嗨，在这些非常有趣的时期，我认为看看你对利率的敏感程度是个好主意。你的债务越大，你越敏感，这似乎是合乎逻辑的所以，你的债务水平是多少：债务将包括您自己的住所，您的IP（投资物业），您的股票保证金贷款，汽车贷款等等等（为简单起见，我们将忽略LVR！）
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投票抱歉忽略此帖子我会再试一次
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投票 Hiya All's good nowfeel free to post (and not to lie!)
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如果我有 1000 万美元的债务但有 20 万美元的现金缓冲，那么我对利率的敏感度会低于如果有的话50 万美元的债务和 10 美元的银行存款 我不认为债务规模和对利率的敏感性之间存在关系 有了风险缓解策略，如果债务增加，敏感性不应该有太大变化
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如果我告诉朋友和家人我和我妻子欠了多少钱，我们会被送到疯人院
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怎么样 - 比什么我想拥有我认为你已经创建了一个陈旧的话题
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我认为 LVR 与利率敏感性的相关性高于债务水平本身
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敏感性 Hiya 不想比较他们俩;但无论哪种方式，你仍然会敏感，不，我会
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同意我们有超过 500 万美元的贷款和大约 10 万美元的缓冲
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债务水平 Geez 从迄今为止的反应来看，我我唯一一个觉得我应该提高我的债务水平的人那些债务看起来很大
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只要记住关于债务的一件事它会在 99% 的时间里起作用1% 的时间它不会起作用你需要决定1% 当它不起作用时，你能生存还是被消灭 干杯，甲骨文
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“某种”；平均 200 万美元 我永远无法说服自己对单一资产类别投入如此之大 祝你好运 没有投票 没有“无债务”选项
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据我所知，处女座的问题是所有资产类别的债务水平
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这不是那些“我的小宝贝比你的大”的竞赛之一吗
我要草率下结论
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我们都这样做了 我只是在 500k 括号内打勾 大约 $1200 用我的信用卡预订了一个假期，明天将还清
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BR>我认为是 lt;200K 选项 Y-man
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在这里同意 sunfishzippo 债务
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Bingo Portfolio LVR 和压力测试自己的可服务性结合一些缓冲增强在需要抵消以应对意外的突然利率上升的时候，生存和飞行的机会在银行的雷达下飞行尽可能多地保留投资组合这些天我的借款很稀少，而且在利率下降的环境中，通货紧缩，exce严重的债务不是我的朋友马的课程真的取决于每个人的年龄、生活状况、投资组合状况等
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我会说了解 LVR 与流动性比率 5m x 7% 会更有意义350k pa 每月 30k 因此有 3 个月的缓冲期，以防万一一切都空置而您又增加了；合伙人都失去了工作我更喜欢用 X 个月的缓冲而不是 X 美元来考虑如果可以在整个旅程中保持相同的缓冲持续时间（或者可能随着债务的增加而增加），那是理想的，对吧
评论< BR>d2k，我也是这么想的——它会持续多久，而不是留出的金额，我也会避免“结合”高 LVR 与负扣税和非常高的债务，除了上升的市场在更糟糕的情况下，你很快就会处于负资产领域，拥有更多的债务，并且缓冲迅速减少。这是我书中灾难的一步
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我喜欢大约几个月的思路缓冲 就没有债务而言（取决于您在投资周期中的阶段），这不是极端保守的道路吗？即不使用任何 OPM
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我记得曾经只有 7 万美元的债务我的第一个 PPoR，但在这段时间里，我和当时的女朋友非常破产，以至于我们无法真正做到买得起几天的食物 我们现在有大约 20 倍的债务 债务水平不是问题；是 LVR 和可服务性
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哈哈 18 年前我们也一样，当我们借 10 万美元购买我们的第二个 PPOR（那是 40% LVR）时，我很担心我们的第一套房子是 55,000 美元所以我们借了第一笔贷款的两倍多这些天我们有大笔贷款，但对 CF 是中性的，所以不会受到伤害
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Big Loans Hiya 只是好奇它在分类之前还是之后是 CF 中性，不应该提防带着大笔贷款进入几乎退休的年龄，或者这不是一个因素完全考虑（对不起，如果它只是想为我自己的未来情况而学习！）
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如果你开始谈论世界末日类型场景的缓冲，我可能有一个36 个月的第一个月，在 60 年代中期，当前 LVR 的重提和现金，并且能够达到 80 在我在 PI 的所有时间里，最长时间的房产仍然空置必须是 3 周的顶部但是然后我有其他人在我的完全出租的投资组合但说真的，如果我所有的房产都空置 36 个月，我所有的房客都会在狂喜中消失，而这种情况发生的几率低于我下周赢得 7000 万美元乐透的几率无论如何，我的投资组合将在我的余生中支付我的退休收入 总而言之，我对风险回报感到满意，并且如果事情真的失败了，我有一个严格的退出策略
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我们是CF 税后呈阳性 我现在可以退休，因为我们不需要我的工资 我们把它花在旅行上 或者我们都可以达到标准t time without any IP's 我们的计划是在未来 2 年内降级我们的 PPOR 并出售最昂贵的 IP 这将使我们的抵押贷款减少至少 50 万美元，并导致足够的 CF 让我退休但我不想退休 我想至少在接下来的 5 年里兼职工作（我喜欢我的工作）因为我们喜欢雷诺，所以我们也在考虑每年至少做一次buyrenosell（那是全职工资）
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那只是为了支付利息如果你失去了工作，你也需要一些缓冲来支付这些费用，不是吗
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如果这些房产投入了 8000 美元，那就不会了每个月在税后进入你的口袋但在人们的心目中，我所有的房客都辞职了，我们失去了工作，这就是世界末日的东西
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显然有人在HotRod的位置上拥有那种的债务水平有针对这种情况的应急计划 您不会陷入 500 万美元以上的债务状况，也不会有经验考虑到 1980 年代 1990 年代经济衰退中发生的事情，并为此准备了一些额外的现金
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他的例子是，如果“一切都空了”；没有工作，所以是的，这是世界末日的东西放在一边作为缓冲 我们已经有一段时间没有缓冲了（PPOR 翻新接管了！）我迫不及待地想完成 reno，再融资并取回我们的缓冲拥有能够照顾自己并且更好地靠自己的投资组合生活的投资组合我们还有很长的路要走，但它给了我们一个努力实现的目标
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我不认罪我的债务的两个主要资产类别其中一个仍然存在在出售业务之前，大约 60% LVR
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我在全球金融危机中差点被烧毁不是我的错，但必须支持其他家庭成员所以我吸取了教训，即使你自己的财务状况是为了你可能会被迫救助家庭 目前的缓冲是两年以上 这可能会暂时降级到六米购买新的 PPOR 后的几天，但应该再次建立起来，我不会让它低于 6 个月
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如果我每年有超过 50 万的收入来服务，我很高兴有 500 万的债务它（〜10％）不想上线，但我猜随着澳大利亚央行的情绪低落，那么如果它继续提供足够的收入来支付自己的债务，那么债务就会很好，然后一些（如果你和别人的钱一起玩就更好了）
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这就是巴尼的精神！
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