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您每年检查哪些措施来评估您的位置以及您如何跟踪您的目标 这些是我每年尝试做的一些计算 1 净资产增加 增加 2 今年储蓄占收入的百分比 3 投资收入的百分比 4 投资收入 5 投资费用 6 所有资产的资本增长损失 7 投资的上限值 PPOR 的上限值 干杯
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WillG 这是一个非常有趣的线程 因为这里的投资者每个人都会以目标为导向并寻找机会能够更快地实现他们的目标除了你已经列出的一些事情之外，我考虑的一些事情是：随着我的资产增长的增长率和复利定律应该开始，我的投资组合的增长率应该提高，直到它遇到障碍由我自己作为指导我的投资的投资者的限制而创造的 可支配收入由于您的投资和创收活动而随着时间的推移而增加 Mixin g 和成功的人我也用我遇到的成功人士的数量来衡量我的进步 他们不一定与创造财富有关 幸福 最好的满足来自于把事情做好
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威尔，我很懒，网对我来说值得净资产每 5 年，然后我会到达那里 我估计我可以以 200 万美元的净资产退休，而 10 年意味着在 45 岁退休到目前为止，干杯，迈克尔
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嗨，WillG 感谢您分享您如何跟踪目标的计算结果您衡量成功的关键标准是什么，即净资产增加了 5与上年相比 % 投资收入的 % 以前为 10%，现在为上年的 12% 谢谢再次 Cheers Corsa
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你好 Corsa，KSC ：“关键成功标准” - 这听起来很像我在工作中的提案中使用的措辞 非常好的问题：我想找出其他人有什么，因为他们的 KSC 就是我也想听听，因为我现在有点模糊 1 净值增加增加（增加目标：GT; 3%) 2 今年的储蓄占收入的百分比（增加：> 10%） 3 % 的投资收入（> 0） 4 投资收入（增加 > 5%） 5 投资费用（旨在保持 CPI 增长水平 3% ） 6 所有资产的资本增长损失（目标为 3% ） 7 投资的上限价值 PPOR 的上限价值（旨在普遍增加 随着我购买更多 IP，这将以更快的速度增加）正如您从上面，我的 KSC 是模糊的，但是我在过去 4 年中管理了 KSC #2 并已经实现增长速度高于投资费用 Sailesh Channan，我喜欢你的“幸福”衡量标准 你如何衡量它 当你知道你的投资跟踪良好时你是否快乐 MichaelWhyte，你需要什么样的资本增长才能确保你的净资产接近 2 美元mil in 10 years
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G'day Willg 我很高兴只要大多数事情一直在上涨！净资产 仍在上升 家庭收入 总收入，减少支出 租金收入 空置率低，租金上涨，看起来不错 经验 越来越好，还有很多要学习 多元化 看起来不错 需要更多股份 多种收入来源 越来越好，也许可以得到在接下来的几年里摆脱朝九晚五的工作 如果我能完成清单上的一些目标我也很高兴 健康 体重 好的，现在需要增加肌肉，增加 8 公斤解决这个问题 幸福 好，可以做得更好 房子 PPOR 仍然需要更多的工作来解决问题 游泳池会很好 黑带 仍然有 2 个评分 帆板 需要更多的出去，9-5 的工作正在干扰欢呼 quoll
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每六个月（6 月 30 日和 12 月 31 日）我会查看：* 总资产、总负债和净资产（包括去年的增长）* 投资总收入的比例 * 年收入、支出、储蓄（仅粗略计算）* 资产负债率 * A资产配置（股票、财产、固定利息、现金）百分比和全年变化以及图表（占 2-3 页），还有一页关于投资组合的业绩和未来的书面评论涵盖以下主题： * 债务和可偿付性问题（因为这是保持投资组合运转的关键） * 实现财务独立目标的进展 * 净值计算的基础（特别是如何估计资本收益） * 关键事件在影响投资组合的那一年（例如购房、工作变动、特别还款等） * 去年与往年的表现 * 下一年的展望和可能的未来计划 * 养老金增长，以及（最终）* A净财富数字与上一年的变化 Rgds, Peter
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我猜这是关键的KSC，或者是KKSC 在我看来，这是衡量你在哪里的主要衡量标准，其他方法列在这个线程是量化一个人的进步的方法对我来说，衡量我为什么的简单，没有多余的方法是根据我的目标净资产来衡量净资产，（这在一定程度上决定了投资组合的目标被动收入） , as a percentage Just my $002
