澳洲澳洲房产 这个计算正确吗?悉尼

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大家好,我要出租我的联排别墅(没有 PM),我正在计算 PPOR 的收入和支出,你能告诉我这是正确的还是我错过了我目前居住的东西PPOR,所以我知道维护和维护它的成本(每年计算) 费用(保险 400 美元,维护和维修 1000 美元,其他,理事会,费率 1000 美元,No Body Corp)2400 美元贷款利息 (320K) @ 65% 17,940 美元租金收入 - 每周 435 美元 22360 美元总现金流(租金 - (费用 + I))2020 美元 如果 PPOR 为正,我是否仍可以在我的纳税申报表中申请贷款利息 PPOR 已经 5 年,状况仍然非常好在建筑商的保修期内
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既然你把它变成了投资物业,你可以申请贷款利息作为税收减免
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嗨,阿伦,这是否意味着我可以在 2020 美元的正现金流之上获得 6,10200 美元作为纳税申报表
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在这种情况下,这是一个+ve现金流量只有-ve 现金流量才可以申请退税,如果加上折旧和任何其他费用并且您的现金流量是负数,您可以申请退税
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你想申请两次利息
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西蒙,如果它更容易的话,税收基本上对净现金流起作用所以(租金收入)-(所有费用,包括贷款利息和折旧)X 你的应税收入(你的总工资)+ X所以在你的情况下,应税收入(你的总工资)+ 2020 美元那 2020 美元已经考虑到利息扣除 Y-man
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Y-man 谈到了它 - 但你没有在你的计算 获得折旧报告,它算作“纸”;费用将减少您支付的税款 问候,杰森
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也会对您的放置进行估价,这样您就可以计算未来出售时 CGT 的影响
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好的,我现在明白了 谢谢你
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