澳洲澳大利亚房地产 从年轻的悉尼开始

在澳大利亚地产投资



大家好 第一篇！不确定这是否是正确的地方，所以如果需要就搬家 似乎任何人作为投资者都会拥有的最大的朋友是时间 好吧，我很高兴我找到了这个网站，因为也许你们可以在接下来的 1-3 年内帮助我我计划买我的第一套房子 我现在 17 岁，并且有一些雄心勃勃的储蓄计划来实现我的目标无论如何，我一直对房地产、房屋、设计等有着浓厚的兴趣，所以我认为房地产投资似乎是合适的作为一个完整的初学者和学习者，任何人都可以给我关于房地产投资的什么建议 从少量股票开始以获得更大的存款或贷款（我需要信用评级）以再投资定期存款 对于年轻人来说最好的方式是什么获得资金的人我不认为这是一个快速致富的计划顺便说一句，我计划去大学这都是假设的atm，因为我没有全职工作，但我现在已经完成学业，应该在接下来的几个月里有一个对不起这个广泛的问题 - 欢迎任何信息我觉得这一切都很有趣，希望有一天能成为“其中的一部分”谢谢！
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嗨，墨菲，欢迎来到论坛我认为 gubermints 的第一个家庭储蓄帐户已被遗忘 查看详细信息，因为我认为您目前无法击败它尤其是如果您不确定自己在股票市场上做什么 获得定期存款贷款肯定会赔钱，只需查看两者的利率和同时在这里做数学并提出大量问题
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你是对的，时间在你身边你能做的最好的事情之一就是尽可能多地了解财产并在这里阅读和贡献，你会学到比你想象的更多的东西 这个网站上有一些年轻的投资者想要成为投资者 最年轻的一个是 Lil Skater 她从 14 岁开始就一直在贡献 虽然现在只有 19 岁，如果你阅读她发表的一些评论，你会同意她比她的年龄更聪明当然，有马还有其他人，我很抱歉没有提及其他人，但见鬼，现在是凌晨 2 点，我的脑子有点模糊 ATM
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忘记个人贷款，它根本无济于事，只需获得 500 美元的信用卡限制，不要使用它，这对信用评分的帮助比个人贷款实际上降低了分数要大得多
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阅读这个帖子，其中包含很多艰难的教训 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt7099
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妈的，现在感觉老了 欢迎墨菲，你会发现这个论坛真是太棒了，因为我一直在附近潜伏 - 你不一定要说很多东西才能学到很多东西 虽然有时我应该接受我自己的建议！
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Lil - 再打一个 4 位数的帖子！让它成为一个难忘的
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感谢大家的建议 FHSA 听起来不错，但 4 年是很长的时间 我肯定会在这里潜伏很多 我认为这是虚拟体验 500 美元的信用卡听起来不错 我有不冲动购买东西的纪律我会尽力做出贡献，如果我得到任何东西（或者需要帮助），请告诉你关于你将从事什么工作拥有良好的收入使投资变得更加容易！当有一天你不想全职工作时，它也为你提供了很好的选择
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我当然同意我 27 岁和一个 25 岁的合作伙伴的时间 4 年前购买了我们的第一个 IP并在 1 月份确定第 3 位 我们已经建立了一个不错的小底池（墨尔本雷西市场在过去几年对我们来说一直很好 - 那里有些运气不好）我仍然有很多朋友收入非常好 6 位数（律师、广告主管等）正在租用和偿还昂贵的汽车贷款和信用卡 这些人每周都过着，在工作中拼命工作，除了坏账和很少的股权外什么都没有 我和我的搭档热爱我们的工作，没有兑现和年轻退休的梦想，相反，建立股权已成为一种爱好，并有望使我们能够与未来的孩子共度时光，用可以买到的最好的钱教育他们并离开他们可以把一些东西传给他们的孩子
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努力去做孩子 我希望这个论坛在我 17 岁时就存在股息的简单性 这是股票的真正价值所在，而夜间新闻没有报道；p 追逐股息收入而不是股价 IMO，我们正进入一个购买的好时机祝你好运
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嗨snowyforest 想解释一下你为什么这么认为
