嗨，伙计们，我是 IP 市场的新手，最近刚刚与朋友批准了一笔 300,000 美元的联合贷款，我们计划支付 10% 的押金，因此房产价值为 330,000 美元现在我们需要做的就是找到一个 IP，我们已经在墨尔本周围的许多地区寻找西郊和其他周边郊区的房屋，但是 330000 并不能让我们离城市很近，所以我们正在考虑在 CBD 购买单元或非常接近的东西的优势您请就我们的决定提供任何建议，因为我们不确定这将如何显着影响我们的资本收益和年度回报欢呼 ajago5
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您忘记了购买成本、印花税等重新获得 90% LVR 很有可能你必须支付 LMI 你的限额更像是 310-315k 退一步，你和你的朋友对未来有什么协议如果你们中的一个想卖掉，等
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抱歉330,000美元你真的只能讨价还价在吉朗买房子或在 CBD 附近买一个很小的单位
花 330,000 美元，你可以在克雷吉本和墨尔本其他郊区买房子 你不必去吉朗那么远
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这取决于您希望房产为您做什么 请记住，投资房产与房产无关您自己根据您的尽职调查，将获得这辆车（该物业）带您到您的 B 目的地我希望这会有所帮助
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您是否与您的朋友签订了书面协议，以涵盖诸如你们中的一个人失去您的工作 跨州搬家 结婚 希望他们的一半股份回来做其他事情 生病等做朋友，这一切最终都变得非常昂贵重新审视所有可能的情况是至关重要的 IMO
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BS http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-werribee-107869141 http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-werribee-107922011
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我们已经考虑到了所有购买和法律费用 我们已经与银行协商并计算了我们的财务状况，并且可以负担我们之间 330,000 美元的财产 我们将获得贷方保险，您是否反对这样做 我们尚未正式对未来做出任何明确的决定，但是我们都是在大学学习房地产的好朋友，所以我们有共同的兴趣，但是我们绝对应该讨论会发生什么，因为我们中的一个想要出售而另一个没有任何建议就靠近 CBD 的单位和更远的房屋出去和收益回报的影响
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Rixter，谢谢你的评论我从来没有想过会这样但是这是我一直想做的事情，那就是计划我未来的动作和锻炼 w现在要做出决定让我到达那里我发现这很困难，并且已经玩了很多电子表格来尝试帮助我，但是我还没有找到一个可以计算我的能力或购买优势的电子表格考虑到额外的储蓄和资本收益的损失等，未来几年或更长时间的财产只需计算 2012 年或 2013 年购买 IP 之间的差异，您或任何人能否给我一个可以做到这一点的电子表格的名称谢谢再次
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感谢Macca，我们已经在预算中考虑了额外的法律费用，并且在我们购买之前肯定会正式写下所有的东西 我知道很多友谊是通过业务打破的，我们会尽一切可能使协议透明你有没有联合贷款的经验，你会不会更倾向于说最好还是一个人去，节省更多时间以后再购买我知道这取决于我的个人情况howe正如我对 Rixter 所说的那样，我发现很难找到正确的计算方法，我在电子表格和计算器上花了相当多的时间你对此有什么进一步的建议
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是的，我想耐心和存钱绝对更好，然后独自行动，出售和分享利润然后我认为这要容易得多，因为有开始和结束当它只是一个沼泽标准时，购买这个，持有并希望获得资本收益投资，那么时间框架要长得多，因此可能性更大这一切都变坏了 即使是支付缓慢的租户这样常见的事情也可能导致还款问题 并非所有租户都是好租户 你也可以问你自己“如果它的价值下降我们会怎么做”许多权威人士说我们的可再生能源被高估了，如果欧元社区崩溃（现在这是一种明显的可能性），世界可能会进入长期萧条，或者最多停滞十年因为这是你的第一笔重大投资，而你不是全职工作，也许谨慎的态度和良好的现金缓冲可能是明智的
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我不认为我会再买一个单位只是挠你的屁股，你需要得到法人团体的许可并且只支付你的费用确实可以帮助那些长期持有该物业的人
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即使房屋整体表现优于单位，但单位在某些领域也可以做得很好 我同意您没有拥有单位但拥有法人团体的自由是否可以保护您的投资和其他人ate 可以为您做这一切 有些综合大楼的费用可能看起来很高，但您可能更愿意付钱给法人团体为您完成所有工作，特别是如果您在州际公路或太忙时
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