澳洲澳大利亚房地产 40,000 名澳大利亚房地产投资者纾困 - 现在买家减少了.. 悉尼

在澳大利亚地产投资



以下是 ATO 公布的一些有趣的研究数据显示，拥有投资房产的人数已经减少，从 2007-08 年的 1.73 亿下降到 2008-09 年的 1.69 亿，市场上的投资者减少了 40,000可能拥有 1-2 处房产的地方 这些人报告其投资的平均净损失为 6528 美元 澳大利亚统计局 4 月份的住房融资数据强烈提醒人们住宅房地产市场疲软在首次购房者补助金中，非矿业经济的普遍疲软和美元走强共同抑制了房地产市场的前景，从而抑制了对住房融资的需求独立评论员，与传统上相反行业内的激进评论员现在质疑房价是否对市场来说太贵了，是否引起关注或忽视端口 全文在澳大利亚在线 http:wwwtheaustraliancomaubusstory-e6frg8zx-1226036173358frompublic_rss
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第二篇-证明你不是巨魔，因为我看不出喂你的意义
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我可能错了，但那是全球金融危机时期，是的
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2008-09 年期间发生的事情很可能是全球金融危机有趣的部分，但交易者试图关注远期数据，媒体喜欢历史数据你想去哪里
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你好你好我觉得这个故事很有趣，因为如果房地产投资者较少，那么这种类型的买家就会减少现在确定这意味着竞争可能会减少多汁成熟的讨价还价 天哪，天哪，苦恼的卖家那里有一些很棒的便宜货耶哈！然而，对投资物业的需求将会减少，这可能会影响价格增长和资本增长而且我相信对于投资者大量撤离市场还有许多其他角度和解释 在市场低迷之前减少损失并退出等Angles blah blah blah What's your take
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虽然我是一个认为房地产市场会纠正的人，但我不会过多关注这些数据 营销大亨 这些数据来自全球金融危机时期一些投资者选择抛售，或者不得不抛售以补足股票追加保证金，例如 FHB 填补了投资者数量的下降与 FHOG 的增加
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2008 年对 Nathan 来说是一个忙碌的时期，他买了40,000现在回到桥下你去，巨魔
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我是一个老旧的phart，可以阅读日期：2011年4月9日上午12:00编辑：作为前军人12:00 AM是没有意义的
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没错当Somersoft上的某人不是专业人士时perty spruiking 类型，上帝保佑，价格可能会下跌，它们自动成为巨魔，不是吗 BuildingBlock Grow up
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不仅投资者数量减少，而且寻求投资的投资者也越来越少买 我最近卖掉了一处房产，投资者可能是十分之一的人出现在开幕式上。奇怪的是，我最终卖给了一位投资者，我收到了一些首次购房者的报价，他们出于各种原因无法继续
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啊，是的，对 BobTheBuilder 来说显而易见的是，房地产市场可以上涨，越过和下跌 Derr 那么如果有人需要一些乐观的消息来保持积极的心态，请继续阅读以下故事来自 Real房地产投资者突发新闻… http:wwwrebonlinecomaubreak-news3730-perth-the-next-hotspot 寻求良好投资回报的投资者应该关注珀斯房地产市场，Hegney Group 的执行主席 Gavin Hegney 声称，虽然房地产价格Hegney 先生说，在西澳大利亚州首府的首府最近一直相当低迷，Hegney 先生说资源繁荣应该会很快扭转局面墨尔本和西澳大利亚 墨尔本的表现不错，但现在投资者正在寻找下一个热点，重点是珀斯 “预期的资源繁荣将在未来 12 个月推高该地区的价格，这意味着买家会看到他们的投资有很好的回报” 放轻松 BB
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如果有人加入论坛并且他们的第一个帖子都是指向说天要塌下来的文章的链接，那么是的
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获取真正的蓝风暴这不是他在谈论房地产市场的负面消息，而是他在“房地产论坛”上的第一个帖子。他试图礼貌地向人们扔气味，但很明显我称巨魔很高兴被证明是错误的
