好的，所以我只是想在我投入我的第一个 IP 之前进行组织，我正在考虑一种检查表之类的系统 - 购买前要检查的东西 - 要组织的东西，例如保险等 - 支出和持续成本 - 你们这些家伙用什么保持井井有条
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直觉是无可替代的 如果你想太多，你什么都不会买
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是的，很明显，你借的钱不会超过你的承受能力问题只是组织什么，所以我不会忘记重要的事情
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保险等只是小问题 - 它们只花了几百美元 - 没什么大不了 你的主要问题应该是你是否支付了正确的价格房地产，在可预见的未来是否会继续增长，希望能给你带来一些资本增长其他一切都只是辅助
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你还需要了解市场想要什么类型的房产出租好area 您正在查看的区域的人口统计数据是什么？我不能强调这一点，租户的两个最大杀手是缺乏存储空间和冰箱空间大小！！！！确保你得到的房产至少有内置的长袍、浴室的储物空间和厨房的储物空间！厨房能放多大尺寸的冰箱，如果不合标准又不能换，那就算了！！祝你好运！
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进行通常的Macro amp;那么Micro DD这里有“20个必问问题”；在您按照 Margaret Lomas 购买投资房产之前： 该房产的现金流量是多少 我是否考虑了所有成本，如果它是负数，我是否有能力支持它 该地区的空置率是多少 从房地产开始研究所 (REI) 网站 wwwreiaustraliacomau 该地区计划进行哪些改进没有多少人愿意住在垃圾站或主要娱乐场所附近 人口增长是多少维修和更换费用很高 物业状况如何 始终支付建筑检查费用并记住可以扣税 是否有家具 这是旅游物业的必备条件 是否有法人团体 如果有，进行法人团体search 是否有租金保证 请记住，保证只是一个没有监管支持的承诺 目前的物业管理安排是什么 费用是多少 是否运作良好 是否有回租 即使运营商是您的租户，您也需要检查他们像其他任何一样出在新的或楼花的情况下，谁是开发商？双重用途，如果这是一个利基市场（专门建造的）房产 该地区的可用土地是多少 稀缺将导致更高的价格 是否靠近大城市 确保私人和公共都可以轻松到达城市交通 房产的使用年限 旧房产的折旧收益较少
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