嗨，我想知道是否有人可以帮我回答一个问题给我父母住了 6 个月，他们建了房子我然后租了房子 4 年，然后搬进了 1 年我然后把它租了 6 个月，然后搬回来我现在还住在里面我在 4 年后买了另一处房产最初的房子是购买的，出于印花税的原因将其称为我的 PPOR，我在里面住了六个月，自从我现在想卖掉这两个房子来建造一个新的 PPOR 并且想知道我的第一个 PPOR 是否免税如果我在第二处房产上支付 CGT，则因六年规则从 CGT 如果我要支付印花税差额，第二处房产是否被归类为 IP
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6 年规则仅适用于您的 PPOR并且： 1 当您缺席 PPOR 时，您不得要求任何其他居住权作为 PPOR 2 每次您回到 PPOR 时都会重置，无论持续多长时间 6 年规则和 PPOR 身份是联邦法律 印花税是州事务，我从 ATO 收到的建议是 2司法管辖区不会“互相看到”；就你告诉一个或另一个而言
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嗨，谢谢你的回复所以在我的情况下，我应该能够把它们都卖掉，在购买的第二个房产上支付 CGT，然后在第一次购买的房产
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你不能同时要求两个你可以在部分时间内要求一个作为主要，然后另一个你可以计算出最大的收益然后要求那个可能
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Hi Terryw 谢谢你的回复，我还是有点不清楚我想做的事情是不是可以所以我想做的就是卖掉我先买的房子并免于CGT 使用六年规则，然后出售第二处房产并按正常税率支付 CGT（50% 的 CG 按我年收入的 40 % 征税）这听起来对吗
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事实您在某个阶段有另一个 PPOR（第二个财产）意味着您的第一个财产将是 IP 即使两个司法管辖区不“告诉”；您仍然可以接受检查，并且任何一方最终都会发现他们首先提出以下问题：“您对这个（插入任一属性）属性的意图是什么”；您需要就此咨询您的会计师或事先获得 ATO 的裁决，这将告诉我这只是我的想法，但请先与会计师核实我可能是错的
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您好 The Fence，感谢您的回复，想知道如果有人可以帮助我理解以下问题 什么将房产定义为 PPOR 有问题的第二处房产是作为 PPOR 购买的，只是为了节省一些印花税现金，但是在购买后我花了六个月的时间对其进行翻新，然后将其出租目前仍然是这现在是否归类为 PPOR，因为我一开始没有将印花税作为 IP我的财产，从未出售过任何
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W博士我想你必须记住，你在这里处理的是两件不同的事情，一件是与印花税有关的州立法（你的房子必须在昆士兰州）关税法(QLD)，另一个是联邦税、所得税资产sments act 1997 for CGT 主要住所的定义会有所不同，虽然可以相似所以只要你满足B房屋被归类为主要住所的条件，你就可以获得印花税减免但这并不意味着它必须是用于 CGT 目的的主要住所 用于 CGT 目的 我认为您可以将房产 A 归类为主要住所，然后搬入您可以归类为主要住所的房产 B 唯一的问题是您不能同时将两者归类为主要住所时间 由于您只需要在出售其中一个或另一个时决定哪个是主要住所，即使您搬入 B，您仍然可以将房产 A 归类为主要住所 但是如果您这样做，则该房产 B 将受到 CGT 或者，您可以将房产 A 归类为主要住所，直到您搬入 B 然后 B 作为主要住所 最好与会计师澄清（我不是） 这不应该影响印花税我认为
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即使有可能印花税的人不要“说话”；对 ATO 来说，您的印花税申报和纳税申报表都是法律文件，并且由于您已签署声明说第二处房产是您的 PPOR 以节省印花税，因此您可能最好允许至少部分入住算作您的 PPOR 在某些州，必须在房产中居住 12 个月才有资格获得 PPOR 印花税优惠 Marg
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此外，6 年规则规定，在您将其用作 IP 时，您不得拥有另一个 PPOR在第一个 是的，应该是免费的，但会在第二个道具上产生 CGT 检查这个虽然
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这并不是说你不能拥有另一个 PPOR，但你不能把另一个财产当作你的主要财产同时居住 http://wwwaustliieduauaulegiscthconsol_actitaa1997240s118145html
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Crikeypedantic!!你知道这就是我的意思
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对不起栅栏，不是故意冒犯
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