澳洲澳大利亚房地产消费者信心疲软——利率可能下降 悉尼

在澳大利亚地产投资



http:wwwbloombergcomnews2011-nfidence-fell-to-nine-month-low-in-marchhtml 一篇有趣的文章 澳大利亚消费者信心处于 9 个月低点，澳元飙升使我们的出口越来越缺乏竞争力，很可能下一个利率走势将下降 自 2009 年 10 月以来，我们已经进行了 7 次加息。这更像是“药”；自 2008 年全球金融危机开始以来，任何其他发达国家都不得不采取的措施 RBA 行长已表示不会再加息 在概率的平衡上，我预测利率的下一步行动将下降 小心: 不要以这个好消息为借口，为你买不起的房产多付钱 最好的资本收益来自于你在家乡城市销售最低的十分之一购买便宜的房产 这很难当你买便宜货时会出错
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伙伴 - 情绪论点不存在 - 记住，没有统计数据 RBA 不会根据情绪提高或降低利率 - 如果决定经过审计，他们就不能只是争辩“这就是一切，这是氛围，这是马博”；虽然确实情绪可能很低，并且会影响在煤层上支付的房地产价格，但没有任何联邦宏观政策会考虑到这一点，而我认为利率不会更高，这不是因为情绪，如果它们确实走高，他们会像 09 一样快回来
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我会更进一步说今年会降息，最早是 8 月至 9 月 为什么因为经济正遇到一些严重的困难点，甚至资源繁荣无法克服：1 海外学生市场（某种巨大的出口）急剧下降 2 海外旅游业暴跌 凯恩斯等地受到了巨大打击，许多企业受到严重伤害，许多工作岗位流失 3 更多澳大利亚人正在花费他们的钱海外现金 无论是在假期还是在海外资产中，或者经常只是在 ebay 上 不利于国内就业 4 重大自然灾害对采矿和农业部门造成了严重破坏和出口收入损失 5 消费者信心持续 9 个月w，基数较低 6 汇率过高导致澳大利亚人就业减少 今年的预算需要削减 或者 Julia 说，扩张性财政政策将无法弥补国内消费和投资减少带来的空缺 澳洲联储将别无选择，只能采取行动 我怀疑最早可能在 8 月至 9 月进行首次降息 到 12 月，利率将有明确的下降趋势 这对房地产投资者来说将是一个可喜的缓解 通常的警告适用 不要使用以利率下降为借口购买价格过高且短期内没有升值潜力的内城垃圾 以低价购买，注意选择主要城市中地位低、最便宜的郊区 墨尔本再次成为我表现优异的首选，而不是市中心 购买价格过高的公寓和小鞋盒单元从长远来看会让你失望 祝大家好运 我希望这给了你们中的一些人一线希望，光明已经结束自 2009 年底以来连续 7 次加息之后，我敢说我们应该休息一下 自全球金融危机以来，没有其他经合组织国家不得不经历过 7 次加息 现在是时候让我们这些战斗人员休息一下了 那些接受我挑战的人会欠我很多火星酒吧 一定要付清 这包括你 Aaron
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我只是看不到利率下降 充其量他们会保持不变，但我认为他们至少会再上升 25 个基点 失业率低且持续下降金融专业服务，意义重大 肯定零售业可能会因为新的储户心态而受到冲击 但工资仍在上涨，租金仍在上涨等 这是双速经济的动态 是的，我很想看到这篇明显的文章在哪里RBA 行长说利率不会上升
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你可能是对的，贷方也可以独立于 RBA 降低利率
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yupwell 说我完全同意
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部分原因是澳大利亚，特别是从旅游的角度来看，变得非常昂贵我们的家庭出国度假，因为它通常更便宜
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如果你想去一般的“感觉”;正在发生的事情 - 普通乔正在从消费主义转向投资 - 可能不是这个董事会大多数人的程度，而是每周存几便士而不是把它们扔进老虎机等等 - 美国发生的事情的风险可能发生在这里终于开始了-无意识的风险缓解（或对于某些有意识的人）正在发生-贷款（尤其是住房，但所有个人贷款）已经跌落悬崖-将做路透社周一抓取图表，但基本上我们回到了 2001 年的水平以下 - MENA 持续的自然灾害等只会在市场内造成严重破坏 - 过去几天，超过 1 位经济学家告诉我们，如果油价达到每桶 120 美元，那将是令人不快的- 140 我们被搞砸了 再加上一个在 18 个月大的时候就具有注意力的市场（哦哦，看看下一个闪亮的新事物），它只是失控了很多恐惧和厌恶仍然存在term Bull
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倾向于同意 以不错的百分比折扣购买并不需要花费太多美元但是-如果您能够以更高的水平购买-购买了许多高端场所由拥有大量现金但不一定有很多财务知识的人，或者有安全的高端收入，结果可能是当收入消失后他们被卸载时，您可能会以非常低的价格购买高端房子这些类型的地方的价值也会随着潮流的转变而迅速上涨，然后你就可以一些非常好的 CG
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我在一篇非常受人尊敬的文章中读到，如果石油达到每桶 150 美元，肯定会衰退 我们现在大约是 115 桶在日本（最初的冲击导致情绪低迷，从而导致需求低迷），但需求将很快回升（重建基础设施），如果需求回升时欧佩克国家仍然动荡，我们可能会面临相当严重的经济困境不只是我们，几乎所有经合组织国家
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被不止一个人引用了 140 大关，所有这些国家都相互独立（拥有独立的研究部门）以应对重大衰退不包括那次小的区域金融危机（美国和欧洲 - 几乎是西方世界）最近发生的事情，看看最近几轮衰退的开始 其他有趣的事情是日本现在为发电做了什么 哪种燃料对他们来说最安全 他们将在隆隆声中重建什么在过去的两年里，中东和北非地区一直在进行，几乎没有引起人们的注意。最近几周，他们一直在纽约时报应用程序上名列前茅——尽管美国发生了一切事情（美国报纸很少见）然而一场借贷战争正在酝酿中澳大利亚（几家银行现金充裕 - 严重到他们已经为本财政年度的账簿提供了超额资金）没有人在边境以北借款 - 悉尼的本意是要成为一个不同的鱼缸（并且新南威尔士州领先今年的就业机会而不是维克并不奇怪）但整体贷款已经跌落悬崖
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