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信息的可用性不是问题 The Riche巴比伦的圣人、思考致富等已经存在了几十年 缺少的是动力 人们即使想要信息也不会找不到信息 这是因为他们一开始就没有动力去寻找它
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努力工作，好好对待你这个年轻人 态度很好 保持平衡，记住继续教育自己，追求事业和资格 你赚的越多，你就能越快投资房地产 努力你可以在前 10 年，即非常努力地工作，并尝试获得尽可能多的投资 在前 10 年之后，这些投资将开始对你产生更多的作用，然后你可以减少对你的身体的工作随着时间的推移，你想要投资是为了工作，而不是你的身体
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作为一种工具，super 旨在限制杠杆并锁定资金直到一个人 60 多岁，至少对于一个年轻、有动力的人，我建议超级是最糟糕的投资工具 获得更多的一种方法投资就是借钱 超级有很多限制
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我以为Recruit2意味着工作“超级努力”；就像“非常努力地”工作一样；早年赚尽可能多的钱
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哈哈，我说的是“努力工作”； “工作非常非常努力”； - 不是“努力工作退休金”;
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啊，道歉然后我的错误
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我在贷款再投资到定期存款想法时脸红了 最佳建议 找个好工作，不管你要去上大学或不上大学 为什么在超市兼职工作 16 美元，而你可以花 40 美元找到一份小众工作4 年可以非常富有成效 努力工作，或者回家
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我想更多的是节省 6000 美元，拿出 5000 美元贷款以获得 11000 美元的利息假设定期存款利率为 5%，并且贷款利率是 14% 的 1 年还款，利息约为 388 美元，但定期存款赚了 550 美元 所以可能有几百美元，但关键是要获得良好的信用评级，这样我就可以取出抵押贷款 但是信用卡更好 我肯定会在不久的将来找到工作并上大学 投资是我除了建立事业之外还想做的事情 单独说明，wha这是你们都可以推荐的最好的房地产投资书 干杯虽然它不是真正的 4 个日历年 如果你第一次存款的时间正确的话，它是 2 年加 2 天 我已经完成了，并且在 6 个月内我可以拿到现金 最大的限制它不能仅用于主要居住地的投资支持，例如您必须在 4 个单独的财政年度内至少贡献 100000 美元 您可以在 2011 年 6 月 30 日、2012 年 6 月 30 日、6 月再次投入 550000 美元2013 年 30 日和 2013 年 7 月 1 日，您已准备好使用它，并在总共 2 年零 2 天内向政府挤奶约 374000 美元作为一对夫妇，您可以获得 748000 美元，因此假设您在 2 年后购买，您的 FHBG 实际上会翻倍 2天理论上，你可以继续作为一对夫妇每年获得 187000 美元，直到大约 9 年后账户上限达到 75,00000 美元或一对夫妇的 150,00000 美元 如果你不确定你将要做什么，那就开始吧前两个我可能有 100000 美元nstallments 然后当它确定的时候尽可能多地倾倒至少这样你已经过了等待期它们并不像你相信的那样糟糕我认为这些天人们不了解价值随着时间的推移起作用的东西！如果你不能当场从政府那里提取 500000 美元或更多，从对账户的有限占用来看，没有人真正感兴趣 如果在 2y+2d 结束时他们发出查看抵押贷款的邀请，我也不会感到惊讶顾问您毕竟在为单人投入最高 11k pfy 后会有 25,00000 美元的存款，所以如果您当时有任何其他储蓄，您将有机会获得 PPOR 的贷款
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哇，这样做你将单方面将澳大利亚的货币供应量 (M3) 增加 500000 美元有人担心这不会像应有的那样迅速增加，所以你将为国家尽自己的一份力，但我当然看不出这有什么帮助 *你* 我认为没有人会这样做我想知道我们的 M3 中有多少人在做你建议的贷款来存钱顺便说一句，我想不出任何理由推荐这样做你也可以得到优于 5在电话帐户中的百分比，说 Rabo 的 63% 或 U 银行的 651%毫无疑问，这里的抵押贷款经纪人可以提供更好的建议，但我认为当你去贷款而不是向他们展示你存入存款账户的贷款时，一个可靠的储蓄历史看起来会很好
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不管筹码在你的5k与否，你最好不要得到贷款我建议你专注于更好地理解数学，而不是现在投资
