在阅读了很多关于这里和 SMH 等的厄运和悲观之后，我很想知道我们的专业人士现在想要购买的活跃程度我正处于我不确定是否要购买另一处房产的地步悉尼 我经常看，看到价格大幅下跌，房产被挂牌几个月而不是几周 这些新闻故事让我觉得会有更多的价格下跌有兴趣知道你是否受到暂时推迟的故事的影响 感谢团队< BR>评论
我正在购买 - 4 天前刚在悉尼买了一处房产 Doom amp;媒体的阴霾是购买的理想时机如果您正在等待媒体的繁荣时期，为时已晚-您错过了这条船！
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悉尼的空置率非常低时刻和买家需求下降，看起来确实是购买的好时机
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我也在密切关注这个市场，等待下一次加息，然后跳进干杯，地铁
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嗨，Rixter，你能分享你在哪里购买 Cheers, MTR
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我仍然在积极购买，并且总是继续购买物有所值 如果数字有效，为什么不购买 我打算再购买 9 个明年在悉尼 + 地区 + 建立一个 PPOR 然后我又在 20072008 年在悉尼购买，当时房价上涨 8%
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嗨 MTR 我在悉尼买了什么，我在哪里买的，我多少钱付费放大器；我收到的租金回报我已经在这里发布了
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如果所有所谓的“厄运和悲观”;转化为较软的价格，那么这不是一个很好的购买机会
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错过了什么
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如果价格继续下跌，特别是如果你负杠杆
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发挥你的想象力
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2011年加入股票组合并考虑购买额外的IP
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这里的Damp;G主要是由感觉他们的新成员错失良机 这类帖子和菜鸟媒体报道不应该影响我们的投资策略 合适的买入时间看个人情况，也要看你想买什么和地段 但是一般来说，合适的买入时间是现在利率仍然很低，因为随着利率上升，我们可以借的金额减少 目前我正在重组我的投资组合并减少我的 PPOR 贷款，这将有助于我的服务能力 我将在 1 月或 1 月再次购买最迟在 2 月，因为在那之后利率可能会更高评论
很聪明的BV 原来那些以创纪录的低利率出去买东西的FHO其实都是金融天才，等到20112012年有兴趣的时候，我会很乐意跟这些金融天才收拾残局利率上升，您可以偿还的金额也会减少 如果您不过度扩张，以较高的利率购买是好的，因为市场普遍持平，或同时下跌 如果您负担不起 10% + 费率很舒服，你已经过度扩张
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我敢打赌 BV 购买的 IP 比你吃的热饭还多 他们确实表现出一些财务智慧 - 是的，他们作为 FHOG + FHOB 收集了 14000 美元现金，他们没有缴纳印花税，如果他们早点进来，他们在市场上购买了现在的市场，如果他们在SYD或MEL或其附近购买，他们有一些CG 我想你会饿的 不会有随着市场的持续增长，20112012 年的废料没有任何改变 好吧 der！除非作为 LL 你提供租金 见附件 pdf 文件 在过去的 20 年中，当 2000 年 IRs 上涨 5 倍时，资本增长也上升 当 IRs 在 20078 年上涨 5 倍时，资本增长也上升 当 IRs 上涨时在 200910 年增长 5 倍，资本增长也上升 利率上升是经济增长的一个指标，更多的人购买房产并推高价格 再次回顾 SYD (LGA) 的过去 20 年，我看不到一个上升的例子利率导致“普遍持平或下降”；房地产价格
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好事实，说得好 Prop
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那真是懒惰的研究 Propertunity 你选择一个图表（悉尼LGA）来代表你的论点，这只是你的财产发芽的一个标志 你可以轻松地挑选出 10 个恰好与整个澳大利亚相关的其他图表，当价格随着利率上升而下跌时 IR 不是悉尼 CBD 特定的 在其他因素的影响中您也没有考虑到什么（例如访问宽松的信贷、政府刺激措施等），部分上涨这个，然后我很高兴我不使用它们 ;-) 评论
多么神秘和深刻d
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是的，从观众中分门别类
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为什么所有的负面评论Propertunity都位于悉尼并在悉尼市场内运作，因此根据他的知识和经验发表评论如果您将需要包括地区在内的所有州和地区的详细评论，然后继续并转发您的详细信息是的，伙计等待，您将得到回报，但同时您会变老我不知道您如何想象一下，当利率仍然很低并且他们没有太大的违约压力时，人们会拖欠贷款 如果世界即将在 201112 年结束，我们会看到迹象，但那里没有任何迹象 如果欧盟和美国债务问题成为一个问题，他们更加勒紧腰带我正在付钱n 欠债，不是因为我认为世界即将崩溃，或者类似的事情，我正在积极减少回收我的 PPOR，同时我等待重新评估并在不久的某个时间再去，我希望
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承认它溜冰者，你不确定世界是否会内爆（也许 Damp;G 是对的），所以你只是在边线现在还清债务以防万一 欢迎加入我的去杠杆伙伴
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对吗饶了我
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当我发布 SYD (LGA) 的 IR 与 CG 图表时，我只是在回复你的这篇文章 - 只是为了向你表明你使用了错误的逻辑 当 IR 上升时很清楚市场并不平坦或下跌 事实上，从数据来看，您可以提出完全相反的情况。这并不是要考虑到任何其他因素的影响的包罗万象的分析 正如 chiliblue 所说：让我们看看你的证据为你的反驳
