您好，我多年来一直在阅读这个网站并阅读有关该主题的书籍，但感觉卡住了，非常感谢一些建议 我的情况属性 1 复合工业，这意味着我在工业单元后面有一所房子我在 6 年前买了它作为一个空块搬迁和翻新了我住的一栋老房子 后院俯瞰着一条河，中间有一片郡土地 建造了一个 18 x 18 的工业单元，有一个中央墙，制作了 2 个单元 它租了一年多@ 26,000 美元两个单元存储 3 年租约每年每平方米增加 10 美元 价值约 75 万美元的房产 2 我梦想中的街区 玛格丽特河镇边缘的半英亩灌木丛 价值 350 美元，成本 270 美元 6 年前我选择了一个建筑商，并挑选了价值 20 万美元的房子，但决定开发这些单位而不是 P1 没有债务 p2 27 万美元的抵押贷款 单位支付抵押贷款 Wich 让我在 3 万美元的工作收入上苦苦挣扎，我是 53 岁的单身女性 目标自筹资金是 55 goiong up fast Strata 是我原来的计划，但 Shires 说不，我可以卖掉 M River Clear 债务有一些收入和一些钱可能是 5 万美元，但是如何从那里去自筹资金是否可能
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你的实际退休收入目标是什么考虑做一个帮助您确定需要达到的数字的预算 这反过来将有助于确定实现该目标所需的资产基础 出售土地可以偿还债务，为您提供更好的现金流和一些额外的资金，但您还应该考虑其他什么您可以使用其他选择（分层不是唯一的开发方式） 您的商业地产回报率约为 34% 这不是很好，我可以找到很多更好的投资回报率更高 即使是定期存款也会回报5% 收益率 如果该物业没有增值，则表现不佳，您可能需要调查另类投资
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嗨，彼得，感谢您的回复，我的退休目标是 5 万美元，但不确定这是否现实，我会管理 40kW在商业地产上，我的房子可以以大约 13,000 美元的价格出租，这使得可能的回报率达到 5% 左右想把玛格丽特河的地块卖掉，想知道十年后能不能买到便宜的房子玛格丽特河地块的价值在过去几年里下跌了30%，另一个选择是进一步开发商业用地欢迎所有建议谢谢
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你可以让锁着的院子或在上面建造更多的单元目前商业表现不佳所以如果你再建造2个单元并让房子看起来会给你：$ 26k当前单元$ 26k新单位或让带锁的院子出租 13,000 美元的房子然后你可以在玛格丽特河上建造，如果那是你想住的地方 克里斯
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谢谢你，克里斯比是的，我可以在院子里出租或建造，这里有点真的吓到我是巨额抵押贷款
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