大家好，我正在寻找一个投资升级计划，非常感谢那些比我更有知识的人的意见，我想说的是你们中的大多数人 由于我们现在的房子太小，基本计划是建造一个 4 卧室的房子三个孩子，然后出租 1-2 年以获得税收优惠 纳税申报表将存入我目前的抵押贷款（三居室的房子） 在那 1-2 年后，我们将交换安排并搬进新房子和租三居室 一些细节 这样做的动机真的是为了给家庭更多的空间，并保留 3 befroom 房子这是一个很好的资产，只剩下 90k 的抵押贷款 它的基本估值为 325k 新houseland 只是利息 100% 贷款约 425k 银行很乐意贷款该金额，尽管它在我的限额内（我赚 80k） 风险 我尚未与财务规划师交谈，因此该计划是基于其他人的建议在随意的谈话中，我不确定是否计划中没有一些基本错误围绕我的纳税申报表收益 获得租户将不可避免地存在风险 - 我不认为这将是我所在地区的问题 所以欢迎和赞赏任何评论 承担更多债务是在努力工作以降低第一笔抵押贷款后令人生畏，但我还需要为家庭建立未来谢谢，丹
评论
你会发现建造房子出租不会那么有益就像只是购买现有住宅，特别是如果您只是在建造一个住宅 您总是为新住宅支付更多费用，并且考虑到持有成本等，这是不值得的顺便说一句 - 我会停止直接偿还您的抵押贷款并开设一个抵消帐户，将您的贷款更改为仅利息，因为否则当您出租当前房屋时，您正在扼杀您的税收优惠
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