你好，我已经在这个论坛上阅读你的帖子一个星期左右了，我发现你所有的评论观点都非常有趣，我正在学习大量 - ta 想知道我是否可以征求一些建议我已经花了过去 10 年非常努力地进入最终能够扩大房地产投资组合的位置，即：银行喜欢收入水平并且会说是；获得股权；现金和 LOC 缓冲良好；但是我应该现在就做还是等一下：世界经济的东西我觉得我终于准备好了-一切就绪-正在采用“在墨尔本富裕郊区购买+CG策略”嗯嗯现在不太确定所以然后我在考虑积极调整资产 - 去区域 - 长期战略现在仍然不确定所以我是否会遇到恐惧之墙，注定要成为停止在 x2 或 x3 IPs 的投资者，还是我只是明智地谨慎地坐在我的动手等待一下 另外，有人对我可以去找谁就如何制定适合我的明确的房地产投资策略计划获得公正的建议有什么建议吗？我真的很感激一些建议和意见谢谢 Eve< BR>评论
如果不知道你的收入和目标，以及你有多少“股权”，很难说这个季节有一些优质的东西要出售，所以有一些不错的购买要买imo
评论< BR>您好，感谢您的回复目标是在 t 中创造财务自由在这个阶段，对我来说，最短的财务自由期是拥有 X 数量的 IP，这些 IP 将为提前退休而设置，并且在等待的过程中不会造成大量的曝光 嗯——听起来像一个相当“被动”的计划 老实说 - 我的目标不是很明确，也许这就是我需要开始的地方 只是想在正确的时间进行正确的投资 因为我太努力了，没有得到我已经拥有的东西不想搞砸现在获得了 x3 IP 和 30 万美元的现金或 x2 IP 和 30 万美元的 PPOR 股权 - 在这里设置灵活，因为当前的 PPOR 只是通往其他事情的垫脚石，但收入 150kish pa Eve
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我认为在当前的气候下，“买入并希望”策略是相当冒险的！我认为你需要更积极主动！
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你好，我也是这么想的，但是我该去哪里获得关于更积极的房地产投资风格的建议还是我只是等待什么A标志Eve
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我现在只考虑购买位置优越且具有细分增值潜力的房产 这可以让您度过停滞不前的资本增长期
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Ta-那有帮助，因为我一直在看的一些事情确实有细分潜力未来的发展前景在土地上有房子 2 现在出租 4 但也许 2 很多负面装备 4 我喜欢 mo 你或其他人有什么建议 4可以帮助我制定投资计划的人我在墨尔本地区感谢 Eve
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这一定是购买的好时机，在接下来的 3 个月内，但可以肯定的是，掌握一些统计数据并决定是否市场已经触底或接近触底
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好的房产不会受到“统计”的影响
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你有没有财务顾问可以查看您的总体财务状况并就房地产策略提出建议 如果没有，我建议您先从那里开始 如果您找不到在墨尔本提供房地产建议（以及其他投资）的顾问，请给我发电子邮件，我会转发我认识的提供这种服务水平的顾问的一些联系方式
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来参加 Somersoftarians 的每月墨尔本聚会（密切关注汇点 - 我们在每个月的最后一周见面）Y-男人
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+1 推荐这个建议在赚钱方面我很不耐烦（不一定是好事） 我不会等到情况好转 谁知道下一次繁荣何时到来（你知道你是谁）我的策略是一个小reno来增加股权，然后重新fina为下一个地方工作真的很好，只要这些地方是现金流中性的，我确实会保留我的房屋自动取款机，但在市场下跌时，一个人将不得不重新出售并保持领先还有许多其他策略（包装，租赁选项等），但我喜欢我正在做的事情，我很成功，并将在可预见的未来继续走这条路
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谢谢大家 - 非常感谢你的评论 Ta Y-man 和 Jonril - 是的- 我认为 Somersoftarian 会议对我来说是必须的 支持追求 - 我确实有一个我会追求的联系，但如果我无法获得我所追求的清晰度，那么我会我会联系你以获得一些名字 - ta AaronC - 是的，我同意回复：统计数据不会影响某些房产 - 我觉得我现在拥有的房产是好的，他们应该 [希望] 经受住金融领域的任何风暴好吧，通常情况下，我会全力以赴地处理 Locko24 的事情-但由于工作承诺 atm，将不得不雇用其他人来完成工作，不要以为我想这样做，而是为了您的职位-我喜欢您的热情！这通常是我 - 但我感到谨慎 atm 请再问一个问题：如果你可以选择 1 抵消 PPOR 贷款 70% 并坐在你的手上等待“标志”，以便有更好的时间进行下一次房地产投资步骤或 2 购买一个新的 PPOR 现在没有债务 [虽然质量和位置不如当前的 PPOR，但按照更温和的标准仍然很好] 并出租旧的 PPOR - 所以你正在制作旧的 PPOR 下一个 IP 加上一点资产保护，即：拥有没有债务的新 PPOR，以防万一 Damp;G 是正确的 3 首付 PPOR 并利用股权借入 100% 的新 IP inc 大笔 LOE 贷款作为缓冲，并承诺将当前 PPOR 作为在你将居住一段时间的地方 4 其他一些很棒的选择 [我相信有很多] 我的小大脑没有或无法提前想出 ta 并热切期待你的想法 Eve
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红字回答：细分未来发展有多现实您当前 IP 的投资前景 您的 3 个 IP 在哪里 要考虑的另一件事是发展投资组合的土地税问题 最后，如果您正在计划一个房地产投资组合（尽管听起来您已经有了一个不错的开始！），您看过了吗进入信托公司等结构 资产保护将很方便，但取决于您的职业和被起诉的可能性
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你好 Ski-Bum ta 4 年回复 yr Qs: 是的 - 资金抵消了潜在的购买新的 PPOR - 不重绘 - 得到了一个目前覆盖的 X2 房屋沿海 vic 距离 Melb 和 x1 Melb 海湾 15 小时 我一直在寻找潜在的下一次购买的房产有很好的细分选项 - 但我认为 pp对我来说太高了 atm - 2 很多负齿轮我的意思是资产保护，就像'哎呀 Damp;Gs 是对的' - 所以至少我会为我的新 PPOR 支付现金 [即使它是从我目前的 PPOR 降级] 但是我有这个头衔，'他们不能把它拿走嗯，这只是紧张的新投资者谈话前夕
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