澳洲澳大利亚房产 Nathan Birch - 西悉尼 2011 年在悉尼以 180,000 美元成交！ 9% 的收益率。悉尼

在澳大利亚地产投资



因此，我将披露我最近在西悉尼完成的一笔交易 人们不相信我的房产数量和数量，指责它们不起作用，只是为了显示完全透明，我将提供我最近购买的 6 处房产的详细信息过去 2-3 个月 该物业在 Willmot，购买价格 $180,000 装修 $6000 租金 $300+pw 并重新估价约 $240k 现在其他人可以说附近街道最近有销售或情侣，那是因为我帮助几个伙伴进入了这些这些级别的也需要油漆，地毯和栅栏以及一些小缺口周围的郊区或绳索路口的新开发项目在 400 平方米的售价约为 50 万 我已附上图片链接以供娱乐 http:binvestedcomaup965
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好交易 Nathan 当广告上写着：“仅限自住者（根据销售合同）”时，我很好奇，你是如何以投资者的身份购买的 这是一个房屋佣金区吗？政府只希望自住业主进入该地区以提升声誉和价值（政府对凯恩斯马努拉的前政府翻新房屋规定了相同的条款）
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你真的得到了专业的估价
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哦，是的，抱歉忘了提我已经删除了这个条款在任何人询问如何或试图反对我们在这里谈论的内容之前，我已经将其从部门中删除，因为该物业被破坏了这只是一个询问的问题问题
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我有自己的台式电脑估价软件 估价是基于最近在当前市场上出售的房产，显然是在理发和刮胡子后
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这是这个地方吗他们在带轮子的垃圾桶里找到了死人 哈哈
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在你让租户进来之前防止进一步损害的策略是什么
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是的，我在那里做园艺，发现他 Jks The财产现在被封锁了，所以破坏者无法通过它
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我不太了解威尔莫特，但听起来不错危险的 0o 我不知道你期待什么样的租户 哈哈 问候迈克尔
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不，它只是一个粗糙的区域，它的清理 前几天在那个区域发生了一起谋杀案 人们都被杀了在那个地方，只是他们没有看电视为了避免破坏，我爸爸几乎住在该物业的装修中！对于这次不相信内森的任何人，我可以保证这些数字 - 以前住在莱斯布里奇公园（下一个郊区，实际上就在公园对面！）并且目前正在寻找在该地区购买，因为我了解市场我的经纪人简直不敢相信，但那里有一些不错的！
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我相信这些数字，但不是我的那种购买——一旦你走出那么远的西部，你最好期待高收益！ ！因为资本增长不会成为你的朋友哈哈我更喜欢在成熟的好地区安全购买 - 可观的收益，稳健的增长和可靠的租户问候迈克尔
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我不敢苟同，是的，CG通常不会来与内城区一样快，但它就在那里 - 由于 FHB 和投资者，在过去 12 个月左右增加了相当多 外西部仍然建立，你仍然有你的好口袋 真的，大多数都不是很好，但如果你得到了解你的市场你就会知道哪些街道要远离那* 糟糕，这只是多年来 DOH 租户和吸毒者的刻板印象 或者我只是对住在那里这么多年有偏见
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拥有当地知识是关键！在我买一个地方之前，我通常会在当地的酒吧汽车旅馆里呆上 2-4 天，然后我会探索这个地方并问当地人很多问题，通常是喝啤酒或咖啡——我的喊声啊哈，正如你提到的，总是很好和糟糕的街道 的确，西悉尼在过去 10 年里有了很大的改善，看看 cabramatta——但归根结底，人们的“成见”。和认知仍然在一定程度上推动市场 除非地方当局大力推动变革，否则在任何大规模 CG 出现之前还有一段时间区域但任何更远的地方都超出了我的舒适区 问候迈克尔
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1998 年，威尔莫特的价格为 6 万美元或更少，在 10 多年的时间里，那是 4 倍的价值 CG 确实发挥了作用，我认为实际上比其他领域更多没错，米克，当地的知识很棒，不要让他们说服他们，因为他们一生都住在那里，但一个f有十几个评论很好
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内森 很难将威尔莫特与绳索交叉进行比较虽然它很棒 CF 这个问题在某些时候是转售的让首次购房者购买我查看了这些但没有继续，因为它们在所谓的问题区域我购买 DoH 的东西，但只在没有地方性社会问题的地方另外，DoH 打算出售的供应关闭可能会压低价格 平均每两个月卖出 10 套 我更喜欢中央海岸和卧龙岗，那里的供应更加有限，而且现在的销售量只是涓涓细流，而房屋位于现在需求旺盛的地区显然，我没有得到相同的收益率，我只得到大约 72% 的收益率，而你的收益率是 87% 我准备接受这一点，因为我的 CG 在购买这些时已经大约 70k 但是，我仍然保持开放的心态暂时就这些 By oyu 买的一个是 DoH Owner Occuppier 看起来 DoH 改变了主意 根据我的经验，好东西往往会在 DoH 拍卖当天卖掉 最后一个我和我的伙伴当天全部卖光
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btw1998- 2008 年悉尼经历了巨大的房地产热潮！人口 + 增长 我父亲在新镇（查尔斯街）有一个地方 - 1993 年初以大约 170,000 美元的价格买下 - 2001 年以超过 850,000 美元的价格卖掉 - 今天它价值 1700 万美元 我希望西悉尼也能为你着想 Nathan 和 Mine啊哈问候迈克尔
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一切都太贵了他不着急，有这样的收益他可以等待