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关于信用评级神话的这些废话是什么你最好没有信用卡我从来没有信用评级，我刚开始 我有薪水 我没有信用卡 我没有个人贷款 他们借给我钱，因为我是一名 20 岁的长期雇员，收入 36 美元 这就是你所需要的 他们不会到处做这些奇怪的检查 quot;哦，你也曾经有一张 5,000 美元的信用卡，并且负责任地还清了，哇，我现在可以借给你更多的钱”；等等 我以前也听过其他人提到的这个神话 那是一个神话，或者只影响非常低的临时收入者 但是我有一个问题，几年前 optus 用有故障的手机欺骗了我 所以我从来没有付过账单 他们当时很快在我的信用评级上打了一个坏记 这让我付出了账单的成本，而且还向该信用评级查询公司收取了另一笔费用，以检查我的评级并清除我的名字，这是多么糟糕所以不支付账单，即使它是由于正当理由可能会对您的信用等级产生负面影响 但是您不必为了获得良好的信用等级而去刷信用卡 如果您有稳定的固定收入，这就是您所需要的 不要为了获得信用卡而申请信用卡我已经到了 30 岁，却从来没有过 一切都只用现金支付 现在我有一个黄金，其限额为 4 万美元，纯粹是为了我的业务，​​出于现金流的原因，但我仍然不习惯使用它
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同意，我一直收到问题我应该 18 岁女儿得到一张信用卡，所以她在未来买房时获得信用评级我想知道是谁创造了这个神话可能是银行让人们被信用卡吸引
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可能有人读过一些关于信用评分的东西美国，并认为澳大利亚的工作方式相同但在澳大利亚并非如此父母告诉她她需要信用评级才能买房，所以她每年支付 9%，即使现金存入银行 我 19 岁进入银行时不需要信用评级< BR>评论
有人告诉我我永远不会得到抵押贷款，因为我没有信用评级 这是一个什么都知道而且永远不会错的人，猜测每件事都有第一次
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我的父母告诉我，早在我年轻的时候，你需要获得信用评级这对我来说是有道理的，但那时我只是按照我父母所说的
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在你这个年纪 - 我建议 jan somers;通过投资房产建立财富，彼得·斯潘； 10 年内 1000 万美元，罗伯特·清崎；富爸爸穷爸爸和隔壁的百万富翁都不是特别沉重，容易理解，明白重点，读起来很有动力
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忘记信用卡和信用评级问题在澳大利亚，我们只是有记录您的信贷申请以及您是否有任何偿还困难所以没有任何记录根本不是一件坏事从年轻开始是个好主意我想我们所有人都希望我们比我们更年轻开始，我没有买我在 24 岁之前的第一个位置 那是在阅读 Noel Whittakers 的书之后 在那之前我认为拥有房屋只是为了人们的父母干杯，
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如果你质疑这 9 年，它是 5500 美元的年利率5% 加上每年 93500 美元从政府 9 年内获得 75k，或者实际上是 76,80100 占您可以在这些账户中获得的 15% 利息税 FHSA 的利率不如您可以私下获得的利率, 我猜是因为它是一个受监管的账户 通常政府规定的事情，人们为此受苦！有一对夫妇，这一切都加倍 10 期是的，但在 9 年的时间里，也许这就是你认为我错的地方我希望我的数学没问题，但是当我尝试做大约时，我已经知道复合错误了
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不，汤姆，我指的不是你，我指的是墨菲的假设，即以 14% 的利率获得个人贷款并以 5% 的利率将其存入定期存款，如果他自己存入，他就会获利5k 不合逻辑
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添加“巴比伦首富”;到列表
