这是场景在 2 个破旧的综合体中并排拥有 2 个单位 - 99% 的其他业主是像我这样的投资者。我住在外地 我住在当地 法人公司经理告诉我，他们只是处理金钱的管理员；下达维修等工作订单 他们说他们不来复杂的放大器；做定期检查 物业经理照顾每个单独的单元 所以我的问题是：业主如何知道该综合体是否是破旧的放大器？需要维修固定哦 amp;顺便说一句，为什么每个单元综合体有 23,000 美元的偿债基金资金，但两者都用光了
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BC经理确实是委员会的促进者 委员会由像您这样的感兴趣的所有者组成，会面，讨论并决定筹集和花费的资金 经理在那里确保所有合法的点点滴滴被跟踪 业主如何知道该地方是否已倒闭 你需要去检查，或派你可以信任的人进来 偿债基金可以动用（多数同意），但委员会决定如何使用）在维多利亚, 指导文档可以在这里找到: http:wwwconsumervicgovauCA25penDocumentamp;190-Owners+corporations~amp;2~amp;3~ 不确定 re Qld 但我相信它们是相似的 Y-man
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我同意 Y-man BC 经理只是促进委员会的指导ns 作为我 BC 的委员会主席，我经常需要从 BC 经理那里得到定期更新，以了解他在做什么。有效地，他们就像员工一样，必须进行相应的管理。关于偿债资金，它是由委员会决定将这笔钱花在哪里，因为它认为合适
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您需要加入委员会并制定工作计划以解决您可以识别的所有问题然后作为一个活跃的委员会您需要要积极参与要完成的工作的报价和质量程序，如果没有这个，您将获得非常昂贵的交付，但结果平庸15 种单元类型），我制定了一个可以在数年内实现的改进计划 每个街区的偿债基金不到 1000 美元 多年来，我们在车棚层粉刷了外部，我们安装了新的排水沟，以确保所有排水管运营 我们已将水管从地下取出并将它们挂在建筑物下，因为地面不断漏水 我们已经填充了一个相当不吸引人的游泳池（玻璃纤维），维持一年的成本超过 7,000 美元，而没有人使用我们已经砍伐了许多树木 我们已经进行了混凝土浇筑 我们已经固定了自动门，允许在没有钥匙的情况下离开物业（做出了一些愚蠢的决定，或者我应该说不是由安装原始设备的人做出的） 我们已经安装了一个无障碍坡道，因为一些年长的居民正在开始有短踏板的步骤有问题我们仍然计划更换楼梯中的地毯我们仍然计划在一些不平坦的地面上覆盖土壤，这是由于水管工在挖修下水道 在所有街区都安装了保温材料，但这是政府免费提供的现在就想完成此外，我发现您不会将其仅留给物业经理来获取所有报价，因为即使他们不从事此类工作，他们也会使用自己喜欢的商人，然后将其外包给额外费用 干杯
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除非你有一颗稀有的宝石，否则他们会在考虑到法律要求的情况下做到合同规定的最低限度 你需要审查他们的合同，如果值得的话，作为一个集体来工作保留它们或开始购物
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