我是一个 35 岁的单身人士，想买我的第一套房产 我没有家庭，所以没有急需买房居住，我一年赚 65k，存了 160k 到 200k 对我来说不幸的是，我不是有资格获得首次购房补助（我的父母在我很小的时候就以我的名义购买了家庭住宅，但很清楚，当我买房时他们会平衡这一点目前我在墨尔本内城区租房无论如何 -根据所提供的信息——我基于研究的理解是否正确，考虑到我的财务状况和个人情况，对我来说更明智的长期金融投资是我购买投资物业出租（无论可能）而不是购买我自己的居住（和出租）的地方 我想住在内城，但如果在郊区或郊区甚至在乡下购买也不大惊小怪 建议赞赏
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节省了 160,000 美元的押金 这些钱是从哪里来的！恭喜我的薪水一样，所以知道如何才能节省关于您的问题： 由您决定居住，您将有一个自己的地方，再也不用担心季度检查您的还款最终将是当您周围的租金超过您的抵押贷款还款速度时，资产被侵蚀 很快就会出现 出租：您可以享受良好的税收减免，很可能会为您收到的租金和您必须支付的租金之间的租金差额提供资金对于包括您所有账单在内的抵押贷款，我个人通过我们的 PPOR 获得了可观的股权利润，因为在我们住在那里的几年里，我们做了很多工作最近搬到这个国家再次做这一切，而那是在出租的改善后的租金很好 最好的事情是：我们收到了印花税，因为我们是首次购房者和增加的补助金迪d 甚至没有达到我们从政府那里收到的 18 个月的激励措施 还记得如果你这样做了 你可以搬出房产并租用 6 年，出售，并且无需支付 CGT这是一个非常甜蜜的交易 请注意，我们租了一所房子，而我们即将成为 PPOR 的 DHA 在搬进去之前租了 11 个月，而且效果很好 我们还有一些其他的房产为我们工作，这些房产非常好，而且忘记了，由于通过这些出租物业实现的负扣税和折旧，我每年也会收到我的全部税款 没有什么不寻常的，几乎任何租金都会获得相同的税收减免 我认为你需要做一些个人思考< BR>评论
嗨 Kingleviathan 欢迎来到论坛 从金融的角度来看，如果您确实决定先购买 IP，我将不愿意将全部 16 万美元投入这笔交易 - 特别是如果您曾经考虑购买业主自用财产some point Cheers Jamie
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嗨，这真的取决于你的目标是什么投资时，你不能妥协你的投资质量位置如果你是租房，那么你可以轻松搬到更便宜的地方可以帮助保持现金流并使事情变得更轻松 什么是你的最终游戏
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我不知道 Melb 市场，因为我在 Syd 但根据你提供的有限信息，如果我是你，我会： 1 买一个 1br 来自己住——我可能会花 35 万美元买一些东西（尽量在预算范围内买一些尽可能大的东西） 你需要找个地方住所以不妨还清自己的资产，而不是通过支付租金来偿还其他地方的抵押贷款）；和 2 以大约 45 万美元到 55 万美元的价格购买 2 居室单元（或房子，如果你能负担得起的话）作为投资房产 - 你可能需要寻找高收益，因为你自己房产的抵押贷款会显着减少你的可用现金流< BR>评论
你好，我想祝贺你有如此健康的存款，价值$160,000-$200,000 这非常令人印象深刻干得好！雪利酒奥尔蒂斯
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