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Quoll, 哪个武术我是跆拳道黑带二段 不过不要再这样做了散装”;目标，就在我今年的目标附近 我坚信身心平衡舒展干杯，迈克尔
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WillG，我的 KSC 是 - 1 净值增加增加（增加目标：> 10%） 2 今年储蓄占收入的百分比（0%） 3 % 收入已投资（0%） 4 投资收益（增长 > 5%） 5 投资费用（旨在将增长保持在 3% 的 CPI 水平） 6 所有资产的资本增长损失（目标 > 6% 增长） 7 投资上限PPOR 的值（短期保持不变）我也认为应该考虑并尽可能减少风险 Duncan_m 前段时间开始了类似的测量线程
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嗨 Kiethj，这是 Duncans 的一个很好的线程 你的观点关于风险很重要但是如何衡量它如何衡量它是不是现金流放大器的混合物？ LVR 其他一些措施和 KSF 的：- 8 每月最大负现金流 KSF $-400 9 最大 LVR 的懒惰美元（Steve Navra 术语） KSF 0 美元的 LVR 为 50%
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你好 WillG，风险可以以波动率（或标准差）衡量 谷歌搜索“现代投资组合理论”（实际上已有 50 年历史！） MPT 的理念是投资于高回报（高波动率放大器；因此是高风险）资产相互同步 所以得到的投资组合具有更高的平均回报，但风险更低，因为“不同步”资产平均了高收益损失 “完美”投资组合可以数学计算 MPT 最初是为股票指数基金设计的，但理论可以应用于IPs放大器；混合投资组合也因此可以部分分散风险 - 例如 -IP 州际或海外， - 购买股票（oz amp; 海外）， - 购买商业道具， - 购买 LPT、LIC、指数基金 - 购买增长放大器；高收益 IP 放大器；股票 我的股票比例约为 50:50；知识产权 在过去的一年里，我的股票上涨了。我的财产停滞不前-因此它们不同步如果我在昆士兰州和珀斯购买，我的 IP 仍然会增长，而其他首都持平底线是多元化，真的是神话般的免费午餐进一步阅读- - 华尔街的随机漫步 - Burton Malkiel - 对抗众神（风险的非凡故事） - 威廉伯恩斯坦 - 投资组合选择 - Harry Markowitz MPT amp;降低风险放大器；多元化确实需要一条新线索 KJ
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我也这么认为 虽然我可以看到精明和经验丰富的投资者会从 WillG 提出的更具战略性的角度看待他们的财富 我猜是游戏新手和经历了更新我的第一个 IP 的陡峭学习曲线，这让我不会思考太多分析但我知道总有一天我会提出同样的问题 George “reno's on mind”。 Grubetic
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我曾经跟踪净资产 - 现在我滑雪太多了，跟踪净资产会让我意识到它的成本现在我认为这是我过去每年跟踪天数的生活成本和每年的面部拍摄次数 - 我已经超出了这个衡量标准 - 我现在跟踪每年的面部拍摄天数，骑行天数和直升机天数 我故事的重点 - 设定目标并回顾你在纸上取得的成就定期帮助您实现您的目标，无论是滑雪板还是净资产或任何您感兴趣的东西
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我在 12 月 3 日购买了我的第一个 Ip，所以它刚刚超过 12 个月，所以我测量了一些方法，因为它还处于早期阶段 a）IP 的数量，现在是 3，所以这是一个加分 b）每次我购买一个 IP 时的银行估值与上次估值相比，这些都是加分 c）我拥有的金额投入，超过我的租金收入，平均每周 50 美元 2 Ips 和 250 美元每周 1 （我将出售这个） 所有我n 所有我都走得更远了比 11 月 03 日早于 John PS：Ecogirl，我已经捏造了你的一句话，“激进的购买模式”；这就是我在的地方 Thanx
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旧帖子我没有什么要补充的，我只是碰到它，因为它是一个有趣的阅读
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感谢你碰到线程 Redwing 我用了一个很棒的软件，在启动此线程时无法使用，用于预测、设置和跟踪我实现财务目标的进度。它被称为 Wealth Sabotage，由 Dale amp 编写； James Gatherum-Goss 恕我直言，它是每个认真的投资者都应该在他们的工具箱中拥有的“必备”工具