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但总有机会他是对的而且可能是一个好机会有没有人考虑过hat
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80 年代末至 90 年代初的高利率导致经济衰退并扼杀了整个十年的房地产价格上涨 他们直到 1998 年左右才开始上涨然后真正开始发展，在 03 年的繁荣达到顶峰 我不需要晦涩的图表和图表，我就在那里 全球金融危机前不断上升的利率使房地产价格停滞不前 直到巨大的政府刺激和利率下降再次启动 定期上涨这个周期的利率现在又开始了
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不，我只是在做我在购买之间一直做的事情我今年买了两处房产，并且完全没有可自由支配的股权如果我去杠杆，我会卖一些，我不是！
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是的，我也在那里 我至少有一个 18% 的 IR 抵押贷款 谢天谢地，那些高 IR 只持续了大约 2 年，我不这么认为（我们可能不得不在这一点上不同意）我同意高利率抑制需求销售等 但那是它们达到顶峰的时候 我们离那个时候还有很长的路要走 IMO IRs 大约处于正常状态 引用我自己的话：利率上升是经济增长的一个指标，更多的人购买房产并推高价格IMO，我们仍处于周期的那一部分（在 SYD amp;环绕），而不是顶部开始变平或下降的顶部
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我不得不在 1998 年在 Leichhardt 租用我的 ppor，因为我付不起 16 万美元的抵押贷款 @ 19 % 我认为是 26 岁，但你回避了我的观点，即高利率在很长一段时间内扼杀了房地产价格 全球金融危机前的价格持平，准备随着全球金融危机而下跌，直到巨大的刺激、赠款等导致飙升而且，我认为很明显，这次加息 025% 已经导致价格在这个时候停滞不前 这是一个概括，但通常概括就是我们所拥有的 无论如何，我已经证明加息会扼杀房地产上涨
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埃文德我真的很惊讶你写道如果你记得在 20078 年有很多贷款违约，利率几乎是 10%，并且肯定对家庭有压力，但违约的主要原因是零文件和不负责任的贷款零存款贷款，以及许多有问题的贷款申请因此，那些本不应该获得贷款的人最终得到了 1，他们还想要大生活、华丽的汽车、假期等 快进 3 年，我们的价格与 20078 年相似，再加上 10-15% 左右，但工资也更高降低 10-15%，我们有 2% 左右的较低利率和更严格的贷款标准和立法，这使得贷款困难的人能够与他们的贷方达成协议 那么你认为许多人的压力来自哪里？默认值 bluestorm 先生在想象 不是机会在这个紧张的租赁市场上，今天租房一点也不漂亮
你不需要贷款违约灾难来让房价停滞或倒退它只是它的周期的一部分我从不主张大规模崩盘即使在狂热的狂热期间但一个好的投资者总是会考虑到消极的事情发生 不否认 总是关注不利因素 我记得从阅读理查德布兰森的几本传记中得到的一个非常重要的教训 我认为否认比考虑可能发生更危险 而且，当然，它有可能会发生正如 Bluestorm 所暗示的那样发生 不可能没有机会
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Sydney amp;新南威尔士州的信心 明年大选中政府不可避免的变化是否会为该州消费者商业信心的增长提供催化剂
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多么神秘和深刻
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智者建议埃文可能有一些优点明年在悉尼购买，这是我将考虑的事情 但是我觉得现在不是用负杠杆投资来捆绑现金流的时候
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我不这么认为，虽然每个人都想要工党govt out，我认为 Libs 目前还没有提供一个好的选择，这让我感到很紧张开始发布一些实际的政策，看起来他们已经掌握了在选举前执政所需要的一切，而不是只做一个“小目标”；再次选举 他们有足够的时间考虑政策，他们需要开始行动
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就悉尼而言，我们正在等待，但只是因为个人情况而等待，我认为这真的很好现在或未来 12 个月内的某个时候在悉尼买房 D 和 G 很多，所以市场上没有那么多买家 我总是喜欢在媒体大众认为现在是购买的坏时机时购买 下一波增长几乎肯定会在悉尼开始，我认为现在市场持平 所以，有很多好交易要做 Pen
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增加产品成本最终会导致需求减少 诀窍是找到成本停止增长的点和开始下降的点回到财产，而不是使用“杀死”一词，我认为我们应该使用“保护”一词。如果最终，房地产成本没有增加并且经济继续增长，那么我们最终会创造一个最终会自我纠正的价格泡沫（例如美国、西班牙、爱尔兰等）。房地产价格高，人口和经济继续增长，我预计总房地产回报的增长部分仅会通过通货膨胀进行自我调整，但是收益率会急剧增加 当收益率达到它的点时，它会自我修正购买比租房更有意义 到那时总回报将再次受到增长部分的推动另一方面，如果人口开始减少或经济陷入衰退，利率将再次下降因此，降低持有房产的成本 在这种情况下，我预计只有在失业率低的情况下房产才会上涨 人们不会开始拖欠抵押贷款符合政府和银行的利益ges 我认为银行的投资组合在住宅物业中占很大比重
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完全同意 pennyk
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我在悉尼市中心拥有一套 IP 公寓 CG 过去 4 年平均年租金和租金为 7%以同样的速度增长 没有看到任何直接的重大风险，可能是一些短期的修正，但认为（良好的房产）悉尼将有利于中长期强劲增长 作为平衡购买放大器的一部分；持有投资组合，明年年初我会再次在那里投资只是我的看法
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