感觉我不能不生活在PPOR中，即女友妻子不听IP租借和购买场景
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你有一个女朋友amp;妻子
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当伴侣是你的妻子时你会听不要担心gf说什么
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我能理解你伴侣的观点不那么“安全”并且可能每 6 到 12 个月搬家的想法不是很吸引人但我想这是你需要讨论并尝试达成妥协或至少理解你的价值观方向目前，听起来你是不同方向的旅行
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我看了你的其他帖子，从香港和这里借来的，停在银行里，想知道你的一些投资想法是否对她来说似乎有风险和缺乏经验，驱使她以“安全模式”思考 正如 penny 所说，听起来你正朝着不同的方向旅行
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你有没有向她解释过我现在的丈夫和我在全职工作和作为当我们年轻的时候，我们的大部分钱都投入了我们的 3 处投资物业 当然，我们有朋友建造了带有所有花哨装饰的全新房屋，而我们有成为“租房者”的“耻辱”，但我们知道租一个小单元（所有我们需要考虑到我们一直在工作时间）或类似情况，并且能够在偿还贷款时申请税收减免，希望我们未来的财务状况更好我们已经“牺牲”并做出了租用的决定 几年后，我们最终搬进了我们的一个 IP，但是，几乎得到了全额回报，然后我就可以成为我们孩子的居家妈妈了（我想做的事情）而不是在支付非税收抵扣抵押贷款的同时支付日托费用以及许多其他原因，有些人喜欢住在 PPOR，因为它让他们可以在自己的家中自由地做他们想要什么 - 这绝对是我现在 - 但在我很早的时候准备牺牲它导致我们现在有更多的钱为我们的 PPOR 做这件事 祝她好运说服她！
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下一步！她
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或者尝试说服你或她的父母购买一个地方，然后你在那里租了 5 或 10 年
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Sif 租 拥有自己的房子便宜得多 我的伴侣非常反对 IP实际上，他总体上非常规避风险因此目前的计划是先支付PPoR，然后*然后*去做其他事情
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取决于很多因素，例如您对时间的重视程度
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告诉她你不必同居
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我想我能理解有孩子的夫妻同居，否则一个人能真正满足你的每一个需求有多重要
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多么悲伤 多么悲伤 再一次，生活不仅仅是一大堆现金
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如果你说清楚这对你来说很重要，她会明白只要你有一个像样的盖在你头上（通过租用）那没什么大不了的
我自己做了这些数字，如果你今天拍一张快照，你可能会更好地租用和投资，而不是购买和居住 人们在运行这种情况时不会想到的是，往往会发生两件事 1 他们没有考虑租金上涨和贷款保持不变 如果您的房东增加了您所在地区的租金生活，随着时间的推移，如果你购买了，你实际上会好很多 这当然被你购买了投资物业并且你也在支付租金的事实所抵消只要你用你的钱做某事最初通过租房省钱，你会更好 不幸的是，许多人并非如此，他们只是抱怨租金一直在上涨 2 银行计算 PPOR 与 IP 的负担能力不同 当银行使用 IP 的租金收入时负担能力，他们通常只拿大约 80% 的收入 剩下的 20% 用于维护、法人团体、费率、管理成本 当银行看到有人购买 PPOR 时，除了持有成本之外，没有其他津贴利率和生活成本的加载——他们也加载到投资房地产贷款上 一般来说，购买 PPOR 的负担能力往往比购买 IP 更好 我想这里的道德是购买一些 IP，然后当负担能力紧张时购买PPOR（不要依赖这种策略，有区别，但不是很大）而且很难打折“感觉良好”；生活在自己的“家”中的价值；而不是别人的“财产”；购买这些数字确实有意义提供 IP 和租金，但这不仅仅是数字的问题
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对你来说可能没什么大不了的，但我认为这对很多人来说很可能是一件大事，而对一个合作伙伴来说重要的事情往往是相当重要的不同于对他人重要的事情对我来说，“伙伴关系”的整个想法；是你们一起做出人生决定，找到一个让你们都能幸福生活的折衷方案在一起，为这对特定的夫妇做正确的事，而不仅仅是他或她 金钱和家庭是两个大问题（以及孩子），夫妻需要找到一条可以一起走的路 结婚的好处之一，尤其是在教堂里, 是教会通常要求婚前咨询, 你被迫讨论其中一些问题, 看看作为一对夫妇你在哪里有脱节, 特别是在婚前可能不会出现的问题上我不认为我们在婚前咨询期间有过如此多的争论，我很惊讶我们仍然继续前进！但这确实很有帮助，并且提出了如果我们刚搬进来就不会讨论的问题
