我读到如果有人买了一套带奶奶公寓的房子——他们住在房子里，但把公寓出租给别人，他们就会失去资本利得税免税，而且必须缴纳土地税 是吗！ （在新南威尔士州）如果这是正确的，我在哪里可以查到这些额外费用如果公寓是独立的还是附属于主屋，有什么区别
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你会损失一个百分比，但不是全部, 如果您建造和出租 GFlat，您的 PPOR 无 CGT 身份 您的会计师将处理您的个人数字 在您超过门槛之前无需支付新南威尔士州的土地税（目前约为 386,000 美元） 在 google 上查找 OSR NSW 没有区别如果附或不附
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我的理解是，如果电费和水费都由业主支付（没有单独的电表），那么在独立的奶奶公寓里的人就像住在房子里的寄宿生一样被对待- 因此没有税收影响，因为他们是共享的，“租金”实际上是支付他们的生活费
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这是不正确的 寄宿生只会支付杂费，例如帮助用电被租
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好吧，我的意思是更常见的“分享”坐不只是涵盖杂费所以你是说如果我有人以每周 100 美元的价格住在我的房子里，而杂费仅为 60 美元，我会支付部分 CGT在这种情况下应付款-无论如何从技术上讲！特别是如果租金费用已经扣除了
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这永远不值得不要要求收到任何租金吃穿它当然不要从ATO要求任何扣除保持你的PPoR（如果以个人名义）CGT免费和土地税免费
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好吧，我显然一开始就被告知错误
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但是，如果他们有人“分摊费用”，谁会申报租金费用;知道我认为在这种情况下节省一点税的愿望会被他们在出售时支付的资本利得税所抵消，这会很有趣
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没有为一，和我一样，当时我才 22 岁，并没有真正考虑过，整理起来很痛苦，但我学到了宝贵的一课 生活中有时你在那里是对别人的警告哈哈！
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哇，那个 wwwosrnswgovau 网站太混乱了！例如，Propertunity 说： OSR 网站指出：业主可以指定土地总价值的比例，即“公平合理”的土地价值归属于住宅的比例；所以忘了会计吧，看来*你*是对的——猜猜看！然后 OSR 互换术语“豁免”；和“让步”，此处：http:wwwosrnswgovautaxeslandexemptionsoccupancies ”如果您已将您的主要居住地的一部分出租给他人并从中获得收入，您仍然可以申请豁免以符合此让步的资格，您可以让你的房子的一部分给两个付费的租户或寄宿生，但由租户占用的面积”；豁免与让步完全不同（除非政府故意试图用他们的 gobbledegook 法律术语混淆每个人）所以根据他们的第一个声明，你已经猜测了你的 PPoR 没有被用来赚钱的百分比（这是豁免的）但是现在他们说您可以将您的部分财产出租给两个付费租户，而不是一个！ （而且都是免税的！！） quot;要获得此优惠的资格，您可以将您的部分房屋出租给两个付费租户或寄宿生，但租户和寄宿生占用的面积必须限制在不超过以下之一: * 一间房，或 * 一间套房，或 * 一间平房，或 * 一平房加一间房，或 * 一间房加一间房，或 * 两间房，每间独立占用”；哼！即： 1房 一组房 1平 1平+ 1房 一组房+ 1房 两房 现在拍我 然后我在看土地税起征点 财产是正确的 目前是387,000美元 但是他们没有解释什么这意味着他们是否意味着如果您的祖母房（或您出租给某人的 PPoR 的一部分）的价值超过 387,000 美元，那么您必须支付一些费用！ （什么！）这仅仅是房间的价值，还是房间和他们所在土地的相同百分比？既然他们之前说你可以租给两个人——你是否可以同时享受 CGT 和？反正地税，要不谢！每次我查找政府网站时，我都会得到 3 倍的问题，这就是我在这样的地方问的原因
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CGT 是由 ATO 管理的联邦税 以上与土地税有关这是一项基于州的税收管理由新南威尔士州的 OSR
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我认为豁免也是一种特许形式
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在新南威尔士州，PPOR 土地税优惠豁免是根据《土地税管理法》附表 1A 处理的http://wwwaustliieduauaulegisnswconsol_actltma1956173sch1ahtml
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我怀疑！根据电话费、费率、食物、电、水等费用以及谁支付，每周 100 美元甚至可能无法支付费用
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