澳洲澳洲房产租金下降！悉尼

在澳大利亚地产投资



房价停滞后，我看到悉尼很多租金下降
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亲眼目睹但我的第一手证据不被一些人接受，因为他们一直被困在房产总是上涨的口头禅
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我们将其中一栋房屋以每周 820 美元的价格出租给长期租户 4 年 他们离开了，我们所能得到的只是每周 700 美元 广告宣传了 8 个月，从 820 美元逐渐下降到800 美元、780 美元、750 美元，然后在 700 美元上坐了很久 代理商说服我们将价格降至 650 美元/周，我们在周五报纸上的那篇文章中说租赁市场正在收紧很多，第二天我们有 3 方为之而战，其中两个团体出价 $680 pw，第三个出价 $700 pw 22% 毛收益率 Wacko
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只是周期的一部分，不得不发生房地产只能带大家走花园小路这么久
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一波又一波，在达尔文很难挑我看到租金下跌，然后又上涨wh每隔几个月就会有所有物业出租，这似乎是它搬到这里的速度例如：9 月份以 490 美元的价格租了 3x2，现在市场租金是 530 美元，因为可用的空间更少 当时我们为此租了这个价格在我们看到的同一条街上还有另一个 3x2 从 hgh 400 美元下降到 390 美元，那是在大约 6 周的时间里，现在它会马上卖到 500 美元左右
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啊啊啊神话短语quot;财产总是上涨”；经常提到这里的投资者一直在说什么，但这些投资者很少说过只有在房地产崩溃角度杂志“spruikers”上工作的人才能说。除了我很想看到说这个的论坛成员名单我真的会评论

完全同意嗨，在移民人数从 2009 年开始下降后，墨尔本东南部的租金放缓了 刚刚续签了另外 12 人的租约月以每周 355 美元的相同速度问候，丹尼尔
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但德沃，“投资者”;这里确实坚持租金总是上涨多年来一直被用来证明糟糕的回报我今天在某处读到墨尔本的租金下降了 1% 没什么大不了的，但也没有增加多少年的稳定价格和租金可以-ve 齿轮考拉熊 如果我还是房东，那是让我担心的场景即使完全拥有，我也不会在乎达兹的 22%
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是的，我找到了我的大部分 IP租金停滞不前 那 1% 将是一个平均数字，所以我在某些地方收集到，他们会下降更高的 %在某种程度上，许多 resi 投资者希望投资于收益更高的资产（股票和 com 财产） 问候 Jason
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不能说我见过有人声称我在这里的任何地方都在读错线程，从没见过有人说楼价“一直”；上涨-期待那些声称我们总是这样说的反对者我已经看到过去 12 个月（包括我的）租金一直在上涨并且现在停滞不前但这都是周期的一部分长期趋势仍在上涨-除非你在一个垂死的地区买房——尽管（即我的租金）有停滞，但租金仍然比 12-18 个月前显着上涨
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我们必​​须阅读论坛来自平行宇宙 长期来看，租金确实会上涨，就像面包、牛奶和鞋子一样，但我想我从来没有在 SS 上读到过租金（或房价）总是上涨 有成堆的线程和个别帖子承认房价长期持平，有时房价会下跌（就像现在在很多地区一样）那些人显然在引用我们的房子，我们每周获得 525 美元，12 年前开始，每周 190 美元在那段时间，我们可能两次降低租金以将其出租大部分时间虽然在那段时间里，我们更新了相同的金额或更高的租金，主要是在租户更换时 那只是一个郊区的一所房子 但我仍然坚持“租金确实上涨”。像我们购买或消费的大多数其他东西一样
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我们都可以选择性召回再见
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你为什么不找一个帖子，我们中的一个人说租金总是上涨（而且我的意思是，在精神上，你不能只引用我以前的帖子）
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过几天我就 70 岁了，你希望我能节省你搜索的时间和精力几年前的线程，当我仍然关心你们这些愚蠢的差事时，当我关心时，我指出通货膨胀并没有夸大你的债务，因为你每个月都用现金支付你的贷方然后，您向贷方支付了超出其收入的收入 退税减少了一点，但仍然是成本 这是不言而喻的，因此唯一的辩护是“租金增加与此相反”；我仍然承受着我遭受袭击的伤痕，所以不要试图告诉我我在做梦自己搜索它就在那里
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他们说什么 房产总是上涨 租金总是上涨 可以不是说我见过很多人真的这么说我认为长期财产上涨的说法是通过删除长期来修改的，然后用来对付说它的人就像我在另一个线程中提到的那样有趣的词搜索”；财产总是上涨”；看看谁说的更多 牛市或熊市
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很高兴有你在我身边 我认为你不同的观点和多年来的重量 希望你在另一个 10 年里仍然为 Thommo 做出贡献!!!
