澳洲澳大利亚房产 我的情况——联系brokerplanner之前的想法？悉尼

在澳大利亚地产投资



嘿，伙计们，我知道有很多线程在询问一个人应该如何使用他们的钱（请随意评论我的），但我想我可能会在联系财务之前将我的情况提出一些一般性建议和考虑规划师，具有丰富经验和知识的抵押贷款经纪人（很可能来自本网站），并真正设定了一些目标和策略来实现这些背景信息： - 21 岁 - 75k 工作收入 10k 家庭发展投资财产收入（完全拥有我管理并负责维护、割草等） - 500k PPOR - 欠 300k - 250k 现金，100% 抵消 - 第一次购买 (PPOR) 是通过我父母“团队”的几个球员完成的；律师、会计师、银行经理等 现在正在寻找发展自己的“团队”； - 想要投资多种投资选择：股票、债券、房地产等 - 在我年轻的时候准备承担一些风险并且身后有一点钱 - 但是不想尝试任何太疯狂的事情失去一切 所以基本上如果你在我的情况下 - 你的下一步将是什么 保存 购买 CG 购买现金流 投资股票债券 发展商业 内城 区域定期存款，直到世界经济前景更加光明 我想我只是有点迷茫有各种各样的选择，对不久的将来的世界金融前景有点悲观但在我联系经纪人之前，我想有一些自己的想法可以抛出并质疑它们，所以我想我会从 somersoft 我开始我希望通过在我年轻的时候第一次做对，并利用年长、更聪明、更有经验的投资者，让自己周围有这些成功和知识，从而最大限度地提高投资的幸运开始edgeable people 感谢您抽出宝贵时间阅读 YPG
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Hiya Commercial 出局了，除了处理潜在问题外，我们还没有足够的股权做其他事情 发展也许，但你想完成小规模发展，或者做一个合资企业，或者您获得了一个利润丰厚的耸人听闻的网站，进行大量预售并获得基于 GRV 的借出 ta rolf
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您可能还没有到进行适当开发或投资商业的阶段房地产这些投资需要强大的现金流才能让您度过难关-现阶段您的收入太低 其他选择似乎更合理虽然
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您好Rolf，感谢您的回复我刚毕业成为城市规划师QLD 所以开发绝对是一个选择 我正在考虑小规模的东西，比如布里西的复式或 3 栋联排别墅 不确定这作为第一次投资是否风险太大，也许更简单的第一步可能是购买单位等其他问题可能是这是我的第一年r 作为全职工作，所以不确定借用时这是否会成为问题
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亚伦，是的，我想我已经阅读了你的一些帖子，说除非你购买 500k-1 百万以上的 comm 财产，否则它不是真的很值得采矿城镇 从我最近一直在寻找的情况来看，悉尼的郊区可能是一个不错的选择 - 但是我再次不确定第一次购买是跨州 - 你认为这是一个主要问题吗？另一件事是定价需要我一点时间让我动动脑筋，因为在布里斯班，50 万比悉尼的 50 万要远得多，我想这只是心理上将一所房子比作一个小型 2 居室公寓
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你是如何赚到这么多钱的- 你已经完成了购买一些 80%+LVR 的 IP你会没事的
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是的，这是正确的一般来说，我更愿意在我自己的州购买，因为我更了解它即 10,000 美元的额外收入来自管理杂工工作，但您在家庭开发投资房地产中没有股份您拥有 60% 的 LVR，拥有 200,000 美元的 PPoR 股权，但如果您加上 250 美元，则净股权为 450,000 美元k 现金 一个好的抵押贷款经纪人也许可以为您提供有关访问您的股权的选择
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是的，非常正确 - 看起来我很快需要参与其中我不依赖这个论坛上人们的意见来做任何事情可靠的决定 - 但是我对知识渊博的信息人员印象深刻关于 SS 谢谢评论 YPG
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嗨，JWR 虽然我从 14 岁开始在过去的 7 年里一直有一份兼职工作，但我很幸运，最初的资金增加完全是因为我的父母想帮助我在我年轻的时候给我一些钱，看看我能用它做什么每周几个小时所以我非常热衷于通过财产创造财富，甚至在业余时间创造收入
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是的，也没有 Hebersham，例如来自主要 cba 的 50 k 和 Parra 的 30 ks 会得到你2 个 250 k 的地方同样，您可以通过 Inala 或 Redbank ta rolf 获得 2 x 250 个基本款
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没有去这里，但相当大一部分澳大利亚劳动力只能梦想 70 美元的收入- 140k
