澳洲澳大利亚房地产融资 悉尼老年护理

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我真的不知道该在哪个版块问这个问题但是，我相信这个论坛上的很多人都有这个问题的第一手经验，所以我希望你能帮助我我的近亲身体不适，我们'正在重新安排他们进入老年护理机构 除了他们的主要居住地价值在 500,000 美元到 1,000,000 美元之间 他们几乎没有资产 他们目前靠养老金过活 我们希望以这样一种方式来安排他们的财务状况; - 社会保障福利最大化 - 支付给老年护理机构的保证金和费用被最小化 显然我们主要担心的是他们得到了我们能负担得起的最好的护理 但是看到他们失去了他们曾经工作过的家庭住宅，这将是非常可悲的太难了 我们正在寻找一位理财规划师，但是任何建议，尤其是来自经历过此类事情的任何人的任何建议，都将不胜感激
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您可以通过这种方式对家庭住宅进行反向抵押贷款, 贷款人会给你的亲戚一笔钱并为房子抵押贷款的利息是资本化的，但它永远不会超过房子的价值这样你就可以拿出钱来支付医疗保健费用，而且你不会因为没有产生“收入”而受到养老金的惩罚
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最担心的是债券从我读到的内容来看，疗养院可以向你收取任何他们喜欢的费用债券（就像您向他们提供的无息贷款，我s 在逗留结束时返回减去他们所做的任何扣除）如果您有很多资产，他们可以收取的费用没有任何限制，除了他们必须给您留下大约 30,000 美元的资产！这意味着他们可能会要求 500,000 美元的保证金 如果我们想保留房屋，我们将不得不为该金额申请反向抵押贷款，然后在房屋最终出售时我们必须向银行支付该金额的复利
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从我的阅读来看，最好的选择可能是保留房子并将其出租然后用租金收入定期支付部分债券这将意味着房屋免于资产测试并且收入免于收入测试，他们仍然有资格领取养老金 仍然需要支付大笔一次性债券，但这意味着反向抵押
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如果他们身体不适，你可能也需要考虑为委托书设置必要的文件，以便您可以安排维修等出租 将房屋搬入信托公司可能会产生初始资本收益事件，但长期可能会更好 财务顾问会知道最好的方法，但房屋成为源收入而不是资产资产和或收入测试
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quot;在安排财务时，如果家庭住宅不受养老资产评估的保护，人们可能会决定出售家庭住宅以支付持续的护理和住宿费用。但是，也有可能出租房屋并用租金收入支付住宿费用如果您选择此选项，您的房屋价值和租金收入不会影响您的养老金，租金收入不会影响您的养老费用” ;从这里：http:wwwagedcareaustraliagovauinternetagedcarepublishingnsfContentcq-571 好像你用租金收入来支付债券，它不包括在应税收入或应税资产中税收，即使它被用来产生收入并且不再是 PPOR 我认为我们只需要见理财规划师；这个系统是如何运作的实在是太令人困惑了
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你好亚伦你给建议了吗 你有执照吗 问候克里斯汀
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我同意克里斯汀，从 Centrelink 开始，试着让这个人和你在一起，否则由于隐私法，他们可能不会在没有法律文件的情况下谈论具体细节
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你不需要一次性支付保证金 你可以支付等值NH 将从债券中获得的利息，加上他们通常会从债券中扣除的保留费 利率是在该人进入护理之日设定的，并且永远不会改变（因此，如果您碰巧在低谷期间进入，这很好利率期）如果您有固定收入来支付额外金额，此设置效果很好 我妈妈是一名自筹资金的退休人员，租金收入包括债券和她的护理费，所以这对她来说是一个很好的选择 http:wwwnursinghomescomauaccommodation- bond-fact-sheetphp
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没有错ffs 非常低 你想要全额养老金，你的综合资产必须低于 258,000 美元 要获得任何养老金，它们必须低于 991,000 美元 不需要许可证即可查看 Centrelink 网站
