澳洲澳大利亚房产中介是否允许透露其他报价细节？悉尼

在澳大利亚地产投资



所以我一直在研究\在一个地区城镇提供报价
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无论如何，大多数人都会做一些探索
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有什么技巧可以让他们透露亚伦我通常会询问并获得一些细节关于房产 然后，如果我对房产感兴趣，我会让我的兄弟打电话给假装是“本地人”的人（但为了减轻怀疑，他会打电话给我），以确定代理人是否告诉我真相，或者是否给当地人的不同信息
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对于代理商，您必须向他们展示您是一个自信的买家，而不仅仅是浪费时间的轮胎踢球者一旦您证明了这一点，您所需要做的就是向他们询问其他报价他们会告诉你
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很难知道他们是否说的是实话（而不仅仅是伪造报价以使您出价更高）是否有关于筛选BS的报价的特殊问题要问他们在告诉你
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这都是关于直觉并不是每个经纪人都在说谎
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我想我会通过更多经验了解这一点我总是告诉他们：“你想要一笔交易我想要一笔交易我的预算非常紧张让我们达成协议吧”虽然通常不起作用
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你不能以这种方式框架它都是为了展示你有很多钱——但只是你是一个有眼光的买家 说你是个紧逼的人会立即让经纪人失望，因为他们的心态马上是“这家伙没钱，真是浪费时间”
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嗯，我的想法是，他们可以与我的“可怜的我”的故事联系起来，因为他们在我这个年纪和刚开始的时候曾经是这样如果我表现得像个摇摆不定的大家伙，他们首先会认为我是个混蛋，并且不会相信，因为我还很年轻，我会在我不太感兴趣的随机属性上尝试你的策略，看看它需要我想我应该开始上表演课了！
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我还比较年轻，但这并不能阻止我自信地与经纪人交谈 Pe如果他们认为知道你有钱经纪人也不例外，那么他们会自动更加尊重你
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没有考虑尊重部分有趣我认为这取决于你所处的情况在比赛中 - 当然在社会主义大会上- 不太可能与我在乡村地区交谈过的大多数代理商都过着简单的生活，到最后，大多数人只想轻松完成交易所以我尝试为他们提供解决方案（当然是为了降低佣金）您不会认为如果他们嗅到了您的富有，他们会从您身上榨取更多的钱 例如；我今天以 168,000 美元买的那栋房子 - 经纪人告诉我，供应商坚持要 175,000 美元（如果必须的话，我会去那里）但在最后一次尝试中，我说我有另一笔交易（我做到了，但要差得多），如果他们不降价，我将在下午 5 点与另一位签约我相信他会把这个转达给供应商，我最终会多付 7000 美元 会接受你的建议，看看它对我有什么好处
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哎呀，我的第一篇文章被切断了有什么原因，反正这是我的故事，我完全觉得他们不能直接透露，只是指导你，反正我一直在看这个乡镇，到目前为止999%的经纪人都是非常好的人，我没有得到一丝自命不凡，玩游戏，我还没有发现他们在撒谎甚至夸大，实际上，其中一些如果我是当地人，我会邀请他们来我家，无论如何，到目前为止，每个经纪人都告诉我售价，为我不积极购买试图购买的房产提供的报价，但是几周前，我放低了1天后，经纪人打电话给我并告诉我，有人提出要价，他们已经接受了，很公平，继续前进（认为在完全解决之前这是一个禁忌）但是，2天前，在我正在查看的特定房产中，要价 240k-265k 美元，代理商直接告诉我，233k 美元的报价是无条件的，但是供应商很可能不会接受，而 240k 美元的无条件报价会得到我昨天，经纪人打电话给我，说一个年轻人刚刚进行了检查，直接告诉我他出价 237,000 美元，而卖方对这个价格很满意！所以我在 1 小时后出价 237.5 万美元，经纪人给我回电说他现在出价 23.8 万美元，我告诉经纪人，我对参与竞标战并不感兴趣，而且我认为它开始看起来价格过高，所以我再过 1 小时再出价 23.9 万美元，经纪人给我回电话说他现在出价 239.5 万美元，所以我出价 24 万美元，再过 1 小时我没有再涨价，经纪人给我回电说他有s现在出价240.5万美元，他还告诉我，这房子对他来说有一些情感价值，所以看起来他很想得到它，所以我认输了，对自己有点不高兴过去了我的预算，所以在这种情况下，代理商每一步都透露了每一个报价，我认为这是违反规则的，但是这个郊区的代理商这样做似乎很正常，他们是否违反了法律规则编辑：今晚有一个回电，买家现在正试图在报价中加入财务条款，可能需要更长的时间才能结算，而卖家愿意无条件接受 24 万美元（是的，我知道这听起来很狡猾，但我真的相信经纪人，他告诉我其他我不太感兴趣的房产的报价），所以我告诉他我的报价现在是 238,000 美元，因为我对该房产有点冷
