您好，最好有 100 万美元的 LOC 担保住宅物业（IP 或 PPOR），或者在银行储蓄账户中拥有 100 万美元现金，而不是利用其他资产对您的想法感兴趣，谢谢
评论< BR>嗯，嗯，你欠的一百万美元，而不是你可以从银行借的那一部分如果我只有 100 万，那么我会希望它杠杆化，但如果我有 1 亿并且这是应急基金，那么我会很高兴它坐在那里
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假设这是唯一的你有 100 万美元
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这是旧的储蓄回报与投资回报的争论吗？回报可以是无限的，并且具有税收优惠，并且资产的价值可能会增加通货膨胀 在储蓄账户中，100 万美元将获得利息，但随后被征税 净回报可能非常小，资本随着通货膨胀而减少兴趣
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嗨，JIT，你总是想出有趣的帖子，这个帖子很发人深省 直接回答这个问题：1）获得以住宅物业为抵押的 100 万 LOC 将表明 80% 的贷款资产基础将是 1.25 亿（我假设在获得 100 万 LOC 之前，资产基础是去杠杆的）2）这个资产基础 - 假设住宅房地产的长期平均增长率为每年 72% 将带来 90,000 美元的资本增长每年将复合投资组合的租金收入将保守地为其价值的 5% - 62,500 美元 - 减去 20% (12,500 美元) 以考虑 IP 运行成本 pa 47,500 美元 3) 100 万定期存款将以当前利率 65% 每年回报收入 65,000 美元没有资本增长的前景 根据上述情况，在 LOC 中拥有 1M 的优势如下：a）正如 Bayview 指出的，1M 可用于跳板进行进一步的投资 - 股票或更多房地产 b）1M LOC如果需要，可以用作支持资产基础的缓冲 如果需要寻找现金，设置此设置将减少出售资产的需要 c) 资产基础的价值在长期内增长，而不是以定期存款的形式设置 100 万现金，被通货膨胀蚕食 d) 租金收入随着时间的推移而上升 - 并且可能足以支付任何个人使用 LOC 的利息账单
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LOC排在第二位，现金排在第三位正如Jingo所说，资产基础必须更大才能让杠杆首先发生，所以我会选择更多资产另外，如果IP例如，在 Karratha，净现金流可能约为 $80kpa st马上，这大大超过了银行现金的回报，加上折旧收益和税收效率等。首先，尽管将 LOC 中的 100 万美元用于购买 300 万美元的优质资产，例如，10 % nett nett 对长期租约的优质租户，要求租户做所有事情 在该策略中平均债务成本为 85%（保守），这将允许 15% x 300 万美元每年 45,000 美元的自由现金流，除了每年超过 125,000 美元的 80,000 美元，以及每年增长的更大的资产基础，非常感谢！当然，一切都在一个理想的世界里
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这有点像说：“你想要什么 - 1.25 亿财产（无抵押）或 100 万现金”
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有冷硬现金好多了
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这里，这里有很好的回应！
我还以为这是一个投资者的论坛对我来说，在银行里有这么多现金是个糟糕的主意 糟糕的帖子纳税申报和通货膨胀会像其他任何东西一样把它吃掉 机会成本没有上升空间和大量下降空间 我会寻找有吸引力的东西来购买快速聪明的东西以尽快保护和增长资产但这只是我 - 我不相信 quot;现金”；是一项投资，如果有任何事情，应该避免顺便说一句，正确的术语是“听，听”，原因很明显
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所以你赢得了奖金，可以选择 100 万美元现金，或 100 万美元或resi IP 也许我也会拿现金但是话说回来，我目前有负面的 IP，不能在我的情况之外思考
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你想用这 100 万美元做什么，我相信资格会确定哪个“更好” 生活开支、奢侈品开支、弥补现金流短缺（比如在新业务上）——我更喜欢现金 要进一步投资，我会投票给 LOC，因为这将是 OPM 另外，在哪里它来自
��论
这是一种节省的心态，这对于一些非常富有的人来说很好，尽管非常富有的人在做生意，财产和或股票只有当你有大量的（+1 美元现金）并且没有其他的时候债务，并且可以自律到只靠税后利息过活而不触及原则大多数人做不到
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你好，有趣的回复我同意LOC更好jingo的例子很好当获得 100 万美元 LOC 的总资产要高得多时，情况会更好，例如 400 万美元总资产，80% LVR，3200 万美元总贷款，假设 2200 万美元已经提取，100 万美元作为 LOC 假设资本为 10% 1 年的增长，您将获得 4400 万美元的总资产，LVR 为 80%，总贷款为 3.52 亿美元，其中 2200 万美元已经提取，现在是 1.32 亿美元的 LOC 所以在这种情况下，LOC 从 100 万美元变为1.32 亿美元（当然取决于估值的金融服务能力）而 100 万美元的现金随着利息的累积（比如 65 % pa) 即使采用更保守的资本增长假设，LOC 也好得多 即使它需要付出成本（即借贷成本），但以其他更高价值资产为抵押意味着它可以“增长”，而这是受限于银行现金 ADD：不过，准确地说，你可能会在一年内获得负 10% 的增长，而且 LOC 之后看起来可能不会那么好！
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持有一些现金没有错 不然怎么办一个人在出现时充分利用出现的机会 至于通货膨胀会吞噬它 - 确实如此，但如果将利息再投资，我可能会亲自拿走 1.25 亿财产而不是现金，但前提是它是优质的东西每当我看到有人写“这里，这里！”我总是对自己说“在哪里，在哪里”
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一个人通过使用信用额度来充分利用不断上升的机会，你有你的蛋糕，也吃它 钱它自己没用，你做什么它使它变得有价值我认为银行里的钱是浪费
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实际上，您可以将银行中的美元用于事物！包括借用它来投资更大的资产，就像你可能是 LOC不要陈述缺点 使用 100 万美元的借款会导致您欠贷方更多的债务 您将需要超过 100 万美元的股权才能出售，并且在扣除所有税费后仍有 100 万美元 100 万美元现金 优点 您有大量资金大多数人没有的现金！缺点 想不出来 世界是你的牡蛎
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我的想法当然也是如此) - 因此可获得 100 万美元的股权（LVR 为 80%）或资产为零； 100 万美元现金 然后我会持有股权 - 对于其他资产 LOL
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