澳洲澳大利亚房地产项目管理开发+全职工作？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 第一篇文章我一直在阅读本网站上的丰富知识，对于任何管理 6-8 单元开发项目的人来说，这是一个很好的发现问题，这是否可能同时还持有 9 到 5 份工作在初始阶段场地收购、设计和等待议会批准等，我无法预见问题一旦施工开始，我认为在上班途中在上午进行现场访问是可行的，这听起来可行吗
评论
只有当你的朝九晚五是灵活的我会说只有当你的朝九晚五的工作是灵活的并且允许你花几个小时无薪和或弹性时间来处理意外的紧急情况（它们会发生 - 可能每周发生一次）如果没有灵活，那么我会说不 - 即使灵活，它也可能是一场斗争 任何可能兼职工作一段时间的机会
评论
感谢您的回复 FL 我在工作中确实有一点灵活性，并且离开去处理紧急情况不是不可能的 每周可能会稍微延长友谊！我确实有一位退休的建筑商父亲，如果需要，他愿意在这里和那里扑灭现场火灾期待它有点像杂耍，希望听到这并非不可能
评论
谁在做这栋建筑你或建造者如果你，那么忘记朝九晚五的工作如果你有建造者参与，那么是的，你可以提供你有时是灵活的
评论
Definitley 不做建筑，我在项目中的角色是选择网站和协调建筑师、建筑商等 谢谢
评论
这是很有可能的，如果他们愿意，任何人都可以做到 我目前： - 在一家上市公司全职工作 - 学习（兼职）在线大学- 房地产学士 - 管理我们自己在布里斯班的 3 x 联排别墅开发项目 - 还为 somersoft 的另一名成员担任 5 + 单元场地的开发经理 一旦您完成了场地收购、DA 批准、BA批准建筑商招标 你需要用“A”来包围自己团队”比如优秀的城市规划师、建筑师、工程师、房地产经纪人等，他们都是各自领域的专业人士 你不需要了解城市规划或如何建造房屋的所有知识，但具备基本知识非常有帮助 希望这个帮助杰森
评论
让你退休的建造师父亲在任何情况下都可以帮助你代表你，这绝对是一个优势，你目前是否正在布里斯班寻找网站
评论
i几年前进行了 16 个单元的开发，项目管理我经营自己的业务，所以我的工作时间很灵活，我不会做两次我个人的看法是，你真的需要亲自动手，我发现很难专注于自己的业务和在工作现场管理布偶，他们通常无法独立思考，更不用说阅读卷尺了，您的工作或建筑都会受到一定程度的影响你这样做会导致问题辞掉你的工作，如果你的健康和热心，作为学徒或工人在别人的监督下进入，这样你就可以在工作现场，每天随时可用，并学习一些可以启动的东西！我的两个朋友就是这样做的，现在他们在 30 岁时在建筑游戏中为自己工作现在是一次性开发，您可以聘请或任命一位称职的助理组织者或项目经理来协助您，并在需要时忽略您的项目只需将其添加到您的开发成本中
评论
大约 3 年前我们翻新了一个非常房子变成单身套房我们聘请了木匠和技工来做这项工作我丈夫一直在那里，因为总是有问题需要回答他也是“地鼠”。这也表明我们是认真的，他们知道不能懈怠如果你不能在那里，让你的父亲朋友代表你在那里即使我们只是清理垃圾也是一份全职工作我丈夫做的越多，少了木匠的工作，这降低了账单 他们按小时支付，而其他商人按工作支付
评论