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这是我的第 5,647 篇帖子，但你仍然会称我为巨魔变得真实！你只是不喜欢相反的观点
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如果这是针对我的，那你就错了
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我没有把它读成巨魔帖子关于为什么有一些有效的观点房地产市场正在降温 房地产多头只是不喜欢任何人暗示房地产市场正走向艰难时期的想法 我将以下内容视为一个有效的论点 您将其视为拖钓 为什么第一个帖子比您的要少第 1021 位房地产经纪人发布“更高的利率、首次购房者补助金的结束、非矿业经济的普遍疲软以及美元走强共同抑制了房地产市场的前景，因此对住房金融的需求 quot;
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查看前一篇文章重新以下故事来自房地产投资者突发新闻... http:wwwrebonlinecomaubreaking-news3730-perth-the-next-hotspot 任何人都可以提交一个帖子重新价格上涨，价格持平或价格下跌 那又怎样！我的 AFL 足球队有时会赢有时会输 那又怎样！或者，也许我可以把这一切看得太认真，反应过度 帖子说“天要塌了” 你不觉得有点过度反应 而且这个来自 Devo 76 的软木塞 quot;这并不是说他在谈论什么对楼市不利 这是他第一次在“楼盘”发帖。他正试图以礼貌的方式向人们抛出“气味”。你们是不是有点偏执 LOL 放轻松男孩
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如果帽子合适，就戴上它
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我想你会发现这些统计数据与贷款标准的收紧直接相关指出为什么标准购房者有类似的百分比下降
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但是亚伦，不是“收紧贷款标准”。仅应与“买方赠款”；杨看我帖子的内容没有问题这里的大多数人也不会这只是他遵循的非常熟悉的模板过去喷子进入论坛时枪林弹雨这总是在他们的帖子中结束受到攻击并且在噪音中丢失了分数 这些天巨魔已经对模板进行了一些修改 进来稍微柔和一点 要有礼貌 甚至放弃奇怪的好消息帖子 这使他们可以在真实的色彩闪耀之前发布更多内容（他们会这样做）就像我说的那样，我对帖子没有问题，这是有问题的意图 如果我错了，那就由时间来告诉 Sunfish 帽子不适合 对不起，你有大一点的东西吗
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如果它不是你的，你为什么要声称它但我在后院确实有一个用过的浅水池，够大吗
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devo，物业spruikers有一个寺庙1）击落任何不同意和偏离党的路线，并尽快 2）有礼貌，给建议带有轻微的房地产spruiker偏见 3) 以自我宣传网站或房地产公司www propertiesspruker comau 的强制链接结束帖子
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LOL 上面有你的报价你不能认真我希望你过去的经历与被称为巨魔的神话生物并没有引起创伤后应激障碍引起焦虑，过度反应，怀疑以及一丝偏执狂
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我也不同意spruikers
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是蓝色吗？我喜欢蓝色
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这是否意味着你“不同意”
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我可能错了，我希望我错了当你花时间在这里你会看到神话中的巨魔还活着，而且我的模板建议非常准确而且不，我不是偏执狂为什么你不是警察是你
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我不同意
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我明白了感觉你可能是论坛警察
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不，以上都不是
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祝一切顺利