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http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-willmot-107347193 这个物业就在马路对面 带有剃须刀的矿井看起来会比这更好 它无法与 Ropes Crossing 相提并论，在 DOH 退出后的 5-10 年内，这些郊区将变得像 Ermington、Dundas、Telopia 等 这些物业将迅速上涨一旦 Dep Housing 停止出售它们，这将意味着该物业将供不应求，并且该地区将更加清洁自从我 2001 年第一次访问 2770 以来，我目睹了过去 10 年该地区的清理以及当人们看@绳索穿越@ 500-700 美元，如 jordan spri ngs等和区域清理人们会去为什么我要支付这个，当我可以以13的价格住在更大街区的马路对面并且房屋开始被推倒等等我估计将获得320美元的租金但说300美元所以人们不会烧烤我的数字
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像 Lil 一样，我保证我在西悉尼住了一段时间的数字是的，你确实有 dropkicks，但你到处都有是很多住在 HC 区的老人以及保持鼻子清洁的单亲 就像 BV 说的那样，当价格上涨时，该地区将再次享受一些非常好的 CG与此同时，产量很高哈哈，他们尝试过用前面的颜色做了什么！
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我不想住在我的大部分房产中不是因为它们丑陋（其中很多都是）只是因为一旦投资者能够远离他对房产应该是什么样子的期望就像那是你开始赚钱的时候 我们对 CF 的兴趣超过对 CG评论
Nath，哪个号码是你的 如果你喜欢，可以私信我
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哇，190 年前我刚刚在地图上查看了链接，我的伟大、伟大、伟大的祖母和她的家人拥有所有这些街道大部分都以我的祖先命名 希望我们仍然这样做！！！！
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我有隔壁 它有两个街道地址 3 Ball amp; 34 Reliance 前几天我注意到一个可爱的青少年坐在你家门口的台阶上蹦床和 2 扶手椅shhahaclassic
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我来换！哈比的曾祖父拥有北悉尼很大一部分 赌输了我被引导相信
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可惜！显然，我的 GGfather（在另一边）以 50 英镑的价格在黄金海岸获得了一块不错的土地，但没有接受——它现在被称为冲浪者的天堂
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SNAP！溜冰者，我们在那里有一个开发网站 你，我和我最近帮助在隔壁购买的伙伴，那是连续三处房产哦，你知道典型的房产spruiker 翻新镇上的所有东西你知道 PS 如果你搜索他买了 2 扇门2004 年（7 年前）240,000 美元 LOL 我看到你选了你的不久前涨了 20 万美元
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所以下次你拒绝购买房产时要小心你永远不知道有一天你的曾曾孙可能会诅咒你说如果只有我的 GGFather 以这个价格买它干杯, 甲骨文
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PS Property Secrets 刚刚购买了 180,000 几个月：购买价格：180,000 印花税：4,800 LegalsInspect：1,500 Reno：6,000（我使用你的数字） 销售成本：5,000 持有成本：2,700 销售价格更像是 23 万美元，第一年的成本是 190 美元，所以税后利润约为 4 万美元（假设）40% 的边际利率，你剩下 2 万 4 千美元，所以我不相信，尽管数字看起来还不错，在我看来，这是一个可以的交易，特别是鉴于该地区，可能无法在甩卖中处置财产
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不！你看到的价格是我对我的信任的内部销售顺便说一句我根本不相信 PS 能得到这么好的价格他们只是想为他们的客户购买
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哦，他有没有拿到街角的那个
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哦，好吧，如果我们想做一个网站，那么在 2 个临街面有 2000 平方米 从今天这个角度来看它不值得，但将来可能是一个地方放置 8 套左右的住宅 是的，正如许多人在这里所说的那样，看来他们只是想赚取佣金，而不是获得最优惠的价格，否则他们会买更便宜的
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是的，在角落里
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该死的，我没看到那个要出售 我确实看到了 5 号，并希望我的女儿得到它（FHO），但她不感兴趣因为我有两个街道地址，我在想击剑后段放大器；把一个GF放在那里
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我也要去GF我的一个好主意如果你想我们应该向议会申请关闭小巷三票赞成这样我们可以获得更多的土地，更少的痞子< BR>评论
WooHoo！好的，当 amp;我们怎么做 说单词 amp;我在那儿铃儿响起唯一的事情是您的财产放大器；我回到巷道，拐角处没有我（Orange NSW）干杯 LockoHi Locko，我已经尝试过 PRD 很多次了，Orange 没有运气 他们卖得又快又轻松（令我惊讶）取决于所有的明星都齐心协力将这些移除
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你知道你的东西 PRD 似乎是唯一在这里处理 Dpt 的房屋我也查看了 Dubbo 的 Dpt 房屋，但我认为那里有点太粗糙了，尽管我认为现在大多数已经卖掉了感谢您的快速回复！
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下次你要去旋转木马的一处房产拍卖时，你必须告诉我，nath（如果那是你捡到这个的地方）180k 只是我相信在我的打击范围之内！
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我将在这个星期一前往那里，我想只是为了踢球
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我已经发布了我有两个西悉尼房子的视频嗯，最近他们都会为我一周的建筑工人带来 5 万到 7 万美元的股权收益！享受！ http:wwwyoutubecomwatchvHhmZY7Vcc5M评论

不错的Nath 谢谢分享 砖皮房在哪买的 拍拍的欢呼声
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这里是这房子的装修更新，http://wwwyoutubecomwatchvVZDARUXyIBI 欣赏！
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