Woolloongabba 10 层楼 10 年前在 buranda (woolloongabba 狡猾的部分) 买了一个地方 500 平方米，从那以后它被重新分区，首先是轻中型住宅，现在是高密度住宅正在出售，所以刚刚在这个我们非常兴奋的地方签约！基本上我们现在拥有超过 1000 平方米，现在是高密度住宅，他们已经取消了对我狡猾的 1900 小屋的拆除控制，我们也正在购买的小屋你可以建造到 10 层所以基本上我们已经从无能为力变成了能够建造到 10 层 我知道这已经显着增加了价值，我只是不明白有多少现在有没有人知道我将如何计算这些房产的价值 当地代理人已经在该地区工作了 30 年不知道现在值多少钱
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哇！你是要开发它，还是卖掉 建造一个 10 层的公寓楼会在你的简历上看起来不错
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没有可提供的建议，但只想说这太棒了！
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有时是最好的方法很简单，根据这个站点和位置以及每小时汽车的流量然后去当地的签到人并为前院准备一个标志，如果你可以将它安装在前栅栏上，请咨询 BCC或者从前面设置超过1米只要把土地面积没有价格开发地块，或者看当地的sat courier mail报纸，看看有多少投资者瞄准这些地块，看看他们的想法但底线是花 500 美元并在开始之前对其进行估价，这样您就对价值有了一些了解，顺便说一句，您将刚刚获得 bcc 更新的土地价值，与目前的街道价值相比，它如何升值
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我们非常兴奋，我不得不卸载一个单元来购买它，并要求爸爸将新的一半减半购买 很可能会持有几年并卖给开发商，我们真的没有考虑过其他选择 我不知道关于开发和筹集那种现金而且爸爸快退休了，所以可能不想把这个风险放在他身上妈妈 虽然弥补了几年前我因生意不好而损失的 20 万美元，但我们感到非常幸运！
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谢谢卢斯，我们非常兴奋，我们第一次获得即时资产
评论< BR>谢谢willair，一些很好的建议，是的，简单的往往是最好的几年，然后卸载给了解开发的人，我们真的不知道
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好吧，这给了你几年的时间来学习这部分，因为你会发现有 2 个街区的土地面积在RE'、BA 和开发人员将针对这些块的那个区域，一直发生在我身上，你将通过 ev 学习每个电话，祝你好运
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谢谢 willair 即使我只有一个街区，他们也愿意为此提供资金，尽管条件很有趣 - 持有并持有超过 2 年的合同等我实际上在一个阶段考虑过但很高兴我现在没有得到这个结果加上“猎头特工”在她的追求中如此咄咄逼人，每天给我打 10 次电话，我只是不太喜欢她的风格
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Sailesh 可能有一些想法给你 http://wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt71372
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感谢invstor
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干得好锡锡！我和 Invstor 的想法是一样的——看看你能不能和 Sailesh 聊聊或者如果你真的很勤奋，去你当地的图书馆借一本《建筑规范》，这样你就可以自学设计什么样的公寓块你可以放在你的 1000 平方米我认为停车将是你最大的限制然后当你想出一个设计时，你可以用 Rawlinsons 想出一个大概的成本
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那是伟大的 VB，谢谢
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我已经代表 Tin Tin 与 Sailesh 讨论过这个问题 他认为合并后的房产将比单独持有的房产价值高出约 300K可能价值高达一百万的 Tin Tin，您一定对您的购买感到非常满意 Vbplease，我已经联系了 Tin Tin，他似乎并不热衷于开发，所以他可能不会看代码和设计我'我也对 Gabba 感兴趣 你对郊区有什么看法
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干杯，th e 信息越多越好，欢迎提出建议 我越想越觉得卖给可以上 10 层楼的开发商是可行的方法 这对他们来说是一个胜利，我们可能会得到更高的价格我与之交谈的其他人提到与开发商建立合资企业（涉及一些风险）或与他谈判达成交易保留一些单位作为付款 喜欢我认为的钱
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我打算建议这样的事情，因为您可以出售一些单位（以获得即时资本收益），然后保留一些（用于出租）现金流），两全其美您将通过做几乎所有的事情来赚钱，同时消除（转移）构建的市场风险
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您的建议要求 Tin Tin 自己进行开发 他提到他对这样做没有信心，因为对所涉及的高风险风险，一是市场可能会低迷，二是融资难，三是没做过开发会犯大错
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不，我以前的帖子支持他考虑与建筑商开发商建立合资企业的建议，所以他不会自己建造然后一旦建造了单位，他可以用他的单位份额出售一些并保留一些
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对不起，误解了你的意思 合资听起来不错 下一个然后步骤是尝试在布里斯班找到一个建筑商开发商 除了我非常了解的 Sailesh 之外的任何建议
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一个很好的观点另外，这样你可以减少资本利得税，因为你可以在不同的年份出售这些单位，而不是比起征收一笔资本利得税，我想你想确保他在建造它时不会破产即使在目前的市场情况下，我认为找到兴趣也不会太难打几个电话给真正的房地产经纪人，我认为会有兴趣 可能值得等待几年，让wooloongabba 的所有基础设施完工或接近完工，并对市场更有信心 我听说一些开发商发现很难获得资金时间太长了开发人员也必须考虑他们需要多长时间才能销售产品，这对他们来说更难，银行也更加警惕总是很容易卸载并快速获利，这里的其他人参与其中是件好事，这样我们就可以想出最好的前进方式
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Hi Tin Tin，你为什么不先自己拿到DA，然后考虑把它交给合资企业的建筑商所有你需要的是一位精明的建筑师，拥有在您所在地区设计这些建筑的经验，他们可以为您处理设计申请流程。您需要付费才能完成这项工作，但一旦您有了 DA，它就会跳得更多物有所值，您完全可以坐在驾驶座上！如果您现在与具有潜在开发站点的建筑商联系，那么您就是在欺骗自己，从具有 DA x 单位数量的实际开发站点的所有优势中欺骗自己无论如何都值得深思 干杯莫蒂
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你只会必须查看该地区的数字，我认为他们的销售部分没有问题，因为大多数都是计划外销售>评论
一个好主意莫蒂，当市场回升一点并且我们的财务状况更强劲时，可能会考虑一下一开始有点
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这可能是我的第一选择 有趣的是 - 我的好妻子喜欢即时满足，我喜欢延迟满足所以也许我们可能不得不在中间的某个地方见面！
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这可能是有人建议的，但你为什么不抓住这片土地，然后在上面做一个DA并且在未来某个时候在获得 Da 批准的情况下出售，作为一名建筑师，我可以告诉你，从成本的角度来看，一座 10 层的公寓楼是一项严肃的事业，只是你的初步准备，将花费你 10 万美元建造得好取决于有多少公寓，但目前我正在设计一栋 2 x 7 层的公寓楼，用于建设 2000 万以上，如果你能得到这些数字，DA 可以为现场增加一些重要的价值（可能是 3 倍）我e 您可以花多少费用在该网站上获得多少公寓您需要像开发人员一样思考才能在此网站上获得最大的收益PS 我还在 gabba 拥有一家投资房，但与您不同的是，它不在重新分区的区域（在山上）做得很好，当委员会的计划开始出现时，我意识到我的错误
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