评论< BR>生日快乐希望你有美好的一天问候杰森
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忘记生日家伙这不是我发布的原因
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我相信这可能取决于房产在哪里 我的兄弟当这个地方卖给新房东时，法律刚刚将租金从 36500 美元增加到 40000 美元 他已经在那里住了大约 9 年了 投资房地产没有什么是固定不变的 我曾经在昆士兰州有一个租户支付 460 美元，现在我收到 $410 这只是投资住宅物业的过程和旅程的一部分，这就是为什么需要财务缓冲
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我不是试图证明我们总是说“租金总是上涨”的人。因为我认为这是“我们”的东西在这里经常被指责，但通常被那些嘲笑房地产投资者引用我不需要搜索任何东西如果我们“总是”;说价格总是上涨，你可以找到它并告诉我们我知道我读了什么，其他人似乎也这么认为无论如何生日快乐希望你喜欢它并度过愉快的一天大约一年前，我们不得不将租金从 445 美元降下来pw 至 $395 pw 以在阳光海岸吸引租户 诚然，我们将租金推高了很多高于市场价格，因为我们不热衷于以前的租户，但在当时有很多空置的时候，该物业变得空置郊区 总理建议降低每周 20 美元的租金，但我们硬着头皮决定立即找人 玛格
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大约六个月前，我们在 Coorparoo 做了同样的事情，买了一栋每周 440 美元的房子我们把它降到了 430 美元，因为没有多少利息 租户同意如果我们放入洗碗机支付 440 美元 花费我们 600 美元 我们并不经常不得不降低租金，但我宁愿每周减少 10 美元一个好租客比一周一无所获 实际上，问题似乎在于 440 美元 pe r 周我们的房子在那个不太“闪光”的地方。与价格相似的其他人相比（缺少第二间浴室和全尺寸的第三间卧室）已经足够了，但比与我们的房子相比要 400 美元的房子好得多
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我在陈述事实，你在打电话我是个骗子 不知道我们是否应该更进一步
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今晚你有点脾气暴躁
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我看不出有什么理由去胡说八道 简单的事实是我的头部被击中随着“租金总是上涨”；每次我质疑住宅物业的经济性时的故事*没有它，纸牌屋在长期零资本收益期间崩溃我们有零上限收益和零租金上涨：为什么你会否定齿轮资产*接受这是一个事实或称我为骗子晚安！
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我既不接受事实也不称你为骗子我只是说如果你发表声明，请准备好用证据支持它晚安！ PS我说的是我们显然总是做出的陈述，与负扣税无关。它们是单独的问题
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年龄只是一个数字，至少你即将进入70大，希望你和家人一起度过愉快的一天，现在做80
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伙计，我不确定我是否想在十年后在这里工作大脑仍然在工作，但身体正在衰竭
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珀斯的租金正在上涨 我被告知目前的空置率不到 2%
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在这个地方很明显人们在出租屋开张时排队等候大多数 PM 正在从潜在租户那里收取存款他们的申请，如果你没有被选中就会退还相当多的租户提供比广告价格更高的价格来确保一个居住的地方也许是轶事证据
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说真的史蒂夫，你没听说过“那里某处总是牛市”；几年前，珀斯被吹捧为理想之地，但这并没有持续多久，因为它最近一直是个墓地
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是的，租金涨跌不一！可能很快就会在 Dysart 看到这种情况然而，发生在我个人身上的是在布里斯班拆除 -ve 传动装置期间！话虽如此，2010-2011 年布里斯班的一些外围地区的租金很薄，尤其是那些有很多新建筑上线的地方 考虑到正在讨论的主题，有趣的链接 http:propertyupdatecomaurising-rents-a-certainty
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不久前做过一个名为“房价总是上涨”的民意调查； http:somersoftcomforumsshowthreadphpt73496 结果 是 2344% 否 7656% 有几个人投了赞成票，然后放入“长期”的限定词；但承认可能会有短期下降，如果问题是“租金总是上涨”，我会想象类似的结果；今年到目前为止，我的大部分房产的租金都有小幅上涨或保持不变。这只是又一年，她走的很稳定
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我同意翻车鱼的观点，因为这里经常暗示租金总是上涨，例如评论：将取消负扣税 普通 Somersofter：哦，那没关系，我只会增加租金 评论：利率在上升 普通 Somersofter：哦，没关系，我只会增加租金 评论：他们在谈论增加租金土地税 普通 Somersofter：哦，那没关系，我只会增加租金 我怀疑我会找到“租金总是增加”的说法。这里有用户的评论，但我可以找到无数的上述评论表明几乎任何情况下租金都会上涨 可能没有含蓄地说明，但它不需要是
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租金在首都缓解但租户需求增加 资本租金放松，但租户需求增加 http:wwwrebonlinecomaubreak-news4952-rents-ease-in-capitals-yet-tenant-demand-builds 是的，这些是平均水平 - 一如既往没有一个市场