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A财务顾问将无济于事 如果一个人要去老年护理机构，即使他们没有领取政府养老金，他们也需要由 Centre Link 和政府老年护理部门进行评估 我希望这个人有一个受抚养人将能够留在家中，否则很可能必须出售该物业 此人在 7 年前拥有的任何东西都将包括在评估中（所有东西），包括任何赠与 如果该物业的价值为 100 万并出售我相信他们将不得不为他们的护理支付全部权利或每周大约 800 美元 财务评估是一场噩梦，但必须在他们进入长期老年护理机构之前完成她，最后你觉得一个自费退休人员应该在到达老年护理点之前花掉所有的钱祝你好运
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这是一个非常有趣的观点我相信你已经探索了所有可能性-但只是想知道您是否考虑过在您父亲进入老年护理中心之前为他雇用一名护士（我知道老年人通常需要全职护理，而您父亲可能就是这种情况，因此不可能或不可行护士等）但是，是的，对于一个毫无疑问一生都在努力工作以实现财务独立的人来说，这是一个多么重要的阻碍需要居住在物业 ta rolf
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我读到，在一个人进入老年护理机构后长达两年的时间里，以前的主要居住地在他们评估时免于资产测试养老金资格此外，如果e 房产被出租，用于分期支付疗养院债券的租金收入在这两年之后仍然免于收入和资产测试 因此，该人将通过保留自己的房屋来保留养老金 但是，如果房子是出售 出售所得的收入作为资产，养老金肯定会被砍掉！然而，养老院收取的押金和每日费用确实包括财产，这就是问题所在！如果他们要 500,000 美元的保证金，除了出售房产别无选择
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谢谢，我一定会和他们预约
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不幸的是他们患有痴呆症，所以很难为了向我的亲戚解释这些事情，我也认为如果他们从财务顾问那里听到他们可能会失去自己的家，他们可能会很痛苦 授权书已经成立，所以我认为这应该不是问题
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很抱歉听到你的经历 它已经让我们有这种感觉了！
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作为一名律师，我知道我在我的执照范围内运作，我建议你专注于为客户服务而不是尝试质疑我对我的 ACLAaron 的能力或知识 你知道哪些贷方为老年护理提供反向抵押贷款 利率是否比正常抵押贷款高得多 如果你遇到房屋价值低于抵押贷款的情况会发生什么（比如如果利率上升而房产价值下降）谁会为债务负责
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DreaLaLa, 他们构建这些产品的方式是他们通常保证你的债务永远不会超过房子的价值所以即使房子的转售价值低于总债务，贷款人承担了差额 那么在这种情况下他们为什么要借钱给你 那么他们在收取更高的利率时已经考虑到了这种风险 允许这样做的原因是因为通常房子在借款人（即养老金领取者）死了 但是你总是必须在合同中仔细检查这一点，以确保
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在我们把妈妈送去照顾之前，我们沿着这条路走了一年多，这很好，因为她可以呆在家里，在那个阶段是可以管理的，但它非常昂贵 最后，我们在经济上负担不起，她已经恶化到安全的地方但我很高兴我们能够推迟疗养院一段时间至少我们还研究了反向抵押贷款（我们只是在她去世时要获得批准）我想用我们的，我们最多只能借房子价值的 25%，这超出了我们的需要但可能仍然不会支付全部保证金 我们正在通过 BankWest
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我认为低护理痴呆症的每日费用是固定的，你可以得到优惠n，根据您的收入养老金，无论债券规模如何，仍然可以选择每月支付利息保留费，并且永远不要支付全部 50 万美元，您只需要有收入即可这样做我会要求NH让你知道分期付款是多少，看看是否可行 不确定目前的利率是多少，但是当我们进入时，它低于银行利率但是你应该也看看周围，因为NH收取的押金差异很大，通常对建筑物本身没有额外的好处即使在同一个NH的房间也可以收取不同的费用