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我强烈怀疑Devo在这方面称得上是正确的一个收获，与其说是原帖的内容，不如说是老会员发的，而是因为是新手发的（据说新手还开了另一个关于物业表现不佳的帖子）论坛致力于正在投资房地产、已投资房地产或想了解如何投资房地产的人 发现这个网站的普通新手很适合这种模式，他们不会发布 Damp;G 有些巨魔是明显令人讨厌的生物，比如 Betty Boob , 和其他更微妙的和隐姓埋名的旅行
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查看 ABS 56090 住房金融统计数据，然后从 2009 年 10 月到 2010 年 9 月，住房金融的趋势每个月都是稳定或下降的 这与 2010 年 9 月相比有所变化到 2011 年 1 月，趋势上升 现在到 2 月（最新版本），趋势已经改变并下降 引用一个月并没有增加任何洞察力，如果您在一段时间内跟踪房价，结果可能会适得其反直观的是 2008 财年和 2009 财年的投资者数量下降了 24% 它是否提供了对当今市场的任何洞察 它可能会提供更多背景信息，以了解这是否是多年来的趋势，而不是一年一度的结果< BR>评论
这是正确的 就像对资产类别的任何投资一样，您还需要考虑可能影响资产类别表现的外部因素 房地产也不例外 但不知何故，房地产多头希望每个人都相信澳洲房产不一样 世界大事不会也不会对房产产生负面影响，而且房产没有调整的潜力 根据原帖，利率上升，FHOG 的削减和其他刺激措施，全球通胀上升，经济放缓，都对房地产产生影响这里的房地产多头似乎对任何与他们的“彩虹和棒棒糖”相反的讨论都偏执。对房地产市场的看法
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我个人对澳大利亚房地产市场的看法是积极的，但我总是对 Damp;G 预测指标感兴趣 - 如果我看到任何对我个人有意义的东西，那么我会调查！！保持开放的心态没有坏处
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谈论所有可能对财产产生负面影响的事情我没有问题我知道这不是所有的彩虹。棒棒糖和许多事情都可以而且确实会破坏最好的计划这就是生活，假设事情永远不会出错只是一厢情愿但是，我已经在这里很长时间了，我注意到大多数新手帖子有一个共同点 他们想讨论财产朋友邻居同事提出的让他们对市场或整体投资感到紧张的问题 我不认为这是 Damp;G，只是一般的兴趣和学习机会我该如何开始，再次，征求意见 否则他们可能会直接跳进去并且知识渊博
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咆哮谁在乎“房地产市场”是什么？无论如何我都在做我个人只关心我个人财产的表现，我从来没有看到这与每个人都在喋喋不休的这些指数之间有任何显着的相关性如果你认为“市场”;正在南下，那么在此期间将繁荣的个人房地产机会如何发布风险已经定价或收益已经是杀手或者人们是否真的相信全国没有一个房地产会盈利对于这段时间的投资者而言，在这种情况下，我绝对没有时间进行这样的讨论，因为这显然是错误的可以购买并且实际上可能做得很好的房产以及出于什么原因它肯定会带来令人耳目一新的变化！ \rant
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感谢您的链接，大约 2 小时前，我正在和一位房地产投资者交谈，他们在 2008 年底支付了 380k，3 床 2 浴，607 平方米的防水板 60 年代风格的家，总内脏，没有电器，没有管道没有浴室，硬件和所有的铜都被偷了，就像内部的拆除空白一样，洪水位刚好低于屋顶的顶峰，但底部在 rsj 和坚固的 100x100 gal 柱子上，所以框架是solid 前门的标志是 220k wiwo clean unencumbered title，目前最好的报价是 180k，60 天结算，他们预先告诉我必须卖掉，他们的面值超过 180k，所以对于那些总是认为房产的人确实上升了，但道路上的颠簸可能会导致问题
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这里的大多数长期投资者都很精明，根本不是你描绘他们的方式当然有奇怪的spruiker -ish 类型，但我认为这里的大多数投资者都非常明智，我同意你在 th 中所说的话第二段，第一句除此之外，我想说的是消费者的信心水平很低，人们根本不会在 FWIW 上花费太多，我不认为原始帖子是一个巨魔声明，但我理解为什么人们至于链接中的细节，在全球不确定性和贷款标准收紧的情况下，房地产投资者的数量减少了 25% 我希望更新统计以反映 12 个帖子中有 12 个都带有“天空”正在下降”；评论 我的巨魔护目镜还在工作 下一个
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你的偏执狂也是如此
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我敢打赌你是同一个人，使用你的第 10 个不同的登录名