简单的答案是否定的，如果你不在那里，数字将通过屋顶 唯一的另一种方式是再次交钥匙交易 你必须确保数字是正确的，这不是兼职的事情 任何单位开发都需要大量工作，也不是兼职流行，它是一项主要工作6 个单元大约是 1200 万的建筑，如果你不留意所做的事情，它可以很好地穿过屋顶如果你爸爸从 6 t 开始就在那里o 每天 7 个公司坐下来，这很好，但这不是流行的事情 做兼职开发的唯一方法是让五个人每周做 1 天，这确实有效，但它是一个小型辛迪加或交钥匙，但即使那么我每天都会去那里，只是为了确保你的钱有 1200 万，因为资助者会来找你，而你的全职工作不会偿还债务，所以对我来说，答案可能是没有房子或复式公寓（即使对我来说也是如此）不）但是单元开发没有机会风险会很高，即使人们在观看开发，如果你不了解建筑商和支付系统并且你没有正确的系统，他们仍然会破产，也许发布有你有一个发展，建筑商破产了 回答是 3 对我来说，我有全职的人，如果你接到电工的电话说你有没有，你怎么能确保你有正确的触发器？大门的钥匙，因为 ATO 刚刚挂锁在现场，因为建筑商做了不付他的消费税你要做什么告诉你的老板你要离开 5 分钟小问题需要大约 4 周的工作时间来解决，同时所有的承包商都在打电话给你看看发生了什么你关掉你的手机（经常这样做）还是你的老板说你有画家打来的电话，因为他是从某人那里得到的，他什么时候画的这些不是低调的，这是真正的发展我有两部手机这里的很多人都会知道为什么，因为人们在 12 个月的开发中只有 1 个月一直在讨论问题，而不是你，但你的博伊斯会要求你决定你想做什么，并且有 1200 万的债务你会决定它会做什么那么就不是兼职工作单元开发不像宜家或平板包装，它需要大量工作，也不是兼职工作，不像玩Xbox，会出现一百万零一个问题，而您作为所有者携带它们所有的建设者都在建造它，但任何问题都是你的问题 ATOcouncilneig boursbuilder 建造错误的地点 绘制错误的油漆 不同的水压 排水 电力 阴影 银行收费 银行检查 qs 收费 qs 错误 交易之间的斗争 交易迟到 罚款 我需要兼职吗 给我一个休息时间 哦，谈论发展的 12 个月的休息时间 你不能去度假，你不能离开城市，如果你想成功，十个单元的开发大约需要 2 到 3 个人来管理，他们在那里做不同的部分你和你爸爸祝你好运，我通常不会说运气你自己走运，但在这种情况下，你将需要它我会自己做，而不是地狱中的猫，那是我的全职
评论
Grossreal，你是对的从我们开始我们的开发，建筑规范改变了，它花了我们 25K 美元，这对我们来说是很多钱 我们被我们的第一个承包商（后来我们解雇了）告知这将是大约 4 万美元的项目 这是 10 万美元以上 我们几乎破产了我们很天真，和ju st 知道我们必须完成 结果很好，我们晚了 3 周完成了该物业仍需要收尾工作，也许有一天他们会完成同时它使我们赚了很多钱
评论
感谢回复大家，各种回复似乎很现实，感谢您的全面回复在上班的路上密切关注事情的进展我无法想象以任何其他方式做兼职凯瑟琳d，我无法聘请技工等并协调它必须由builderconstruction公司管理他们在做所有的分包商招聘和协调等工作，是的，在布里斯班寻找一个站点今年将有资金从 OctNov 开始，因此希望从那时起购买只需要找到一个可以堆叠 csc2 的站点，是你 作为现场领班，或者有一个建筑商管理 subbies 等 rexilla99Jason，听起来很有希望！感谢你们花时间回复
评论
嗨，Jamar，祝你的项目好运，我也想在布里斯班做一个（多单元开发），也可以兼职，但对我来说是州际公路完成一项可能花费约 300 万美元的交易 Grossreal 概述了许多涉及的各种风险，谢谢，我想这还取决于您的投资个性和风险状况，风险与回报
评论
祝你好运一旦你完成了交易，很想听听更多关于你的项目干杯，杰森
评论