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而且相当大一部分澳大利亚人甚至不会投资
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投资首先是计划！嗨，与专业财产的财务规划师交谈（如果您愿意，我们有一个）您有很好的杠杆作用，现在是进入的好时机，我个人认为投资财产是好债务，不像您的家 我们的规划师也是抵押贷款经纪人，因此我们同时获得了两者的好处，这被证明是最有益的！干杯皮特
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对我来说这是非常危险的建议，而且对于 OP 来说太简单了，我很好奇为什么你如此热衷于找到自己的团队而不是利用你面前的东西，尤其是因为它似乎他们知道他们在做什么
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显然，它不仅仅是以 80%+ LVR 的价格购买任何东西 OP 已经阅读了我的帖子，所以知道我的真正意思 - 味精更多的是刺激他采取行动不只是保持他的资产负债表懒惰
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我就是其中之一
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+1 如果你有机会接触一家可以提供现金、专业知识和联系的家族企业，那么它会让很有意义，我知道你可能想要更多的独立性，但这会让我觉得这是一种降低风险的方式
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感谢你的帖子 Grae 我应该提到我会保留家庭律师和会计师等核心参与者 但是，我将寻求一些补充 - 抵押贷款经纪人和其他特定的专门从事房地产投资的盟友 你看我的父母从来没有使用过抵押贷款经纪人，也从未在他们自己的 PPOR 之外投资过房产（开发区的例外情况落入了他们的手中）我觉得我父母一直认为抵押贷款经纪人不是'不值得他们付出代价——我现在不同意，因为我已经开始明白，一个好的抵押贷款经纪人可能真的是有益的，而不仅仅是另一笔开支进入房地产 例如，他们总是偏爱 Pamp;I 而不是 IO 只是因为这是他们习惯的方式——实际上在很多情况下 IO 更适合投资房地产（或者我已经明白了）我的父母非常成功，但这是由于他们的专业和拥有成功的企业（包括建立和销售以及重新开始）-没有接触或真正了解房地产-t这就是为什么我觉得我需要创建自己的团队，该团队拥有成功投资房地产所需的相关经验和知识
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嘿戴夫，我无意冒犯，我无意冒犯哈我绝不会试图贬低这个数额，因为它仍然比普通的澳大利亚人好很多 我完全理解一些拿着这个薪水的澳大利亚人会很高兴 事实上，我对自己的薪水感到非常满意，我喜欢我的工作，而且只有每周工作 40 小时我只是想指出我的城市规划师职业不像其他一些具有学位资格的职业那样有声望和高薪但是当我看到我的一些牙医朋友 25 岁并且在 150-200k我正在尝试探索我的选择以尝试赶上他们（但不太可能哈哈！）所以我可以把我的船带到广阔的水上派对，而不仅仅是继续他们的哈哈我指出它的主要原因是它似乎在建造任何实质性的投资组合都说 10+ 蓝筹股您确实需要高收入才能继续服务并承担一些损失并使用可用的税收优惠的财产不要为想要超过70k而道歉，这没什么错，当然，拥有一点总是好的观点，但这并不意味着您必须接受微薄的工资
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70k对毕业生有好处 如果您想让richlet不在这里玩游戏，那真是太垃圾了
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但我明白了一直都是关于家庭主妇如何以每年 3 万美元的价格购买 1000 万美元的专业书籍的书籍5 年内一分钱都没有花掉！！！！
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$70k 高于澳大利亚平均收入 尽管有这些，普通人一直都取得了非凡的成果给予时间和奉献精神的财富 20 万美元的薪水让事情变得更容易，但我看到很多高收入的人在苦苦挣扎
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根据我的经验，我可以提供这个 每年 200 或 40 万的人会发现很多更难获得：freequot;他们现在处于同一水平，比 100 k ta rolf 上的某个人
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说真的，城市规划师并不比其他工作少对我来说，一份工作只是一个稳定的收入生产者在我看来，没有一个高薪工作是有声望的 我认为一个真正优秀的城市规划师对社会至关重要 你可能不会立竿见影，但你的行动会产生长期的影响！你在开玩笑吗，我会随时从事城市规划师的工作，而不是当牙医！他们需要每天检查不健康的嘴巴！我在一部电影中听说，与其他任何职业相比，牙医的自杀率最高！
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