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谢谢Penny 真的很有帮助！我们会调查所有这些我能问一下让你的家人留在家里要花多少钱吗这可能是目前的一个选择根据我所阅读的内容，保证金实际上支付了住宿费用为什么它不像租金一样起作用如果我们要在一个好的区域出租一栋大房子，而这应该超过一间带套间的单卧室房间的租金，我的亲戚会住在 - 特别是如果疗养院不在高档市场区域为什么我们有支付债券或支付债券利息 如果通货膨胀和利率很高，他们似乎会完全侵蚀您的资本，并且他们每年都会从中扣除大量资金 希望我们可以计算出分期付款，以便租金收入能够支付他们
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我知道只有一个小贷方会这样做，因为年龄护理率就像 95% - 我个人没有将它们用于此目的 但是在你考虑为你的 relovs 提供任何储备抵押贷款之前，他们会def 需要向有执照的财务规划师寻求财务建议r;如果没有正确寻求和解释的知识专业帮助，美国经纪人和银行家无法继续进行准备金抵押等有关反向抵押贷款及其影响的更多详细信息-http：wwwasicgovauasicasicns+mortgage+calculator+for+seniorsopenDocument 最后，有一个独立的储备抵押贷款行业机构称为 SEQUAL（澳大利亚高级股票发行协会），经纪人和贷方加入不是强制性的，但建议您找到一个获得 SEQUAL 批准的机构，以确保您的利益得到照顾 http:wwwsequalcomau 问候迈克尔
评论< BR>有专门协助此类个人的财务规划师，反向抵押贷款肯定是答案，但最重要的是以最具成本效益和最有益的方式构建此结构 来自专门从事此业务的财务规划师的适当建议区域是必须保护每个人
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我不会说这是“该”答案而是桌上的一个选项
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我们白天有全职照顾者（但妈妈晚上和过夜都是一个人）每周花费超过1000美元但是通过ACAT还有其他一些选择，对于家庭暂息等，这将花费更少或得到补贴 妈妈非常抗拒任何帮助，所以对我们来说，这个更昂贵的选择是唯一可行的住宿债券的想法是让 NH 有足够的钱来进行资本投资并建造更多房间因此，以每日租金支付您的“租金”有点不同。和注意 NH之间的债券金额差异很大，所以你可以找到一个债券金额不太高的地方你支付的利率和保留费是由政府设定的，所以唯一的变量是实际的债券金额本身（这仅与低护理痴呆症特定设施有关 高护理 NH 工作方式不同）
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我们处于不同的境地，一位健康的 95 岁老人中风了，然后我不得不尝试保护我母亲的利益，但由于中心链接和老年护理部门基本上通过评估接管我们没有支付保证金，因为我们支付了全部护理金额我相信您只需支付保证金，如果您正在领取政府养老金或部分养老金，并且您仍然拥有自己的房屋或某种财富，没有受抚养人 最后因为我母亲是受抚养人，评估裁定资产和财富要分割 5050（PPOR 母亲）仍然离开我父亲的车很多e 他最终每年为他在我们能找到的最好的疗养院支付大约 50,000 美元的护理费用 老年护理机构只能让您支付政府规定的最高费率，即每周 800 美元左右，这是基本护理最重要的是，您需要支付额外费用护理部门优先 在没有先申请评估之前试图组织财务事务是没有用的
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有这么多关于这个线程的建议，有些完全相反 我们为我父亲支付了 50 万美元的债券和每周大约 750 美元（最高每日费率 - 不确定具体金额） 他从来没有也永远不会有权获得任何养老金 疗养院收取每年从该债券中提取一定金额，但在（我认为）五年后停止当爸爸去世时，其余部分将转移到他的遗产根据记忆，我认为他的 PPOR 租金与他从他的 IP 获得的租金收入 我不记得细节了，但是这些决定需要在充分了解的情况下做出，Centrelink 是开始的地方 我想我想说的是你肯定需要看看 Centrelink 谁应该知道位置也是 ACAT 需要评估的“患者”；我建议尽早进行评估，以便至少患者处于“系统中”；随着他的病情恶化，可以做进一步的评估在妈妈突然去世之前，我们讨论过让夜班护士睡觉来照看爸爸的想法。晚上 一个朋友的祖母支付的费用与我们支付给爸爸的疗养院的费用差不多，让护士每晚都睡她的祖母有她的能力，但是，我想爸爸不会明白那个陌生人是谁。无论如何，因为在我们安排任何事情之前，妈妈被诊断出患有脑瘤并在三个月内离开了幸运的是，爸爸已经接受了 ACAT 的评估，由于我们的情况，他们很快就为他在疗养院找到了一个地方发现自己在处理妈妈的情况的同时无法与爸爸打交道 我们支付了大约 1000 美元（或更少）的另一个小费，让别人帮爸爸做文书工作并为爸爸找到一个位置 我们和妈妈发生了很多事情，以至于我们和它结束 这笔钱非常值得 - 他们为他找到了一个很棒的家，我们不必处理寻找他的地方所涉及的搜索和繁文缛节 我当然不会根据这方面的信息做出任何决定论坛，不管建议的意思有多好