你好几个问题建造者有多大这在做交钥匙时非常重要是资助者想要一个三方贷款 如果建筑商违约，合同中有什么内容 是否有来自 b 的人员uilder 交钥匙听起来不错，但请确保如果建筑商出现故障，您有您的 a--受保护的交钥匙，建造商需要在 1200 万建造时的银行余额超过 1500 万 15 是 9 或 10 比 1，所以 10%他的银行余额中的任何一个更低，你正在寻找风险，如果我的交易甚至交钥匙，我会做更多的事情，然后开车过去 1 所有承包商都有我的号码，如果他们没有得到报酬给我打电话 2 所有主要承包商都有业主的手机或固定电话并每周打电话以确保其在轨道上 3 检查 ato 是否为建筑商提供未付的消费税 4 如果他们有任何重大投诉，检查建筑商的公平交易 5 检查谷歌建筑公司的所有董事都知道他们是谁以及他们做了什么 6 通过土地所有权对建筑公司的每一位董事进行信用检查，看看是否有任何问题，如果有，请确保他们没有问题 7 确保您的如果不使用合同，法律人员会理解建筑合同tual 律师 8 让您的会计师签署所有付款 9 检查所有承包商的超级执照和工作权限 10 确保您对交易有保险，并且该保险允许完成是的博览会，具体取决于建筑商，但非常值得以上是他们将是另外 10 个这些是我的头顶评论

谢谢 Grossreal，这是一个很好的回复 降低风险是如此重要，非常感谢从你的经验中学习我还没有选择一个建筑商这个项目现在还处于起步阶段 选择建筑商需要 6 到 12 个月的时间直到早上 8 点，让我有机会讨论进展，就非紧急问题做出决定等然后白天几个小时，说每周一次 所以我的计划是花一些时间在现场
评论
嗨让您的帐户或法律让他们发送通过过去 2 年或 3 年的纳税申报表，您需要检查什么他们没有任何突出的消费税问题非常重要，如果他们想要工作余额或股权，即使检查这些，他们也会告诉您银行余额不仅我检查，其他人也检查，仍然有三个人通过了网络，所以开发并不是一件容易的事，有人告诉我这很像赌博，我越看越觉得这是真的
评论
嗨，贾马尔，你的问题有很多很好的建议 对于它的价值，我在 2008 年与一家合资企业完成了 8 栋联排别墅开发项目 我们有 3 人分担了我们之间的项目管理职责，这和我们一样工作得很好所有人都有其他工作关于构建的实际项目管理，我们认识到我们没有时间或专业知识来现场管理，因此我们聘请了外部项目经理我们采访了一些项目经理，但决定与来自Charter Keck Cramer的家伙在墨尔本 他很棒，也很合理 从招标到完成建造，他每月花费大约 800 美元到 1200 美元 您需要考虑的另一个选择
评论
太难了，特别是如果你还没有有联系人（即建筑师、建筑商、商人等）并有专门与他们合作的经验 他们可能会拖延，犯下非常严重的错误，需要花费 $$ 来纠正一些简单的事情，比如协调他们的时间并确保合适的人都在那里在正确的时间将是一场噩梦（因为如果一个人关掉了他的电话，弄错了时间，因为他是a级@$$hole等而没有出现，其他人可能甚至无法完成这项工作) 付钱给一个有联系人的项目经理来管理所有事情要好得多 即使这样，对于一个甚至不认识项目经理的人来说，这也是一个很大的风险和他们自己的 c随着不同租户进出，商业建筑总是在翻新开发中，即使是这样的东西（即不是从头开始建造）在繁忙时期也需要半FT 我自己的小型开发和雷诺的经验是一场噩梦，因为嗯，第一次我很容易在这里和那里吹钱，但幸运的是，这在事物的计划中很小，在我的收入计划中也很小但是相对于你的收入，你的承诺要多一点有点难兼职，连FT本身也很难，这个帖子不是有4个月了吗
评论
其实现在5个月了旧帖子应该被禁止吗
澳洲中文论坛热点