大家好，我在浏览“Practical Owner amp;建造者”杂志 wwwbuildsafecomau 和 Domaincomau Delahunty 女士介绍了该法案，该法案在 01062004 上通过了一读，这是维多利亚州房地产投资者应该关注的事情吗？这听起来不仅仅是政治建筑商杂志警告 - “业主建筑商不再拥有多住宅！”当我们开始印刷时，有消息称，议会已经阅读了业主建筑商立法的变化 立法看起来像是在春季会议早期投票 立法已经标记，（a）每三年一个许可证，这包括所有产权证上的姓名； (b) 业主建筑商不得使用多住宅，即单元或联排别墅的“Buildsafecomau”；目前对业主可以出售的项目（住宅）数量没有限制，前提是提供缺陷报告和;如果在竣工后的 6 年内为购买者提供保修保险（注：从 010596 到 311198，每 5 年限一名业主建筑商出售建筑控制委员会目前正在考虑重新引入类似限制的选项) quot;星期日时代业主称国家之手太重”；作者：作者：Gary La Personne 日期：2004 年 7 月 25 日 提议的更改将要求业主建筑商在进行任何价值超过 12,000 美元的建筑工程时，必须征得建筑从业者委员会 (BPB) 的许可；并将某些建筑项目限制为每三年一个 - 即使它是围栏 如果不这样做，每次违规将被处以 5000 美元的罚款适用于房屋的翻修、改建、扩建、改进或维修，包括现在需要许可证的挡土结构和围栏拟议的立法旨在打击劣质工艺和冒充自建商的人 “自建商显着增加 统计证据告诉我们，人们冒充自建商是为了击败系统而不是注册我们的内容“正在做的是保护消费者利益”；但澳大利亚业主建筑商协会（Australian Owner Builders）的董事总经理菲尔格拉夫（Phil Graf）认为，正如现在所说，该立法适用于维多利亚州《国内建筑合同和法庭法》所定义的所有建筑工程。高建筑成本，这意味着业主建筑商将需要 BPB 的许可才能进行任何涉及建筑的事情，Graf 先生说：例如，一个家庭杂工建造自己的凉棚和越来越多的 DIY 操作员对像 Bunnings 这样的商店有什么影响 将会发生的是，每个人都会非法地做“而电视 DIY 节目——他们一年只能做一个吗”？他还批评说，这些变化旨在将业主建筑商限制为每三年一次的许可证，这意味着那些改善房产以出售它的人将无法自动翻新他们的下一个住宅物业“例如，如果你提出两年前在您以前的住所需要许可证的价值 12,500 美元的围栏，三年内您将无法在您的新住所建立类似的结构”； Arnel 先生说时间限制无关紧要。澳大利亚业主建筑商担心该立法也会造成垄断“它对业主建筑商施加了如此多的限制和约束，它最终会耗尽所有最有弹性的建筑商，并最终将反对者赶出市场，这将意味着更高的建筑价格无处不在，”格拉夫先生说，每年约有 30,000 名维州人选择在从扩建到翻新的项目中自建 自建目前不需要 BPB 的许可 唯一的要求是获得注册建筑测量师或议会测量师的建筑许可对于价值超过 5000 美元的工程 帖子结束
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根据我的经验（她阴暗地说）是注册建筑商不想让他非常有限的能力为建筑商提供保修保险，坚持要求业主得到以他们自己的名义获得建筑许可 许多单元开发项目都是由经验丰富的（如果不是注册的）建筑商拥有和建造的，因为他们是“业主建筑商”，这将 b阻止他们建造自己的开发项目 本次审查本可以以不同且更有效的方式提供大肆吹嘘的“消费者保护”，但遗憾的是政府和建筑业选择采取这种严厉的观点这只会意味着业主选择自己做或分包工作的人很可能会申请更少的建筑许可证，从长远来看会导致工作质量更差（叹气）克里斯汀
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这是保护其客户的建筑委员会阿内尔跳了起来今年早些时候，在审计长卡尔德班克的一份诅咒报告现在是他们的目标之后 BC 和 BPB 已经腐败到了核心
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