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你只是不知道中介说的是不是真的但这在商业中并不重要——即使你没有得到房产，它也可以为每个人节省时间和金钱；下次出现类似的房产时，他一定会在它上市之前给您打电话 - 并且问题解决了；没有竞争 更好的交易将指日可待
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绝对，我现在并不在乎是否获得这个，实际上，一个更好的（在纸上）刚刚出现，我正在和市议会核实，如果市议会的支票通过了，我就去做，更好的是要价只有 225,000 美元！而且它在一个更好的位置，里面已经装修了，街区大小是一样的，租金更高，可能是细分的紧缩虽然我不确定他是否弥补了另一个买家，供应商已经对这个价格感到满意，我一直以为中介是要佣金的买家，但是这个中介直截了当地告诉我，他的工作就是尽可能给卖家争取最高的价格，我觉得这有点高贵（不管是真是假），老实说，我不认为他编造了，如果他编造了，他是一个年轻人的好演员
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好吧，代理人的工作是理论上获得最高价格实际上（除非他是顶级推销员并且以获得最高价格而闻名）他们想要出售 如果您只是给出充分的理由说明您的报价为何合理，代理商通常会说服供应商这可能需要几天的时间，尽管供应商的期望逐渐降低他们最终会到达那里，但如果没有其他买家并且在卖掉他们心爱的房子的精疲力竭的情绪压力过程之后，你想要一个“出局” 出价 197,000 美元，最高可达 205,000 美元 - 我相信如果它已经上市一段时间，你会得到它
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首先关闭，您应该知道该房产对您来说价值多少，并且不要超过您的限额，并且您的限额无论如何都应该允许一些进展，所以如果您必须为此出价再支付 5k（无论是否虚假），那么您是否仍然重要以优惠的价格购买 id 说 233,000 美元无条件（如果您的另一个失败）
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同意，我们将看到，该物业还有其他兴趣！我很确定，所以简而言之，代理商基本上违法了如果我是买家并且他告诉其他买家我的报价我会很生气我不介意如果他说在你的报价之上还有另一个报价你愿意提供更多然后它是或否并且基本上保持不变如果他想这样做，就不是竞标战，他应该拍卖它
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如果农村地区有很多房屋竞争激烈，那一定是那里的热门市场！也许他们是 FHB 的 - 等到新的一年，你可能会得到更好的交易（前提是你不能以你想要的价格买到这些房子）
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我根本不会说它是一个热门市场，可能相当自 9 月以来，停滞的价格似乎确实下降了 5% 左右，可能是巧合，一件事是二手房在市场上停留了 2 个月到 6 个月之间的任何时间，还不错的房子会在 2-4 周内出售，我也是这是关于自信和礼貌，给人的印象是你以前做过这件事 试着让代理供应商说话，这是让他们喜欢你的好方法，这会让他们更容易接受你的提议 不情绪化或不同意代理人所说的一切也有帮助，如果您不同意，请用“我的意见是”来框定它。等等，而不是说“你错了”；谈判是战争，但当每个人都文明时效果最好
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是的，在我的街道上，一栋房子待售大约 2 个月，旁边的房子在 1 周内售出，都是不错的深度街区ks 的土地，价值大约相同 1 只是想要太多而另一个要求太少
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总有“另一个报价”;那是“高于你的”；你需要“把你最好的一面向前”；
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这是我的经验，经常有另一个买家但他们坚持不够，在过去的 12 个月里，他们在布里斯班的其他买家非常心虚！ （其他买家在很多情况下是虚构的，卖家总是有另一个买家，而买家总是有另一个房产是经典游戏）令人难以置信的是，很少有代理商代表他们的客户他们的卖家向买家施加额外的百分之几，如果做得好，这可以在不采取或放弃的情况下完成，因此他们不应该危及他们的销售，他们会为卖家做更多的事情当你了解该行业的培训 999% 是关于营销和与营业额有关的促销和与买家心理和谈判有关的 001%（尤其是与从他们身上榨取最后几美元有关）这是完全可以理解的
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