澳洲澳大利亚房产 极低收入者 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，在过去的 6 或 7 年里，我已经尽可能多地存了钱，手头已经拿出了大约 55,000 美元，这对于澳大利亚的大多数人来说已经足够存款了，但对于我自己来说，只有单一收入而且收入很低（每年27,000）这是一个很大的风险，为一个有房子的房产出租给别人的大笔贷款，更不用说批准这样的贷款了购买一些土地并用我的储蓄作为存款借入我需要的金额 我想我可以得到一个块，在我的存款从总额中扣除后，我欠银行大约 100,000 美元 我发现我的目标就是购买一个体面大小的房子我目前无法达到这个目标所以我的问题是通过购买我应该建造房屋的土地来确保我的目标是一个好主意在昆士兰州有任何土地持有成本我是否被迫在上面建造或者我可以还清我借的贷款吗对于土地，在全部还清之后，再次节省建造房屋的押金，我可以使用土地本身作为押金在其上建造房屋（假设我付清了我借来的土地的钱）任何其他建议请记住，我想确保我的目标是一个体面大小的街区，所以想要一个不小于 600 平方米的大街区正在为我这个职位的人买一个好主意，还是我应该继续存钱 - 获得一份薪水更高的工作以偿还更大的贷款你我肯定会努力找到一份更高薪的工作，这会让事情变得更容易，但当然你不会白白得到一些东西，所以你可能需要考虑做一些课程我建议尽快购买，因为房子不是变得更便宜，价格上涨的速度可能比你能存的还要快 这个 m但是，这意味着您可能无法购买梦想中的家，而是为什么不购买您能找到的最便宜的房子并将其用作浸泡石您可以将其出租，这样租户和税务人员将提供帮助您支付大部分（如果不是全部）费用，让您用剩余的钱做任何您想做的事情购买土地的问题是您无法赚取收入或居住在其中，因此您必须偿还贷款，支付所有费用其他持有成本（是的，会有一些）并可能在试图偿还贷款时支付租金 如果您确实选择购买土地并偿还贷款，那么是的，您可以使用您在土地作为房屋贷款的担保 您必须在其中建造的最后期限将取决于您从谁那里购买（例如，大型房地产的开发商可能希望所有房屋在一定时间内上涨），因此最好询问并阅读合同以找出这一点 希望这有助于 Pablo
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买一个地方e 把它租出去是我最初的计划，但它是不可能的，因为在黄金海岸伯斯班，它们对我来说太贵了，我负担不起服务，银行没有考虑到它会被租用，也不会借给我考虑到我良好的储蓄历史，这笔钱看起来我将不得不找到一份更好的工作，并在接下来的几年里继续购买房产
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嗨，飞行曲柄你这样存存款做得好，而且在申请贷款时，银行应该考虑租金，他们通常在处理贷款时按报价租金的百分比（70%）工作 与几家不同的银行或抵押贷款经纪人交谈是否精通投资房地产 如前所述，更高的薪水或第二份工作将有助于您的事业如果你能向银行证明在你的积蓄是真实的，也许他们会给你一个 IP 贷款，而不仅仅是土地祝你好运！
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你好，把存款存到你的工资上我不知道你是怎么做到的提高技能并获得更高薪水 出人头地会容易得多，尤其是凭借您的储蓄能力 也许您可以写一本关于低收入储蓄的书 我认为您需要专注于提高收入能力并专注于关于投资一开始，如果你有更多的收入，事情就会变得更容易我过去每个空闲时间都在工作，我的第一份 IT 工作可以获得加班费，但这确实有所作为小时，但我在 42 岁时收获了好运派曼
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正如其他人所建议的，我会考虑在某处购买便宜的 IP，而不是在你所在的土地上购买你想住这将在几年内给你自己的房子的净值（或者如果你卖掉，更大的押金），并且在几年租金上涨后，不会消耗你的财务 此外，如果你获得更高薪水的工作，税收优惠也会更好 如果你以 17 万美元左右的价格购买便宜的房子，然后将 5.5 万美元的积蓄用于贷款，那么这些数字可能如下所示： 17.8 万美元的总成本减去 $55k 存款 $123k 贷款 收益率为 6% $10k pa 持有成本约为 $2570（市政费、水费、保险费） 贷款利息 @ 78%pa $9594 总持有成本 $12,164 持有成本 税前持有成本 $2,164pa 或 $41pw 持有成本税后$1800pa 或 $34pw 这只是餐巾纸计算的背面，所以没有确定性 - 但它概述了另一种可能性，而不是购买没有收入的土地
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答案很简单 找一份薪水更高的工作 做一些培训如果你必须这样做 我就是这样做的 马克
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至少你有 55k 开始和一旦您考虑了租金所得税以及您可以在本网站上阅读的其他一些项目，您就会了解更大的图景，恕我直言，我不会从一块土地开始，除非您能看到快速的 CG，然后您支付房价和清洁费可能会花你钱willair
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绝对如果你要买房，至少买一些能给你带来收入的东西 有些人赚的比你少成功实现了财务独立，你没有理由做不到马克
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恕我直言，忘记街区大小，抱歉，除非你也买农村，否则你没有收入直接跳到你梦想的街区忘记负扣税，因为几乎没有税收优惠，因此您的口袋太多了你会到达那里
