大家好，我从十几岁开始就对投资（尤其是房地产）感兴趣，我学习了自己的屁股，把自己送到了大学，现在已经在工作岗位上工作了一年多我 23 岁，目前正在工作软件工程师，月薪 4,000 美元（税后），从我工作的第一年开始，在 ING 储蓄账户中存有 60,000 美元 + 大学期间的一些储蓄 我仍然住在家里，这就是我能够存钱的原因我工资的很大一部分 我认为是时候开始做一些认真的研究，然后准备扣动扳机并采取行动 所以除了自我介绍，我问你会给那些马上开始开始工作 1 Property Buy 1st IP（位于良好增长位置且具有潜在r 您在未来增加价值）而住在家里 - 来自 IP 的租金将有助于支付成本，而收入较低额外的 PI 还款额）然后继续为 IP 2 或 PPOR 储蓄购买 PPOR 时，您可以简单地从抵消账户中提取节省的现金，您将保持投资物业的全部借款金额的可扣除性 不要挂断 FHOG - 有了以上内容，您以后购买 PPOR 时可能仍然有资格 2 股 建立全权委托信托并开始建立具有增长前景并支付全额股息的直接优质股票 当其他人都兴奋并等待时缩减购买直到其他人都害怕 重要的事情我希望我已经理解 - 重绘和抵消对税收减免性的影响通过在 di 中分配 IP 来最小化土地税不同的州和不同的结构 问候，杰森
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是的，我同意 jrc77 - 先购买投资物业 - 即使这意味着放弃首次置业者补助金 从长远来看，7,000 美元也不算什么，而且你会很多更好，因为它可以为您节省税款，并希望您从长远来看获得一些资本增长
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感谢大家的建议，在考虑购买我自己的房产住在 jcr77 之前，我绝对想至少采取 2 次行动我一直在思考只付息贷款这似乎是获得稳定现金流的好方法，但是我对这种方法有些担忧，也许这里有人可以评论 1 如果我在任何时期都没有租户有时我会从自己的口袋里还清账户，而我的钱实际上不会用于偿还贷款 2 如果我决定我需要出售房产，如果我无法取回什么，就有损失金钱的风险我付了钱 因为这个贷款结构e 根本没有还清本金 那么这种情况可能会导致相当大的损失 我想这两种风险都可以通过在郊区选择上的一些尽职调查来管理
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按照Jrc77所说的，我建议您尽可能少用自己的钱购买您的第一处房产 将所有剩余的储蓄存入一个抵消账户假设您花费了 30,000 美元的押金和 IP 成本，将剩余的 30,000 美元存入存入您的对冲账户 使用对冲账户意味着您只对贷款余额支付利息 减去对冲账户余额的金额 由于这是用于投资，因此贷款可以抵税 如果您将额外资金存入贷款，那么您的扣除额就会减少 将您的储蓄分开存放在对冲账户中意味着这笔钱是免费且清晰的，您可以随意使用 如果您想在以后购买 PPOR（甚至一辆车）你可以使用e 对冲账户里的钱 这当然意味着IP贷款的应付利息会增加，但没关系，因为你没有触及IP贷款的余额，只有对冲账户，换句话说，你应该保存IP贷款的余额。您已经支付现金供自己使用的现金 如果您获得汽车贷款，则不可扣除尽可能为不能抵税的物品付款希望有道理
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看，看，看，买，买，买，等等，等等，等等！！！！持有，持有，持有，放松！！！！
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这是为了减税还是保护资产
好吧，你不能为全权信托申请负扣税，所以它是为了资产保护
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我都认为我退休后的月收入主要是from 股息 股票期权 投资房地产让我获得了股权，股票会榨取它，所以我可以享受自己 拥有信托允许股票的收入和资本收益分配给多个受益人，利用低税收边际税率 问候, 杰森
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好建议 这也是降低风险的有效方法 干杯杰米
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ATO不喜欢家庭信托
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