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G'day Rixter amp;全部，只是想知道是否有人阅读过 Trust Magic 的更新（2011 年）版本 如果是，您介意突出显示原始放大器之间的关键点吗？最近的版本我认为会有一些关于以下内容的评论： ATO 主流媒体“反” HDT 华夫饼的更新立场MGS 寻求裁决 ***我刚刚订购了我的 2011 TM amp; Wealth Sabotage 所以会在论坛上做一个简短的评论，除非有人比我强*** 干杯！伊恩
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但是感谢你在任何情况下撞了帖子
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雷德温的讨人喜欢的照片 - 他看起来比我想象的要年轻得多！嗨伊恩，你为什么不给戴尔发电子邮件并直接从他
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G'day Rixter，我有兴趣让“读者”对事物产生偏见，特别是考虑到多年来在论坛上看到的 HDT 的聊天量（neg amp; pos）最好读者会阅读 2003 年版的 TM 以进行公平比较 只需浏览 TM 网站，这个 arvo 和 Dale 就清楚地强调了哪些章节已收到更新；看起来几乎是整本书 该软件的任何特定功能都在您的体验中脱颖而出，或者只是作为概念和日常应用参考的整个软件包 我已经订购了我的 TM amp 副本； WS 今天早上，所以我期待有一个好的阅读放大器；当他们到达时玩我记得在 2004 年读过 TM （几个小时后读完 - 爱不释手）干杯！伊恩
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这一切都太棒了，它让你专注于 amp;计算出你要去哪里，你走了多远，还有多远，直到你到达你选择的金融圣杯我相信你会发现它是你曾经见过的最简单和最好的金融投资软件程序之一二手
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Rixter，这本书值得入手吗？还是仅靠软件就够了？谢谢！
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Simonjulie 另一个来自 Simon amp; 的有趣公式Julie Source
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至少我现在知道我的眼镜放在哪里了
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它们是两种不同的产品，都非常好
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内在价值的运动，仅此而已我感兴趣我不在乎市场价格，我很在意内在价值的变动，尤其是当我当时以内在价值为基础，以一定的价格买入，却发现内在价值随后下降了
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根据主线，你如何建立内在价值（以及任何后续变化）
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这取决于严重的是，没有正确或错误的答案有很多方法来评估给定资产让我们举个例子采用基于资产产生的收入的预期投资回报的非常简单的估值方法假设我有一个农场要出售，它每年生产 X 数量的作物根据作物的当前市场价格，它应该为您赚取 100,000 美元投资者 A 认为农场的价值为 6 年% 净回报，因此认为这是一笔不错的买入，大约 1.67 亿美元 这成为投资者 A 对农场的内在价值 投资者 B 决定欠一个农场可能会由于不时的恶劣天气条件导致作物产量低，因此他要求由于增加的风险而获得更高的回报，因此认为该农场将具有 8% 的净回报，因此认为这是一个不错的购买，大约为 1.25 亿美元 这成为投资者 B 对该农场的内在价值 投资者 C 决定他将杠杆高达 50% 并试图提高他的回报，而投资者 D 由于投资结构和年龄而缴纳的税很少，所以即使整体回报不那么高，他也可能会提高他的回报正如你可以看到的非常仅基于农场产生的收入的琐碎方法您可以获得各种内在价值因此您可以想象当投资者使用各种组合来评估涉及未来资本增长前景的资产时会变得多么复杂th，外汇汇率（如果适用）等等等 所以不幸的是，它不是黑色或白色的场景 它的灰色区域可能有各种灰色 干杯，甲骨文
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同意甲骨文，市场也可能一年的收成满溢，他们说他们将为您的收成支付较低的价格 市场也可能因一年的收成不足而遭受痛苦，他们表示他们将为您的收成支付较低的价格 然后再次，我可能充满作物价值是如此主观
