澳洲澳大利亚房产 研究租金需求 悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好, 我该去哪里以及如何研究郊区的租金需求水平 3M
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查看空置率 ABS 统计与总房主与总租客的关系
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获取空置率来自平方米:http:wwwsqmresearchcomaugraph_vacancyphpt1
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除了以上帖子: - 关注郊区的实际可用和出租情况 - 与当地房地产经纪人交谈 有时统计数据实际上并没有帮助是失常
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首先你必须让他们回电话我在一个物业经理的地区是的,他们不回电话不知道为什么我什至打扰称他们为TBH
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我过去曾用过“你能不能再打电话给我,因为我们需要卖掉我们的房子”;出于某种奇怪的原因,您总是在一天结束前回电
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我在十分钟内访问了当地的 REA,其中包含一叠 RP 数据和所有显示费用、示例列表和广告等的文书工作几个星期前给他们打电话 她看起来真的很好,她是新来的,不像当地的老经纪人 她周五拿到了我们的房源 做物业管理的人不那么热心 他们一开始在 75 公里外,他们是唯一的一个大区域的经理,像受伤的公牛一样冲锋,并且出于明显的原因,从来没有在办公室,更不用说移动范围了(可怜的借口,Telstra 的覆盖范围很好)你打电话给办公室你总是得到销售部门和“对不起,我们没有物业经理目前在场”;首相以前来过这里,把鼻子伸进前门两英尺,说“每周200美元”; (我们马路对面的房子更小,条件更差,270 美元/周 - 它被讨价还价)考虑到这个地方很快就会以 175,000 美元的价格出售,这是一个不错的回报,而且这个地方有相当大的贬值 它可以大约 $300pw 家具齐全,因为这里的租赁市场如此紧张 可爱的房子,伟大的投资,苦恼的卖家 了解任何房地产投资者
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租赁 首先,在当地新闻报纸上查看您的房产周围出租的列表,房地产网站 应该在该地区提供公平的指示性租金 致电 Property Manageragent 并询问他们是否通过他们可以获得什么租金,如果您从他们那里获得每周租金估计折扣 5% 左右,这可能更现实出租
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RumbledElf,告诉我更多评论

我下周得到正式的 REA 评估(年轻的傻笑 PM 最终回电),还需要几个星期才能让 HIA 家伙出去,但是200 美元仍然是 HIA 人员最有可能获得的数字等家具的租金也是如此,所以他需要看看有家具的房子没有装修的房子比这个小,仍然可以卖不到 200 美元,新的 4br 房或大型旧装修的房子要 300 美元以上 我们的有点像这栋房子较旧,装饰现代做你该做的
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只是说显而易见的,一定要深入挖掘,看看有多少类似的房产空置 3-4床的需求可能很大,但空置率很高有很多 1 床可用
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