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去找只处理centerlink和老年护理的专业财务顾问，希望为建议和所有文书工作支付大约2美元，包括向上或向下的谈判债券有很多场景，这真的取决于你选择哪个选项
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你可以让自己头疼永久居民的资助从2009年住宅护理手册的第93页开始 http:wwwhealthgovauinternetmainpublishingnsfcontentageing- manuals-rcm-rcmindx1htm 我最好的信息是打电话去看看设施 人们必须帮助资助他们自己的老年护理，我们都在同一条船上，即使他们可能需要支付住宿保证金 你确实会得到一些回报 当有时间研究设施时（我的兄弟正在照顾我们患有痴呆症的母亲并提供灵活的社区护理支持） X 数量的现金和她的房子价值大约 x 数量 费用大约是多少不是说护理少了 Cheers Sheryn
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我们会去看 Centrelink 顾问，但我们不介意看到私人顾问并比较建议 你能推荐任何人 可以通过 e 完成吗-如果有人州际公路，请发邮件如果有人可以推荐一个专门从事该领域的规划师，那就太好了
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我们不会仅仅根据这里的信息做出决定，所以不用担心，我们会也寻求专业意见 但听取别人的意见经验还是有帮助的 你能把为你爸爸找到这个职位的公司的细节转告一下吗
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我同意 但似乎如果我们以错误的方式组织事情，我们真的会对我们的家庭造成一些伤害会员的财务我们希望确保我们的亲戚得到最好的照顾，但也希望他们不会失去他们一生辛勤工作的一切！
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谁能推荐另一个专门为家庭成员提供的论坛患有阿尔茨海默氏症甚至刚进入老年护理的人我希望这些论坛上的某个人可以推荐一位专门处理老年护理的优秀理财规划师
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那些照顾我们找到爸爸的女士们一个安置来自 Complete Aged Care Placement Solutions 我们与 Kristine Fletcher 和 Ann（姓）打交道 我的电话号码是 1300 188 698，我认为 Kristine 的手机是 0435 119 988 他们做了所有的跑腿工作，我们只是做不到'与我们正在处理的事情无关 他们太棒了
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嗨，我的印象是，对于那些处于低照料状态的人和处于高照料水平的人（据我了解痴呆症等），没有支付保证金 我妈妈接受了 ACAT 认证的高级护理（没有痴呆症），因为她无法独自在家管理，247 家庭护理的费用远远超出了我和我兄弟的总和 我的兄弟（祝福他）浏览了所有可用的网站，对我来说突出的一件事是：不要卖掉家庭住宅，如果你把它租出去了，租金不会用于母亲的收入（房子是以她的名义) 希望这有帮助 anE
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我认为你在高护理债券方面是正确的 我认为可能有一个经过经济状况调查的住宿费 但通常那些患有痴呆症的人处于低护理状态，痴呆症特异性，除非有是重要的护理问题 ACAT 评估将确定哪种类型的护理需要良好的开始，不，它不能通过电子邮件完成，记住你想要对你的亲戚来说最好的财务结果我对这里发布的一些垃圾有意见，但我不会发表评论，因为它是一个环境意味着一切的领域，没有一个尺寸适合所有作品
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本周末的《金融评论》中有一篇文章可能会有所帮助-至少知道您需要回答的问题
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是在星期六的论文中吗？我可以在他们网站上的某个地方看到这篇文章，但您需要登录才能阅读
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