嗨，伙计们，我只是想知道为您的投资物业支付支出的最有效方式是什么目前我有一个 IP，但希望在未来几年拥有更多的 IP 目前我的 IP 是通过一个代理，他们只是从那个月的租金中扣除账单（差饷、水费、业主公司、保险） 这对我很有吸引力，因为我认为这是“得到照顾”，这是我不需要担心的事情，尤其是在假期时我想另一个额外的好处是，在报税时它也可以让我的账户工作更轻松（不过，我确实保留了一个电子表格来记录所有收入和支出）我正在考虑拥有一张专用信用卡（带有 flybuysawards 积分）对于所有 IP 支出，我确信我可以设置直接借记，以便在每月余额到期时，所有费用、水、所有者公司、保险都从信用卡中扣除借记安排，将借记我的用于支付卡余额的抵消账户 我已经使用了以下卡 (https:wwwnabcomauwpswcmconnectnabnabhomepersonal_finance422)，它允许我在 2012 年之前支付余额转账和购买的 0% 利息（特别优惠于 2011 年 3 月 18 日结束） - 这听起来像是一笔特殊的交易我正在考虑使用一张信用卡用于日常开支，另一张保留用于支付 IP 支出 或者（但不要混淆太多）nab 还免费提供“额外持卡人”这意味着拥有一张信用卡有两张信用卡的账户，卡上印有不同的号码不需要为所有借记附加卡号的公司重新设置直接借记我很想听听一些有经验的 IP 所有者如何管理这个可以分享什么 scalab le 系统为你工作 谢谢 BigV
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我用老式的方式记录一切我有能力从我们的银行账户为某些账单设置自动付款对于没有网上银行的其他人付款，我已经给公司一堆过时的支票 所得税时间我丈夫在计算机程序中输入它 使我们的税务准备工作变得容易
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几个想法：我的一些财产费用可以'不设置为使用信用卡自动付款 - 可以从银行帐户自动直接借记，或手动信用卡付款（我相信我的电费和水费都是这种情况）我也有信用带有“附加卡”的卡；并且报表并不总是表明在哪张卡上购买了什么 如果您只收到一份声明，其中所有内容混合在一起，这将违背目的 我会首先仔细检查报表的外观 拥有一张额外的信用卡用于支付物业费用可能会影响您对额外贷款的适用性 目前我所有与物业相关的费用都已发送给我的物业经理，并在剩余的发送给我之前从租金中支付 目前很好很简单 如果您想支付投资显然不理想LOC 等费用 问候，Jason
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我想你会发现信用卡号是一样的，所以如果你丢失了 1 你将需要一个新的卡号 我不会太担心关于拥有多张卡你不会有那么多账单所以保持简单你也可以在线支付账单
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正如其他人所说，当你得到一张不同号码的额外卡时，两张卡仍然相关到同一个帐户，所以使用此方法无法充分分离 IP 和私人费用 如果您只是想要一张单独的信用卡用于记账，则可能值得使用标准借记卡并通过直接借记卡或 BPAY 支付，或者余额为 0 美元的信用卡（以免影响可服务性）正如其他人所建议的那样，另一个不错的选择是让您的 PM 支付您所有的发票，然后他们在年底向您发送逐项声明；让记账变得简单！
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我的一些账单直接进入我的网上银行 (ANZ) 它以 PDF 格式出现，也出现在“账单”部分 通常我每周登录并设置这些账单要在到期日付款 到了报税时间，然后我下载了所有的 PDF 和信用卡历史记录
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至少在 ANZ，在线和打印的报表记录每笔交易的最后 4 位数字卡号，所以是的，您可以在一份声明中区分其他卡 请注意，当将交易作为文件下载时（例如 CSV、MYOB、Quicken），此字段不包括在内，因此您仍然需要 m每年以一种或另一种方式汇总事情因此，单独的独特卡似乎是个好主意
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应该更清楚：您可以将交易分开，但如果您希望索取信用卡利息作为税收减免，在一个账户中同时进行私人和商业交易将使其成为行政噩梦 例如，您不能说您已经还清了个人债务，但企业债务未清，并索取所有利息；出于税收目的，您必须在企业和私人之间分摊每笔付款，并且很快就会变得非常混乱
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我只持有一张信用卡用于私人和财产费用我支付所有可能的费用，然后在电子表格上记录 IP 费用我已经为报表余额设置了直接借记，以确保我不会收取任何利息，我也可以设置直接借记来支付 IP 费用，但我发现如果我必须这样做手动操作 我将始终在电子表格上记录付款 我不想让我的 PM 支付账单，因为我更喜欢奖励积分和免息期 – 当您获得多个 IP 时，积分可以开始累加 我不即使持有多个房产，也不需要单独的 IP 和私人卡 当我的报表来时，我只是突出显示 IP 费用并将其与发票一起放在我的税务文件夹中 拥有每次付款的电子记录，以及硬复制信用卡账单和ori基本发票使准备纳税申报表时相对容易，我处理电子表格并使用纸质报表进行验证
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哇，看起来真的很复杂我的每月利息账单被我的银行扣除，甚至不必想想我收到的 1) 水费、2) 市政费、3) 建筑放大器的账单； 4) 房东保险每年一次，我支付该费用并将文书工作归档在一个文件夹中账单进入同一个文件夹 这个文件夹中包含了我为 IP amp 支付的所有款项的副本；连同我的银行对账单和折旧时间表 - 就我的知识产权而言，我的纳税申报表已经完成了我是否遗漏了什么
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不是真的，我也这样做，发现它很容易管理我看不到它是一种负担，老实说，它不需要太多时间每个财政年度我都有一个文件夹，上面有每个 IP 地址，并将所有费用放入其中会计师做）事实上，我很悲观，我会远离代理“谁做所有事情”。这个世界上没有什么是免费的，我想你会发现它会花费你额外的 5% 左右的费用
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这也浮现在我的脑海中 - 新奇的产品“让我们与竞争对手区分开来”; - 实际上几乎没有提供任何东西，但做出很多很多也没有给我留下深刻印象！而且通常它们也不是免费的！
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当您支付水费时，您如何向租户收取水费因为水费和用水量与供水商（例如悉尼水）的账单相同，或者可能是我错过了什么
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浪费钱花90美元买那张卡只是为了积累奖励积分你每年只会花几千块买一个房产，这不太可能甚至给你一张电影票作为回报！
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谢谢你们，我真的很感谢所有的评论 - 听到其他人的观点以及他们是如何做到的真是太好了
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