背景 - 我大约 5 年前在悉尼西南部的 Revesby 地区购买了一处房产，我支付了 375k 3 间卧室的房子相当小，但让我每周租金 400 美元 我购买的主要原因是它是一个 580 平方复式宽阔的土地，知道我不会失去今天我欠银行大约 220k 的钱 我被一位房地产经纪人接洽，他正在谈论我身后的开发项目 今天该网站有大约 12 栋非常旧的联排别墅，值得打倒 很多个月前开发的时候设计很糟糕，还有更多的土地没有使用 我估计整个土地大约有 3000 平方（谢谢谷歌地图） 另外房地产经纪人说我的两个邻居也已经接洽他提出了一个价格略高于 500k 我对这个报价不感兴趣，因为我觉得如果我把它投放市场我会得到这个 如果可能的话，我的计划是不会很快卖掉这个 不去问邻居，有没有办法可以找出是否这是真的斯金班克斯敦市议会 我怎么知道房地产经纪人是否不打算和他的朋友一起建造复式公寓对我来说，这对我的开发或销售来说并不理想接近邻居 如果他们已经接近，你可以聚在一起争取更多的钱 我知道有一个家庭在 Surfers 有一个黄金地段，一直想要开发商提供的更多钱，希望他们的街区建造一个更大的开发街区他们最终得到了高楼，左，右和后面，每个开发项目都坚持要更多的钱，只剩下一个被高楼高耸的阴影严重的小街区，价值低于他们所拥有的由开发商提供 深思
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比ks 的回复，这是一个完美的例子 主要原因是两个邻居都是出租的 我想在敲门并询问业主姓名和号码（如果他们有的话）之前把它作为最后的选择 不要不想这么早制造噪音并吓到租户
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戴夫也与当地议会城市规划师交谈，大多数时候前 20 分钟是免费的，这样就可以了，看看有什么问题已经说是前期，然后问你是否可以获得“DA”；在您的财产上以及之前和之后的价值是多少，然后由 2 个不同的人对财产进行估价，然后打电话给非产权持有人代理人并说明您的价格，
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如果他想要所有 3 个街区，他接近所有邻居然后告诉所有人这会很疯狂这会使想要的价格立即上涨
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进行标题搜索并获得真实的业主姓名而无需与他们的租户交谈认为它大约需要40美元每家 Jason
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感谢回复 开发地盘有误 实际在我身后4个街区（其中两个是战斧） 开发商有2500万买5个街区 1个街区不卖他们 100% 要求我的开车出路 最后我联系了一个同意出售的邻居，如果他们达到他的要求，我现在也在同一条船上，但必须计算房地产费和 CGT 有没有人有一个计算CGT的好网站 它看起来非常令人困惑！
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粗略估计 $375K + 购买成本 $14K $389,000 销售 $500,000（- 销售成本）- $389,000 $111,000 x 50% $55,500 所以 $55,500 x 你的税率 CGT 有一些方法可以减少你的税收（工资牺牲等）
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