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啊，不用担心，我认为他得到的是通过自己投资他仍然可以赚取“利润”；即使在贷款之后，但这仍然不是一个好主意 个人资本在银行存款中的正常投资，即在 Ubank 投资 50,00000 @651% $325500 年利息收益 在他的情况下；我可以贷款 500000 美元 @ 14% 每年 70000 美元的利息损失 我现在在 U 银行有 55,00000 美元 @ 651% 358000 美元每年利息净收益 288000 美元 所以它仍然总体上盈利 所以我可以说我赚了 288000 美元 profit 但如果没有贷款，我会赚到 325500 美元 在这种情况下，贷款肯定不会让我的利润更高 你必须找到一种在 cg 中升值的资产，或者当你用别人的钱购买它时支付更高的收益！实际上，当人们说银行创造货币时，我已经在另一个论坛上问过这个问题 我问银行在什么情况下会借钱让同一个人将其存入这对我来说似乎是非常罕见的事件所以我说银行是货币来源他们没有创造资金 现在我在上周有两个例子，个人和银行可以在没有外部存款人的情况下一起创造资金 14% 的人在另一个金融知识线程中进行划分，他们也有储蓄账户与信用卡债务同时，现在使用这种方法来建立信用记录 所以现在这是另一个例子 这很有趣，因为 M3 推动通货膨胀，但这将是安静的 M3，或者对经济没有影响的 M3 如果有足够多的人这样做我们可以在货币供应扩张与实体经济无关的情况下推动储备银行提高利率，这只是一个人账户中的信贷和债务！我认为有人会从“实用的角度”这样做的唯一原因是：可能是在星期五晚上，当您在 ATM 上排队时，您的储蓄账户上显示 250,00000 美元等，只要她们没有看到您的其他人，您可能会在离开时不小心掉到地上，给女士们留下深刻印象account 现在我知道另一个原因，提高你的信用等级反正我什至不买价值超过 2000 美元的衬衫，所以为了拥有一个更大的储蓄账户而付钱肯定不是我的风格
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The重点永远不是“赚钱” 如果稳定的收入和储蓄历史可以解决问题，我会留意那些书
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嗨，murph，欢迎来到论坛来自的一点建议一个“曾经年轻”的投资者（我想我在 26 岁时不再那么年轻了）我的情况与你的年龄相似——在财务上的抱负和知识远远超过大多数 17 岁的人，你的帖子表明你也这样做了 最好的事情在接下来的几年里，你要做的就是尽可能多地学习，同时开始将策略落实到位首次购买 阅读本论坛上的所有内容，这里有一个在互联网上无与伦比的澳大利亚住宅知识库，搜索功能是您的朋友 如果您无法找到特定问题的答案（尽管大多数多年来，事情已经被覆盖），以一种让每个人都可以学习的方式提问，你会得到一些很好的回应 阅读书籍 - Somers、Kiyosaki、Spann、De Roos、Yardney、McKnight、Fitzgerald、Thomas，所有优秀的作者当你这样做的时候，专注于你的储蓄，为第一笔存款而努力，并致力于你的职业发展，以获得尽可能多的收入——在最初几年，你的储蓄将超过你在工作中获得的收入你的命脉 制定初始投资策略，写下来，制定具体的、可衡量的短期和长期目标——雄心勃勃 目标和计划会改变，但首先要正确设置蕾丝会在有意识和潜意识中起到激励作用 在这个论坛上有人说，人们经常高估他们一年可以取得的成就，但严重低估他们一生可以取得的成就 开始评估交易，周末去看看房产，开始跟踪您认为将来可能想要购买的区域，记录房产类型及其售价 这样，当您准备购买时，您就已经对特定区域有深入的了解 它可以是早年很沮丧，尤其是在你第一次购买的时候，因为事情进展得很慢但是坚持下去，不断学习，保持你的欲望，创造一个百万富翁的心态，你会在 5 年后回头看，不会能够相信你在净资产、个人成长和经验方面取得的进步
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谢谢瑞克！很好的建议
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这是正确的家伙我目前在FHSA有一点钱，但肯定不是为了购买PPOR如果是这样，那我很高兴我知道了现在与 12 个月的时间相比，那里的数量是 20 倍史蒂夫
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我对任何想要获得第一个家的人的建议是；买一些你能负担得起而没有经济压力的东西，如果这意味着要买一些小而能负担得起的东西，那就买吧 不要像你们这一代中的大多数人一样，他们都想要像他们长大的房子一样的房子，或者他们父母拥有的房子。在我看来，主要住所很重要，从CGT 的观点，但也只是作为所有者然后添加您的还款并获得该房屋的股权，直到您可以购买您的第一套投资房产也祝您旅途愉快！我知道您使用的是“伙计们”这个词。集体，但由于我在没有证据的情况下可能有错误的帖子而被我自己排除在外无论如何这次有证据；在下面的情况说明书中，有好消息也有坏消息； http:wwwhomesavertreasurygovaucontentfaqfaqasp 从好消息开始；您可以购买投资物业，然后继续为 FHSA 供款 您可以为您未来赚取的利息获得 17% 的共同供款和较低的税率，直到账户上限达到 75k（与通货膨胀挂钩） 从事实表：现在是坏消息；如果在这篇文章的第一部分不清楚，它确实必须是你要居住的家 再次从情况说明书中：
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