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日期：2022-05-25 栏目：Australia 地产投资

在澳大利亚地产投资

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大家好，第一次发帖不知道把这个问题放在哪里，希望我不会用一些初学者的东西冒犯任何人我认为现在是开始考虑这些事情的好时机，因为我今年 30 岁了重新评估我现在的财务未来我的收入在 150k 到 200k 左右（妻子过去挣 70k 但在永久产假自动取款机）我有 3 处房产 - 一处在 caulfield, VIC - 2010 年购买价格为 1600 万 850 平方米土地 3 间卧室房屋仅出租 500 周 atmgt；我们买了这个，以为我们稍后会建造一个新家并搬进来，但再三考虑，它有 90% 的贷款与贷方 - 一个在 Prospect NSW 3 卧室房屋 670~700 平方米，价值约 40 万，欠约 32 万，租金为 1750 美元gt;租给亲戚gt；在不久的将来不能出售 -PPOR 在南岸墨尔本公寓 2 床 2 浴室 2 停车位在 34 楼购买价格 670k 欠 525k 井南岸公寓和潜在物业如果出租，如果我要搬家，在租金收入后对我来说是最低的成本到另一个 PPOR 或租金但是 caufield 物业最近让我很头疼，试图找出解决这个问题的最佳方法它有大约 8500 个月的还款和大约 2000 年的租金收入负扣税减免从我妻子的计算来看大约是 35k这是 850 平方米的地段，最初的想法是稍后建造一个大型 PPOR 并居住在其中，但考虑可能 - 细分出售一半的土地以资助在当前住宅的前半部分建造一个新的小单元很多 - 或在土地上建造三个单元并出售两个并保留一个我假设每个单元建造 300k 并且每个单元的最低售价为 900k~100 万，这将清除大量贷款 r剩下最后一个单位，或者我想我什至可以把这三个单位都卖掉 - 或者把土地卖给开发商以上是考菲尔德房产，我们可能会考虑在未来为 PPOR 购买 100 万至 1300 万的房产并出租南岸 appt，这将使我们以合理的成本住在一个合理大小的房子里，而不是我猜测的 1600 万购买价格 + 60 万新家的建筑成本至少只有这方面的初学者，所以任何好的或坏的、苛刻的或批评的或任何性质的输入都将不胜感激谢谢约瑟夫
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你的问题是Y-man
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房产是共同所有权还是共有租户考菲尔德房子的建议我认为这是租户的共同点
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嗨椰子乐趣时间如果你想把地址发给我，我可以看看 Caulfield 的房产，我会看看我认为你应该怎么做
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