大家好，我想知道是否有人将房产租回给建筑商 建筑商已提出在我的房产上建造他的设计之一，并将其租回 18-24 个月 他们将选择颜色、瓷砖等，并将管道真空吸尘器，集成微波炉，洗碗机等 我认为优点是保证 2 年的租金，它会建造得很好，而且规格很高，一些缺点可能是它可能磨损得很好，并且无法真正控制这个项目 一个朋友有建议他们支付溢价租金 有没有人经历过这种情况，你有什么建议 Cheers Wayfarer73
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你的朋友是对的 他们为展示房支付更多租金，因为它是用于商业目的 只是请记住，如果您需要在未来 2 年内从房屋中重新借款，融资将更加困难——因为银行不喜欢展示房屋作为担保 如果您不需要融资，我认为这可能是一个非常好的主意为你增加收入
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你好WF 很多客户都去了拥有那条路线 财务可能有点困难，但并非不可能获得 ta rolf
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最好的部分是你可以要求所有的折旧回来（这将是前 10 年中最多的，甚至更多前 5 年）如果你无论如何都要住在里面，特别有帮助
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嗨，Wayfarer，我们从建筑商那里购买了一个展示房，并支付了 8% 的租金，为期 18 个月，但是财务对我们来说不是问题建筑保险是一个问题，因为该物业在晚上没有被占用 我们最终不得不通过建筑商保险单我们的建筑商也很好地维护了该物业，然后在租约结束时对其进行了彻底检查 您只需要确保建筑商将在学期结束时更换所需的东西（例如，如果他们将车库用作办公室）并且正如 JWR 所说，如果他们使用优质的固定装置和配件，折旧是极好的 总的来说，虽然这肯定是一个更容易出租比拥有“真正的”租户ts in!!
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谢谢回复 建好后需要再融资，因为我想在隔壁再建一个 我和我的生意伙伴买的很好，位置很好，但是他已经变成了自己受雇，财务困难，当你需要的时候，lo-doc 贷款在哪里？该区块有 2 个标题，它在一个开发控制区（我们已经克服）我需要一次开发 1 个方面数字起作用了我希望立即再融资BR>由于您的情况变得相当复杂，最好与经纪人交谈，看看他能为您做什么
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我个人认为磨损要少得多当然你有更多的人走过，但是你没有生活在里面的人的磨损加上任何痕迹和损坏都会很快清理干净配对
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嗨 WF 谁持有当前的抵押贷款 ta rolf
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CBA 罗尔夫，我有 649% 的第三方贷款，没有费用当前经纪人 我们对房子进行了估价，它返回了 70 万美元，与我们支付的价格相同 我问估价师是否可以指示估价为 2 个街区，我的经纪人说不，因为这不是他们目前的用途 他说你必须分开所有权，拆除房子，或者提供一份带有规格的建筑合同，以便在完成时获得估价以保证更高的租金接受了建筑商的建议，那么我应该得到更好的估值 Cheers Wayfarer
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看起来有点傻，不是吗 如果你上夜班（和加班夜班）会发生什么晚上从来不在家
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会认为警报系统会解决这个问题
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是的，凯瑟琳，我也觉得很傻椭圆形 房子有警报系统 但是我与许多保险公司和经纪人交谈过，但没有人会为我们投保 他们担心的是晚上没有人会在房子里 幸运的是，建筑商很擅长它并把我们放在他们的政策上（我认为他们也没有向我们收费）
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Wayfarer - 你是否觉得一旦建筑商腾空并且你需要找到固定租户你会获得良好的收益显示房屋回租计划似乎以更高的价格提供更高规格的房屋，但我不相信会实现相应更高的租金，我会对其他人的意见感兴趣另外，你会支付印花税吗？仅土地内容或在房屋和土地上都有 JB
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我在样板房中注意到的一件小事是牺牲了实用性为了魅力在一个你可以坐在宝座上，看着车流通过玻璃这在照明上特别明显如果你有一个条款在移交时纠正这种妥协
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你好JB，这将有所帮助当我们的房屋建成后，我们不得不将其出租给租户时，我们在该地区其他类似房产的最高端做广告，并且在该地区获得租户没有任何问题也有很多出租物业（最近的一个线程在这里有一个相当高的空置率自动取款机）但我们的进展很快因此我相信它有助于返回和出租物业你只需要注意实际的物业成本一些样板房的价格过高，因为它从建筑商租约中脱落后您将获得的回报
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是的，在某些情况下大约 20% 国际海事组织！！！ JB
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