大家好， 有一个简单的问题，我有一个 PPOR 和 IP，我正在考虑购买另一个地方（最有可能居住） 现在我在 PPOR 上欠了大约 411,000 美元，我去年估价为 550,000 美元，并使用了股权在购买我的第一个 IP 时，我欠 IP 440,000 美元，它的价值约为 460-480 美元（我需要进行适当的估值）所以问题是我有多少股权可以使用，我欠了大约 850,000 美元和这些地方总价值约 100 万美元所以我有任何可用的股权吗希望这一切都是有道理的
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你的 LVR 约为 85% 提取更多股权的唯一方法是将其提高到 90 - 95 % LVR，但将有 MI 支付和向贷方证明的可服务性
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如果我是你，我开始尝试偿还一些不可扣除的债务在 85% 时，你处于边缘周期的这个阶段恕我直言，让一些时间过去并撕毁 PPOR 债务，以便在那里放置一些额外的缓冲，以防万一发生未知情况，即失去工作，大 ra terise etc
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啊，好吧，所以现在想找一个新地方可能不是一个好主意
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看起来这真的取决于你自己的个人财务状况如果你能负担得起还款，内置 2% 的安全边际以应对可能的 IR 上升，并且您选择了下一个房产，并且您有良好的工作保障等，那么我认为您没有理由不按照您的计划继续前进
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在不知道其他个人财务细节的情况下，我想说是时候开始承担不可扣除的债务了，因为在过去的 18 个月里，我们在财产方面做得很好，而且对于沼泽标准 ip，我不能看到很大的增长如果你有一个 300k Y 并且没有家属现在是一个很好的时间
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谢谢Propertunity 我猜最后一个问题是，有没有一个好方法来计算我可以借用多少我知道你可以上网使用银行计算器等，但他们不考虑股权，所以想知道我是否说可以提取 10 万美元的股权，我该怎么做再次计算借贷能力，谢谢你们
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嗨，假设你可以服务它，从道具所说，如果你使用抵押保险ta roo，你可以获得大约 5 % 的投资组合总价值
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谢谢罗尔夫
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