工作 每个都已用内置股权购买
评论
Hi Vaughan 按费用你的意思是买进成本像印花税，法律等
评论
为什么你认为这些领域并不适合我认为如果它赚钱 - 那为什么会d 你给购买打折
评论
刚刚算了一下 - 我们的房产收益率在 88% 到 96% 之间 我在民意调查中低估了这一点并选择了 7%，因为我认为这差不多不过需要注意的是： 1 这显然是一个总体情况，而不是净情况 我们确实设法至少在我们的投资组合上实现收支平衡（在折旧等税收优惠之前） 2 这些物业都是自我管理的，我的另一半和我做大部分的维护功放；对它们进行翻新工程，例如我们自己完成所有的油漆，而不是让油漆工为我们做 3 物业设备齐全，这显然会影响租金回报 4 另一方面，磨损也很大，因为我们需要定期更换床单、陶器等物品，另外还要支付电费等公用事业费用 5 在租户之间移交房产方面也需要相当长的时间，我们大部分时间也自己做 对我们的收益是'不重要-我们计算数字，如果物业自己支付费用，成本和空置率包括在计算中，那么我们购买
评论
嗯，你的意思是重要的你不能让物业自己支付如果收益率是3%
评论
这个论坛有一些人永远不会投资低收入地区，无论收益率如何，通常是那些投资蓝筹领域并专注于潜在CG而不是当前的人CF 因人而异
评论
高呃更好唯一的要求是我可能会预见到某种CG（除非回报是天文数字，也就是说）
评论
LOL！谢谢！你是对的，除非我得到不错的收益，否则我不会碰房产，而且我通常会寻找超过 7% 的收益！他们就在那儿！对我来说，我的目标是尽可能接近中性
评论
0% 对我来说是最低的
评论
所有这些收益率 lt;10% 我们的最低收益率是 21% nett, amp; 13%cgare 我们做错了什么（为什么我们选择区域）
评论
区域属性 Bob 如果在城市，那么我很想知道你是如何做到的
评论
尝试 Nathan 的下一次研讨会在你的地区不良房产，买低，小雷诺大重估，租金高
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联