评论< BR>那里略有不同 你的参考是关于人们未来可能会做什么 很难反驳尚未发生的事情 这里的一些海报所说的很简单 像quot;这样的评论财产总是上涨”；等通常不是由 somersoft 投资者制造的，而是由其他人反对他们制造的惊讶于我看到的整体情况，即减少超过 10% 自从我看到这一点以来，已经是 90 年代了 共同的主题一直是租金会随着费用和通货膨胀的增加而增加 我的立场一直是没有什么可以增加如果人们没有钱支付它唯一保持租金稳定的事情似乎是许多地区的政府补贴所以你得到蹩脚的租金或蹩脚的租户难怪你是一个聪明的年轻朋克！你有一个伟大的生日
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感谢你引用我的评论，尽管不是按照我的评论的意图（或者有什么断章取义的东西）我从来没有说过租金总是上涨 - 我确实相信短期移除 CG 的期限效应将意味着更少的 IP 出租 - 因此供需比率变化和租金很有可能上升但这只是我的意见
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我还要补充一点，超过 30 年，我们拥有自己的 IP再加上我父母的 IP，我们只需要降低租金，可能只有六倍 更多次我们以相同的价格为新租户留下租金，但更多的时候，是为了出租这个地方而不是尝试需要更多，并且比需要的时间长一周我看到达尔文的租金在过去 5 年中上涨，然后在去年下降一些现在最近再次上涨，再加上真正的出租物业短缺在悉尼没有看到这种类型的租金波动（这里有两个属性）只是恒定或上升
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Sho它达兹；在这个和购物中心之间，所有破坏联合的博根；你如何在 mo
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我的意思是，虽然它可能没有明确说明，但这种模因通常是隐含的
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那些砖块的租金怎么样黄金
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听起来像是一个与当前主题相关的问题
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我会说关于我投资艺术品的租金但是CG很棒，谢谢你的提问
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你不是把你的艺术品租给一家公司挂在他们的门厅里，等等 85%的收益率是可用的，我相信
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是的，你可以从它们身上得到很好的收益率，但我喜欢有他们在我身边
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你现在谁组织这个我知道有艺术资产（）但我认为这更多是为了他们出售的作品并且它已经包含在价格中
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3% 收益率的 1% 或 3% 收益率现在又是 2% 的中位数
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只是另一个广泛覆盖的统计数据我想说我们的没有搬下来但我们在巨大的街区
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艾伦·邦德评论还在国内吗

但他们还没有离开你p 要么 LOL
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嗨，马克，起起落落 构成我们投资组合大部分的商业和工业产品进展顺利，租金上涨，支出支付，价值保持稳定，没有头痛或戏剧无事可做住宅和零售的东西，这是次要的部分，是后路的痛苦零售正在把钱放在我们的口袋里，但只是因为我们买得太低了作为我们的住宅和零售租户的头痛和戏剧皇后让旅程变得艰难由于管理住宅和零售的垃圾立法，我们有一个非常强烈的意图退出这两个领域的财产，并选择我们所知道的运作良好并且对我们来说风险低
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我有我的一个 IP 后面的单人床，租金 145 美元 有点低，但他是个好房客，照看主屋的前草坪，还修剪新街区 刚刚发现 50 米外有一个类似的 1 床，没有车库轻松租金 200 美元！ ！！！和我的租客聊了聊，我正要说我要把它涨到 165 美元，因为我很高兴把它保持在一个低点，然后他突然打断我问我对 200 美元是否满意，他继续修剪所有草坪 嗯，是的，我猜会这样 但另一方面，另一个 IP 在 18 个月内没有增加
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不知道！只是我的老人一直在说这件事-我对丝毫不感兴趣 艺术可以如此善变，今天值得一铸的东西明天可能会失宠，IMO
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我会是第一个当他们说“总是”时，取决于我的人我说当你在一个周期内坚持下去，或者你购买有发展潜力然后以某种方式增加价值，或者你在一个收益率为 CF+ 的小镇购买，或者你购买 2 平的“房子”时，它总是会上涨。然后把它改造成一个 3 平的房子，然后在一个别人发誓你只能得到 5% 等的地方，看着收益率达到 12% 你应该试试 让我堆成一堆
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嗯，有点像 D 放大器；说租金下降的人 主观就像艺术来自朋友和同事试图说服人们购买房产的线路，在这里看到了它的暗示，不确定我是否看到直接提到它行：“无论如何，物业只会在3-4年内为负，到那时租金将增加以使其成为中性正”；然后是策略：“我打算每年增加一个属性”；然后继续讨论使用增加的股本现金流，以保持快速连续收购新物业 这意味着物业租金始终处于上升趋势 从未讨论过 B 计划 虽然可能没有直接提到（有待辩论）物业租金总是上涨，相反的情况很少被提及，除了空头有相同的影响
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在考虑债务通缩时，假设通货膨胀总是积极的是否安全（你的债务总是下降）
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