���论
嗨，威莱尔，他们会从他们的保险公司 KY 那里收集到多少钱
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嘿，BB 这里是一篇文章，为什么这是拖钓 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp787929#post787929 是的，中位数价格上涨，可以持平并可能下降 那么看看 RP 数据 10 年增长图表在这里 2001 年至 2002 年是一些城市的持平时期 如果您查看 20 年增长图表，您可以确定增长可能只有 1-3 的时期% pa or declined over time So what That's what history teaches us http:wwwmyrpcomausydney_house_pricesdo http:wwwmyrpcomaumelbourne_house_pricesdo http:wwwmyrpcomaubrisbane_house_pricesdo http:wwwmyrpcomauhobart_house_pricesdo http:wwwmyrpcomaucanberra_house_pricesdo http:wwwmyrpcomauadelaide_house_pricesdo http:wwwmyrpcomauperth_house_pricesdo http:wwwmyrpcomaudarwin_house_pricesdo If you are a long term buy and hold investor with low LVR和低 DSR 你会一直没事的，因为时间会在你身边无论你的情况如何总有一个教训要吸取总有一个积极的东西要带走从当前的市场情况中要吸取什么教训
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回到主题市场上投资者较少的原因是复合的原因如下： 1 FHB 拨款减少，同时银行通过提高存款（即 90% 以上）和引入服务标准来收紧对 FHB 买家的信贷 2 Y 世代都希望住在城市附近进入这个市场将需要非常大的存款 - 即 10 万以上 但是，随着一些考虑家庭并进入 30 多岁，情况会发生变化，见下文 3 我们经历了大幅上涨，市场正在整合 从我的角度来看，这只是周期的正常部分，上升从 2012 年末开始，主要受以下因素驱动： 1 租金每年以 7-8% 的速度增长，在某个时候它会点击它会比租金更实惠 我认为这在新南威尔士州尤其如此，那里 7-9 %y悉尼、卧龙岗、中央海岸和纽卡斯尔亨特郊区的土地 我个人认为这个市场将在未来 2 年内因需求而移动 2 随着 Y 世代步入 30 多岁并建立家庭，许多人会感到惊讶，因为他们会做自己的事父母已经完成并搬到了西悉尼、中央海岸和卧龙岗等郊区，正在看到一些这样的情况 等到它开始占据更多的位置 3 新南威尔士州的市场已经巩固到下一个趋势将上升的地步 有趣的是问题是新南威尔士州城市的需求压力巨大 4 房间里真正的大象是金融 相反，人们认为银行已经开始放松信贷，同时由于新的信贷法而收紧了获得贷款的合规性要求 95% 的贷款又回来了与看起来更好的银行家交谈 我之前说过，如果发生这种情况，我预计今年晚些时候会降息，新南威尔士州等地区的市场将起飞 5 另一件事是我相信通货膨胀随着事情从自然灾害和石油冲击中恢复过来，离子将在下个季度下降，当然除非发生另一场灾难，我还看到食品和蔬菜的价格随着零售竞争的下降而下降。持续挖掘熟练技术人员 如果这一切发生，我们将在接下来的两个季度 CPI 数据下降 6 如果利率下降，美元将会下跌，这将是一件好事 所以总之，我相信我认为部分房地产价格，特别是新南威尔士州的房地产价格将会移动 不确定像昆士兰州和西澳这样的地区，除了几个精选矿区
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我没有问这个问题，因为保险公司看到洪水的几种方式不会覆盖那个低洼地区的大部分地区，我我现在在 Suncorp 工作，至少从我从 pdd 中读到的内容来看，洪水就是洪水，正如我谈过的一些 ip 投资者预先知道的那样，没有 Qld 政府为投资者提供帮助，只有 ppor-如果你的保险 c公司拒绝你的索赔，就像他们对我所做的那样，除非你有钱并且有小建筑技能，否则你最好走开，让 ATO 接你几年的标签顺便说一句，只需搜索 Rocklea，最低起价是 220k< BR>评论
只是我丢失了包含其他37个登录名和密码的电子表格
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斯莱特我想你可能是偏执狂放轻松干杯
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MM，会信任随着时间的推移，越来越多的投资者正在使用信托结构 它可以很容易地占“你的” 40k 差异的大部分
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