女士们，先生们，实际上现在是购买的好时机-如果您也负担得起的话，我会关注几个郊区的房地产市场并且对这些市场了如指掌，目前市场上有相当多的库存，3年固定利率不错并且普遍认为进一步降息实际上是首次购房者也加入的好时机，肯定比两年前赠款夸大价格时要好一些你的想法披露 - 目前正在考虑，无论是IP 或新的 PPOR - 取决于我得到的最优惠价格以及累积的数字
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是的，我记得去年年初到年中有人告诉我价格现在比那个时候下降了大约 5% 这很好是时候找到一把落下的刀了 上周我去评估一处房产，它的合同价为 303,000 美元，2011 年 12 月出售 它已经上市大约一年，起价为 389,000 美元 在那次挂牌时价值约 355 美元时间当我开车去那个地方时，我在想 6-8 个月以前它可能价值 330,000 美元（看不见） 我到了那个地方，意识到我在 2011 年 4 月对它进行了估价，当时它的合同价为 3225,000 美元，由于 LMI 导致价格下跌 是的价格看起来不错一年前，但明年的这个时候，他们可以很容易地看起来很贵
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哇，这是一个很好的现实检查这家酒店在哪里，这是整个墨尔本 atm 的那种减少
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嗯，我不知道作为投资者进入市场的最佳时机通常是利率高的时候，因为你的竞争较少，而且上涨空间更大，因为利率还会进一步下降
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我的愚蠢记录本周的数字 贷方应保持匿名 Melb 内环 burb，贷方 val 18 个月前其自身证券的 REFI 700 k 6 个月前 同一贷方，同一物业 550 上周，同一贷方，同一物业 460 52 % 高 18 个月前在今天的数字上，我认为我们将移动贷方这是市场的反映，部分是的，但我t 还显示出贷方估值师在 700 k 或 460 k 水平软市场肯定的水平，但不是那些水平 ta rolf
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Rolf - 我很乐意从你的客户那里购买该房产$460k
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有趣的是，“放贷人的自以为是”不仅限于悉尼，墨尔本也有
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阿德莱德很相似，我看的郊区都是在 12 个月前下跌，唯一的例外是 Roxby Downs，矿山扩建的消息让市场再次上涨 租金上涨，销售情况非常好，价格强劲 周末环顾克里斯蒂海滩地区，价格不错比去年这个时候下降 10% 300k 的旧信托房屋现在是 265k Cheers Graeme
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这一切都取决于购买 我的最后一次购买是在去年 6 月以 515k 美元的价格签署的，现在价值 620 美元- 630k 有涨有跌
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我上一次购买是在12个月前，也涨了20%左右，一个nd 租金上涨了 13% 至 8% 的回报率，但上涨纯粹是因为类型定位我认为这些仍然被低估，所以希望尽快购买更多 - 不 - 我不是说还有其他类型下降，即使在同一个郊区，所以这是了解你的市场的情况
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通常，但它不再是一个正常的世界，基本经济学会告诉我们利率下降买家增加但我们是看到这个，还是我们需要再等几个月，这不是一个正常的世界自动取款机
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罗尔夫，这是公寓
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不是“单元”;正如你们墨西哥人所说的（或我们其他人所说的别墅），它拥有自己的地层所有权，土地含量为 ta rolf
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你知道它是道具，即使在自由市场拍卖 ta rolf
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我在 2011 年 6 月以 645k 的价格购买了 Toorak 的 3br 公寓，现价不知道……也许是 700k……希望我有更多的现金
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你可以骗我rolf 你知道你必须做什么改变贷方估值组合以获得“适当的”价值
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是的，但公平地说，任何人在 6-12 个月前对你说墨尔本的人都是一无所知的也公平您看重的领域，我认为没有理智的投资者会购买，但我认为现在是升级 ppor 的好时机，暂时不会重新投资 melb
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可能类似于布里斯班2011 年，升级者的市场非常好，增值项目的购买价格也不错
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听起来不错，恭喜！
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我要买与此有关-我只购买具有细分潜力的房地产atm-因为我们所知道的增长（除了特定市场，因为这是一般性评论）几乎不存在或为负，直到买家情绪再次发生变化这就是我所追求的——当然，以合适的价格，将适合我的生活方式住在里面，同时在后面建另一栋房子，这将是一个 IP 或 ppor 你在看什么领域
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谢谢你 CF+马上开始 也许这个帖子中的更多人可以分享更多 喜欢的数字、郊区、房产类型 比说“伙计，我在 2011 年的战俘中制作了 20% 的 CG！”要好得多！同意今天再买两个
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