大家好，我要出租我的联排别墅（没有 PM），我正在计算 PPOR 的收入和支出，你能告诉我这是正确的还是我错过了我目前居住的东西PPOR，所以我知道维护和维护它的成本（每年计算） 费用（保险 400 美元，维护和维修 1000 美元，其他，理事会，费率 1000 美元，No Body Corp）2400 美元贷款利息 (320K) @ 65% 17,940 美元租金收入 - 每周 435 美元 22360 美元总现金流（租金 - （费用 + I））2020 美元 如果 PPOR 为正，我是否仍可以在我的纳税申报表中申请贷款利息 PPOR 已经 5 年，状况仍然非常好在建筑商的保修期内
评论
既然你把它变成了投资物业，你可以申请贷款利息作为税收减免
评论
嗨，阿伦，这是否意味着我可以在 2020 美元的正现金流之上获得 6,10200 美元作为纳税申报表
评论
在这种情况下，这是一个+ve现金流量只有-ve 现金流量才可以申请退税，如果加上折旧和任何其他费用并且您的现金流量是负数，您可以申请退税
评论
你想申请两次利息
评论
西蒙，如果它更容易的话，税收基本上对净现金流起作用所以（租金收入）-（所有费用，包括贷款利息和折旧）X 你的应税收入（你的总工资）+ X所以在你的情况下，应税收入（你的总工资）+ 2020 美元那 2020 美元已经考虑到利息扣除 Y-man
评论
Y-man 谈到了它 - 但你没有在你的计算 获得折旧报告，它算作“纸”；费用将减少您支付的税款 问候，杰森
评论
也会对您的放置进行估价，这样您就可以计算未来出售时 CGT 的影响
评论
好的，我现在明白了 谢谢你
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联