嗨，我们最近在联排别墅的拍卖中出价超过了拍卖结束后，一位在同一郊区的不同区域拥有另一套联排别墅的业主联系了我们在检查了房子后，我们同意业主关于它更好的评论，需要没有工作等 平面图几乎与原来的联排别墅相同 在查看了一些可比的销售情况后，这个新位置的房产似乎比原来位置的类似房产价值更低 这可能是由于几个因素（更靠近电力线, 稍微远离公共交通等）它们不是困扰我们的因素，但它们可能会影响房产的价值 我们觉得业主的价格与原来的联排别墅相似，因为他们知道我们愿意花的金额我们愿意支付房产的市场价格如果我们完成了预购估价，我们将上涨 400-500 美元，而低估值可能会阻止 v endor from sell 我们真的希望在出价之前进行估值，但不想冒着白白损失 400-500 美元的风险 是否可以说我们愿意在出价之前分摊专业估值的成本 最坏的情况, 估价低, 业主决定不卖, 我们损失$250 作为卖家你会接受吗(他们会得到他们自己房子的半价估价) 这是某种受融资或受制的情况估价条款将包含在我们的报价中 我认为从房屋销售中消除代理商将使谈判过程更容易 任何建议表示赞赏并为长线程道歉
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首先他们有很多经验丰富的人在这里发表评论 然而，从我的想法来看，不管别人卖的是什么，都需要关注他们在你现在正在寻找的地区的销售量去房地产经纪人，房地产网络等会给你一个总图一E 在 350000 美元 - 370000 美元之间，或者任何时候 如果业主要价 450000 美元，你必须问问自己，这比市场好得多还是业主跟不上市场的步伐？你问过业主他想要多少你可能会惊讶 400 美元 - 500 美元的估价可能看起来很多，是的，你可能会失去它，但它也可以让你省下购买价格过高的房产 这对估价来说似乎很多 我女儿只花了 25000 美元就可以完整地走过布赖恩
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谢谢Brian 我们了解不同的区域会影响价格 我们只是想让业主明白，当我们出价时 他们说他们是在另一个地方附近出价 当然，房子更好但可比该地区的房屋价值较低独立估值似乎是我们谈判的最佳起点你的在墨尔本获得估价 也许我刚刚获得了昂贵的报价 有谁知道比墨尔本便宜得多的估价师
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嗨 Mustapha 如果你是我们的客户，这就是我建议的限制损失是一件好事，但担心这样的购买需要 250 美元可能不符合您的最佳利益另一个或者，让你的经纪人为你做一个住宅（这并不总是可靠的）或与你首选的贷方 NAB、ANZ 等进行免费验证，或者以 199 美元的价格与 cba 进行 COV 验证，通常有很多选择，无论如何，您都需要一个用于抵押目的的 val，而不是一些充气或放气的 val，具体取决于谁订购了它'不相信这个值，但它对比较有用e 销售、房产历史等 我们已经获得澳新银行的预先批准 您是说我们可以告诉他们我们对这个房产的兴趣，他们会给我们免费的桌面估价 我知道银行通常比较保守，但这将是一个良好的起点 我倾向于支付估值 如果估值远低于业主的预期，那么说“我们根据预购估值为您提供 x 美元不符合我们的利益”已进行”；不让业主知道独立计算的价值是让他们接受现实价格的一种方法 我采访过的一位估价师提到，您应该始终将价值保持在胸前 在这种情况下这样做有什么好处谢谢你的建议
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这是HPG Re的免费服务吗ANZ val，经纪人甚至可以推动完整的 val 所以我不明白为什么分支机构不能完成 val 是个好主意，我想我一直这么说，但不要指望供应商支付一半的价格一个对他们没用的低 val 可以用来对卖家设定某种形式的期望，但很大程度上取决于他们想要什么我总是问你真正想要多少你浪费时间和金钱没有意义已经相隔 10 万，现在您正在对他们想要的 ta rolf 做出假设
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这是一份 75 美元的房地产报告 它为您提供估计价值、预计价值、近期类似销售、房地产销售历史等最后一个问题如果您可以让您的经纪人通过您的银行订购免费的全面估价，您为什么要花 500 美元买一个（我的三个报价都在 450-500 美元左右）我读过的估值的彻底性表明银行往往会更加保守他们重视房产 再次感谢您的建议
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