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不要忘记考虑CGT和土地税
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只是好奇, 你的意思是什么对我们来说，最有意义的做法是把房子还清然后*然后*去做其他事情，比如投资 不知道珍惜我们的时间与任何事情有什么关系
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我知道, 有些人太愚蠢了，嘿，幸运的是，我们是投资者而且我们很聪明，不像其他人那样愚蠢，首先愚蠢的关系有什么意义，东西，把所有的钱都留给自己我说嘿
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对不起 - 误解了你在说什么 以为你说的是买比租房便宜 - 而在悉尼，我必须每天至少花 2 小时才能获得等值的抵押贷款我的租金我明白你的意思但是银行会给你知识产权贷款的税收减免所以在几乎所有情况下知识产权给你更好的借贷能力
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真正的亚伦，但它会有所不同无论是哪种方式，都有很多变量需要考虑，因此我的免责声明认为这不是一个可靠的经验法则 PPOR 购买的服务往往会稍微好一些，根据我的经验，这往往是正确的 如果你的服务很紧张，而你'正在依靠财产的绝对使用或负扣税来获得它，无论哪种方式，你都可能遇到麻烦
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取决于你对隐私的重视程度我讨厌出租检查，并感觉到它是对我们隐私的真正侵犯，这是我们购买“自己的地方”的驱动力之一；并且能够在墙上打洞并粉刷婴儿房，再也不用搬家了 生活比减税更重要
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再加上你不必离开的事实租约结束，因为业主想搬回最近发生在朋友的女儿身上 他们卖掉了他们的 PPOR，找到了理想的出租屋，并愉快地为长期做准备 一年后，业主通知他们要搬回所以他们再次面临搬家的费用我更喜欢 PPOR 的安全和稳定而不是租房的经济利益，特别是一旦孩子们来了，并且已经在我们的 PPOR 生活了 30 多年 Marg
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同意 最近开始关注我们地区的租金 租金高于我们目前的还款额 - 购买后 9 年 作为业主，没有任何不确定性必须在短时间内搬出
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回到我们刚开始的时候，租用和购买 IP，而不是住在 PPOR毫无疑问从记忆中（我说的是 1990 年代的数字），我们只支付 $140pw 来租我们的小单元，但我们的第一个 IP（我们建造的房子）收到 $250pw 的租金——额外的钱弥补差额的每个星期都用于每周额外偿还抵押贷款，并帮助资产增长更快（从而让我们购买更多 IP） 再加上能够申请税收减免，这对我们来说是值得的 当孩子们来了一路走来，我们已经为自己的地方和更多空间做好了准备但是，对我们来说，当我们只需要非常基本的住宿而且几乎不在家时，租房很容易回来
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我*是*说它比买便宜租金 - 无论如何都是为了我们 这就是我不租房的原因 我们的抵押贷款大约是每周工作 1 小时（当我们无论如何都在工作时，是的自由职业者），租金将是 2 虽然没有旅行 - 我们在家工作，为人们在悉尼 以悉尼利率 有趣的是，当您以小时为单位看待事物时 - 我们的抵押贷款值得 560 小时的工作（再次 - c如果您想将其转换为周，请确认我们实际上正在工作s-to-pay-off，自由职业是不稳定的，我们需要一个很大的缓冲）而且我们每周工作不超过 20 小时如果我想摆脱自由职业，进入全职工作，唯一的选择就是搬到悉尼不幸的是
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那么你的抵押贷款将是 100,000 小时全职工作
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如果我做对了而且那是小额贷款，我的抵押贷款价值 5080 小时！
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我和我的妻子已经多次进行过此类讨论。她想要一个漂亮的房子来“筑巢”；在，种植蔬菜，抚养孩子等（我们目前住在悉尼乔治街的一间单人公寓） 进一步的讨论表明，她理想地想要一所新房子 进一步缩小，她不需要一个大花园，只是一个合理的大小妥协的立场似乎是最终我们在一个大街区买了一套房子，把它拆掉，建联排别墅，后面联排别墅有一个像样的花园，我们住在那里，而我仍然把我的开发作为投资问题解决了也许你可以找到一个类似的折衷方案
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