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Redwing，阅读下面链接的这本书，Roger Montgomery的“ValueAble”在我看来，唯一一本由澳大利亚作家写的书以简单、易于理解和实用的方式实现内在价值 我已经阅读了数十本澳大利亚作家关于股票的书籍，这将是我读过的最好的书之一（另一本是 Peter Thornhill 的“Motivated Money”） , 但他在这里并没有真正解决内在价值) http:rogermontgomerycom 价值是非常主观的，需要进行相当多的猜测，但想法是在“安全边际”的情况下购买并多样化以降低风险可以说是“大致正确”，而不是“绝对错误”墨水 查理芒格的书中引用了他如何在股市中取得如此出色的成绩，他的回答类似于“我的猜测比你的更好”
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读过蒙哥马利的书一个值得的准备，确实收集了一些有价值的提示 看到芒格的一次采访，他被问到他用什么标准来挑选股票 他说这是一个简单的 4 步过程 1) 他只投资于他理解的业务 你需要知道如何公司赚钱 2) 其次，他是否投资于具有某种形式的可持续竞争优势的企业 他的意思是指这家公司拥有什么优势（经济护城河），使其能够继续繁荣并阻止竞争对手 3) 第三, 他们喜欢投资由具有高才能和诚信的经理经营的业务 经理应该像所有者一样经营业务 总是试图增加股东价值 4) 最后，即使是出色的业务也不值得为它付出无限的代价必须以合理的价格购买 简单的步骤可以理解，但实施起来并不简单 干杯，甲骨文
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这是伟大的迈克尔，对年轻一代欢呼的好启发，
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嘿迈克，请问这 200 万美元是否包括您的 PPOR 我们有类似的目标和时间表，一切进展顺利，但我努力解决的一件事是 PPOR 凭借我们所有的投资，我们发现很难偿还任何本金，所以现在负担不起 我们将来可以 但你知道 宁可让它不受阻碍 我们的第一个计划是出售一项投资并完全支付，但我不喜欢资产基数较低的想法我们当时也可能正在旅行，并将其出租为自己支付，谁知道只是一个问题
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如果我们不再支付任何本金，那么 2022 年的等式将如下所示：200 万美元的净资产，约 400 万美元的投资组合价值 包括 50 万美元的住房贷款，或 850pw 的还款额 每年会吃掉很多钱 45,000 美元只是在“租金”中，你可以称之为这是一个艰难的，我真的不知道我们将如何在不卖东西的情况下在 10 年内还清抵押贷款这并不容易当然我们可以卖掉它或其他东西，但仅此而已没有生活 那仍然是 povvo 退休 如果我们卖掉一些东西，我们可能在 10 年内拥有 1700 万美元的股权和 2.75 亿美元的投资组合价值，但我的图表告诉我，我们将在 10 年内回到 200 万美元的股权和 32% 的 LVR 2 年的销售日期，所以还不错 这意味着我们没有抵押贷款，有正现金流（虽然可能不多，但它会支付房租、水电和电费），我们可以从股权或天堂筹集一点资金禁止在 2022 年出售另一处房产 坏事是我们将出售的房产曾经是我们的 PPOR，如果它在 10 年内出售，我们将产生大量 CGT 另一种选择是在 6 年后出售一些东西（击败 6 -年 CGT 规则并且不支付 GCT），一旦我们出售 1 处房产来支付ff 抵押贷款：投资组合 val 200 万美元，100 万美元股权 50% LVR 而在 10 年后（2022 年），这些数字看起来类似于：投资组合 val 2.75 亿美元，1.75 亿美元股权 36% LVR 我宁愿早点退出会让我们年轻 38 岁，我想虽然有些人仍然只是决定在房子上存首付（或者甚至只用退休金作为退休基金租房，在 67 岁时可能相当于 400-50 万美元），或者，与努力工作的夫妇已经成功偿还了 30 多年的抵押贷款并拥有 50 万美元的养老金，因此在 67 岁时拥有大约 100 万美元的股票），我们有能力“退休”，或者至少感到财务自由足以停止工作一段时间, 或其他什么 所以这似乎是一个相当合理的储备金 这样做的一个问题是：我们可能仍有 20 万美元左右的小额抵押贷款 我们还将“节省”大约 100,000 美元的利息和本金支付如果我们执行 2016 年计划（正如我所说的那样），在 4 年的时间里，Geeez 有很多钱所以通过在 4 年前（6 年而不是 10 年）执行这个，我们获得了 CGT 豁免和 10 万美元 不错的激励我们也可能在 6 年内购买更多房产，这将改变结果
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