您好，我和我的合作伙伴是首次购房者投资者并寻求一些建议我们目前正在考虑在 West Footscray 购买一个 IP，当该地区有所改善时，我们可能会在 5 年内进入该地区！ West Footscray 的 4 居室房屋 - 目前以 1900 美元的价格出租给学生 拍卖价格范围为 420-440k 所以回报率在 5% 左右 我们相信该地区的 CG 在未来几年将相当强劲，因为随着许多年轻人和家庭在该地区购买，整个地区正在发生变化 我们正在就如何构建贷款以及该地区是否值得关注 - 我们是否应该以我们的名义或企业购买（这方面的税收优惠）被我们不久前看到的经纪人谈论过），仅对 9095% 的利息等任何建议真的将不胜感激提前谢谢！
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sampb_7，你有没有和银行经纪人谈过你的预算和最近的负担能力 请注意学生宿舍，因为租金通常比银行估价师在估价师报告上写的要高得多（这会影响您的可服务性） 我个人不太喜欢 Footscray（西部或其他地方），但它可以良好的现金流投资由于所涉及的人数众多，ent Student accomm 比其他租房更实用 你选择的 LVR 取决于你的财务状况，并且没有关于你应该借多少 % 的“一般规则”
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50% 总收益 在市政费、土地税、保险之后，学生们把你的墙砸成碎片，修理他们堵塞的破马桶，因为他们把啤酒或任何他们能想出的奇怪混合物倒在那里，用他们的狗替换你的地毯尿遍全身，然后在 11 月打破你的租约回家并拥有 2 个月的空置房产，以及他们每天开到凌晨 5 点，让每个 bogan Footscray 邻居抱怨而你不得不处理的心理伤害有了它，它将是： Tada - 10% 的收益率，而你以 75% 的利率借款，肯定会增长很多，哈哈
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