嗨，SS，我自 2008 年以来就没有发布过，但我希望得到一些建议，我在 2007 年购买了我的第一个 IP（大洋海岸 - 新南威尔士州北部城镇，基础设施不多）最初的长期计划是退休到海滩边生活在 20 年后，把 IP 房子拆掉并重建 这是一次情感上的购买（我感到羞耻）我们的计划已经改变，我希望我们最终不会住在那里 - 我们现在有一个无用的房产 持有它 35最近得到它的价值，LVR 令人震惊，93% 总收益率是 46%，其中包括每年增加租金耐心并玩等待游戏我们可以继续坚持下去，但优柔寡断正在杀死我！我花了很多时间研究和运行不同的场景，但我已经准备好迎接魔法 8 球了，请帮助！！提前致谢
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Hi Baconinoz 欢迎回来你可以卖掉它，但你打算买什么 可能是你买的下一个房产不会有更好的表现 你可以通过在另一个地区或州购买来实现多元化这样的举动会增加你获得它的机会对 你买了这处房产并计划在该地区退休 如果这不是你现在想做的事情，你能否在 5 年或 10 年后再次改变主意 如果你不想长期持有，那么考虑之前的市场状况您决定出售它 该区域的价值是否下降了当利率上升时，价格可能不会进一步下跌，但也可能不会上涨，因此如果您正在等待资本收益，您将不得不持有它一段时间更长时间 是否持有它这么长时间了解你的其他投资计划
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谢谢比尔，我知道房产是周期性变动的，我最初的策略是长期持有它并将其用作税收减免 老实说，我非常了解最好的办法是坚持下去，我想我是在发泄我的挫败感，因为我的主要问题是我有一个合伙人想买一艘船（一艘大船！）并拥有最新的小玩意并跟上琼斯的每一年我们争论这个问题——我争论为什么我们应该保留这个 IP 以及为什么我们应该为另一个 IP 拍摄，并且每年他都会回复我为什么我们应该卖掉它并拥有更轻松的生活方式现在我担心他开始找我谢谢再次获得建议，我真的很羡慕拥有相同目标的合作伙伴我知道什么是正确的做法，但这只是一场意志之战
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你好不幸的是，你以绝对的高度购买了你的 IP新南威尔士州北部海岸的房地产繁荣是我认为“既不是这里也不是有一个地方，即工作和基础设施旅行太远 - 将此与拜伦郡议会反对发展的“绿色”心态结合起来（甚至不允许大型超市）和（在我看来）你有一个区域就我个人而言，我把拜伦湾和金斯克利夫之间的沿海小村庄都放在同一个袋子里——它们离任何东西都太远了——工作、购物（甚至超市）、学校、大学、医院的选择，等太远了 有海滩和美丽、轻松的沿海生活方式，但是当你花 160 升汽油去到处开车或寻找不存在的工作时，这种新鲜感很快就会消失在所有市场方面，过去 24 年来我一直住在新南威尔士州北部的各个城镇，并且很长一段时间没有看到它这么慢如果您决定出售，请注意出售可能需要一些时间，租户不要通常不喜欢在 hom 租房es that are for sale 祝你的决定好运
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我只是浏览了一下主题，并认为这是“我应该卖掉我爸爸吗？”这可能不是一个好主意！我认为你应该保留“dud”；同样，除非您要赚取丰厚的利润，否则保留IP比在船上扔钱要好！但是你确实需要能够建立伙伴关系，如果它导致关系问题，那么你应该重新评估并确保你们都朝着相同的财务方向前进
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至少你正在看选项 如果你卖了它，你会把利润用来做什么如果坚持它不违反财务承诺，那就保留它如果你可以卖掉它并利用利润来获得更好的投资回报，那就这样做
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嗨培根，除非它给你带来很大的困难，否则我会说坚持下去不确定你付了多少钱，但在 93% LVR 你可能没有o 投入太多，45% 的收益率在那种 LVR 上还不错 当然，那里有更好的收益率，在悉尼大都市，从长远来看，你会寻求 CG 来弥补这种收益率，但是你已经持有 35 年了，既然每个人都在谈论 7-10 年的周期，可能值得再持有一段时间 还要考虑出售和购买其他东西所涉及的成本 显然还有很多其他因素你需要考虑，但是一旦你做出决定，我说坚持下去评论
既然你有能力坚持下去，我看不出有什么更好的地方可以放你的钱，我会坚持一段时间 等到市场繁荣再卖
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卖一个 Dud HI Baconinoz，我们因为错误的原因在错误的地区卖掉了我们的错误房产 它花了我们 90,000 美元，包括购买成本，我们在 3 年后以 90,000 美元的价格出售它，所以损失不大 但是情感差异很大 我不必再考虑它了，我可以把它归结为经验，我'm about to move on property no 7房地产经纪人并了解它的售价（没有理想主义的天上掉馅饼的数字） 检查互联网以评估准确性 为讨价还价的购买者敲掉 5% 问问自己：我今天会以这个价格购买这处房产吗？还是我可以更好地利用这笔钱 请记住，房地产市场的低迷期和平稳期可能会持续 5-7 年，如果不是更长时间 请记住，您将不得不支付佣金和（希望）CGT 这可能有助于澄清您的想法 但不要因此而自责 - 事后诸葛亮 玛格
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嗨吧coninoz，PM我，告诉我你支付的地址和价格以及你得到的租金一些值得信赖的代理商 我不相信这个地区是一个糟糕的地方 我喜欢这个地方，就像许多其他住在这里的人一样 我们距离拜伦湾 15 分钟车程，距离黄金海岸机场 30 分钟车程 镇上有一个人需要的一切不仅如此，一个新的购物中心的工作刚刚开始，我相信它将成为一个国家目标（我将尝试确认这一点）这将是对该镇的巨大推动，并表明开发商对该地区的信心 这个地方是天堂，在我看来仍然在雷达之下 这么说，我们确实处于低迷状态——尽管没有拜伦湾和黄金海岸那么糟糕 全国大部分地区都处于这种低迷状态，所以除非你能捡到一个绝对便宜的，你可能会在你考虑卖掉的时候赔钱和购买成本你已经在市场顶部附近购买了，所以你将不得不等待一段时间才能获得回报
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我第二个 Rockstar 的帖子，请接受他的提议，用 IP 给他address 我们地区的房地产市场是平的，但Ocean Shores是一个很好的地区问候Sheryn
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如果你相信一半的评论员，它可能会在未来几年贬值另一方面，如果它不会花费你，财产是强迫你储蓄的好方法，不像船
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