大家好， 任何人都可以让我知道如何确定销售合同是否在 50:50 共有人之间共享当我购买我的知识产权时，我确实明确指示我的律师我想要 95% 到 5% 的所有权在我和妻子之间 这对于税收目的非常有用 但是我的销售合同没有具体说明 我如何才能知道我的律师是否完全按照我的指示行事 谢谢问候 MohanWei
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嗨 Mohan如果您的销售合同指定“联合租户”；如果您的销售合同指定“共有租户”，则您的指示尚未执行；那么你的指示很可能已经得到满足，但你应该与你的律师核实实际百分比干杯，保罗
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谢谢保罗如果我的指示没有被执行，我有什么选择如果是 50:50 , 由于我的妻子不工作，我们会错过很多纳税申报表 问候 MohanWei
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如果您的指示没有得到执行，那么您将对您的律师提起诉讼-他可以自费或您可以通过维州法律服务专员向他提出索赔：http://wwwlscvicgovaucmsphpuserlegalservicesvic;docHome;page联系我们
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非常感谢您的回复问候莫涵薇
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所有权分割不会'不是在 COS 上，而是在土地转让上快速打电话给你的律师应该能够解决这个问题，或者给你的贷方打更长的电话（我相信 NAB）
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你好 Mohan 当你买了您会告知地产代理有关购买者身份的房产 它似乎您已经告诉代理，买家是 Mohan Wei 和 Wei 夫人 一切都很好 这就是销售合同可以显示的所有内容 正如 Bradsdad 所指出的那样，事情的细节在土地转让中有所规定您可以查看您的律师准备并由您签署的副本，以检查您的律师是否已按照您的指示起草了转让 如果转让没有正确准备，您将不会签署 如果出于某种原因，您签署了在不检查拼写、所有权细节等的情况下进行转让，如果购买已经完成，您可以在 wwwlandata@dsevicgovau 或按照propertunity 提供的方式进行在线标题搜索。但是，请记住，房地产投资是一项长期投资，并且可以在财产的整个生命周期内采取许多不同的行动 您希望财产的所有权能够反映当前的税收情况，但这可能会随着政府而改变，或者例如您可以放弃工作和魏女士可能会成为养家糊口的人，这将使 95%5% 的所有权适得其反 您可以出售该物业以获取利润，这意味着您将比独资企业作为联权共有人支付更多的税款被视为每人 50% 的收益 或者租金收入可能比预期增长得更快，导致税收优惠消失，您为正现金流纳税 投资与“税收优惠”无关轻资产投资不仅仅是“负扣税”或“折旧”或“正现金流的负扣税”或其他任何东西 请记住：如果您以共同租户的身份购买了房产的约定股份，则不会自动生存权，因此请确保您和魏夫人都有当前的遗嘱，并且你们每个人都有人寿保险来支付您的责任份额 联权共有是一个更简单的安排，但 ea ch 购买者自己做决定 一旦您踏上了 Tenants in Common 道路，请确保您了解所有需要解决的事项并采取行动 当然，您在购买房产和您的会计师之前征求了专业意见本来会和你们讨论税务情况，当你咨询他们时，你的律师会和你讨论遗产规划 希望这对克里斯汀有帮助
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你总是可以在以大约 300 美元的价格结算后在维多利亚更换，没有印花税，不要紧张
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