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我知道你是n对股票不感兴趣，但我认识一个和你情况相似的人，所以他所做的就是每次他存了 5000 美元就倾倒在必和必拓，他最终在 5 年后用很少的贷款买了一栋价值 40 万的体面的房子
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多年前，我们处于同样的情况，我们的决定是：将押金放在一块土地上 获得供应商的许可在其上建造 周末作为业主建造者建造我们自己的房子 我们为每一位支付了现金，攒钱买楼板 攒钱买了木头，自己做框架 攒钱买砖，自己铺 我们花了大约 3 年的时间才完成，但当我们搬进来时，我们拥有了它，我们已经付了钱离开土地，自己拥有未完工的房子 我们有居住许可证，但有混凝土地板，未粉刷的墙壁等，直到我们负担得起它它让我们从那里开始，我们为另一块土地存钱，然后又做了这一切从那时起，我们节省了存款并购买了现有的房子，但我们身后有两栋完全拥有的房子，我们从未回头我晚上去大学获得学位，我丈夫对房子进行了所有维护祝你好运，无论你选择做什么，但做点什么克里斯
评论< BR>您是否考虑过在大型农村社区购买投资物业？租金需求，并计划在那里建造更多设施 我刚在新南威尔士州以 123K 的价格买了一个地方，每周租金应该是 190 美元 有了这样的回报和使用你的大笔存款，这样的数字对你和你会有一笔足够小的贷款，对你来说应该是可以管理的。一旦你进入市场，你就有了一些应该获得一些资本增长的东西，几年后卖掉，你可能就能买得起你想住的东西< BR>评论
首先，干了这么多年的储蓄！其次，需要尽快购买，因为您可能已经知道布里斯班正在经历另一场繁荣，但它可能仍然比 GC 银行便宜，因为租金 27,000 美元很少找到更好的工作，但如果你住在家里，那应该超过足够 30 万美元的 IP 产生 6% 的收益 好的，现在我的建议是，你需要将你拥有的 5 万美元翻倍！您可以在几个月前以 14 万美元的价格购买伍德里奇的联排别墅，每周租金约为 190 至 230 美元，但现在接近 18 万美元，而且很难买到您真的只需要支付地税和法人团体，因此每年总计 3,000 美元在 50,000 美元的押金之后，可能每年为抵押贷款充值 1,000 美元 人们说这是一个糟糕的地区和很少的 CG，但它有另一个上升了很多，这是一个出租的好地区 买一块土地并盖房子在黄金海岸布里斯班走廊 (GCCC) 大约 $280k, 以 $380 至 $450pw 出租 完成后价值至少 $420k 如果你想知道土地在哪里，请联系我，我不能在这里透露，因为我希望获得几个街区 洛根、贝利、金斯顿地区的任何房子大约 25 万美元，稍微装修一下，每周租金大约 300 美元更好
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干得好省了这么多！购买 100,000 美元至 150 美元之间的投资物业应该是相当直接且负担得起的 在这个价格范围内，正如其他人所建议的那样，租金将支付大部分成本 此外，如果您有可用的潜在存款，那么有不少贷款人愿意以优惠的条款和利率提供贷款 我确实有一些客户在这个价格范围内购买昆士兰州、维多利亚州和新南威尔士州地区的优质投资物业 租金回报通常是正向或非常接近的，尤其是进行了一些最小的改进（一些维修和一层油漆，没什么大不了的）
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如果我是你，我会寻找一个维护成本相当低的房产，比如一个“物超所值”的单元；从字面上看不便宜，但物有所值，它应该在一个增长的位置并且是一个高收益的租金，比如说7％这样它会在税后和折旧后自己支付，你可以做到！ [是的，他们还在外面] 祝你好运，你让我想起了自己的低收入，能够很好地储蓄，有这么多抱怨说他们有多穷而且入不敷出，你当然是在正确的道路上，我建议只是进入市场，它不需要是一个闪光的地方，只是一个初学者
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你的低工资节省了这么多，你买得起的东西去买阅读 Somersoft 的书籍和 Michael Yardney 的书籍，留在这个论坛上，学习、学习、学习 这些书籍将帮助您了解为什么只有土地的选择不是那么好意味着回到学校，去兼职做一份兼职工作来帮忙干杯
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好的飞行曲柄，每个人都在告诉你找一份薪水更高的工作，如果这是一个选项它会很棒，但情况可能并非如此，因为有时说起来容易做起来难 你的储蓄能力非常周到ng 你的收入较低，也表明你有多么坚定，恭喜你问是否购买一个街区并从那里开始建造将是一个不错的选择，因为你花了 6 到 7 年的时间来节省 55,000 美元并且你想要一个街区@ 10 万美元，这意味着您将获得大约 5 万美元的贷款，其中 @ 75% 将花费您每年 3750 美元加上街区费率 Qld 的费率可能包括一般费率、社区保护、水（空地）和农村消防税（取决于地区）说介于$ 350- $ 500之间（基于地区，所以你的可能更多在黄金海岸地区）所以实际上每年的支出至少会超过$ 4000这将需要你和额外的9-10年给你同样的储蓄计划以得到回报，进行下一步几年，慢慢还清，事件最终，我们厌倦了不得不花费空闲时间修剪街区，因为它距离我们的 PPOR 有一个半小时的车程供不应求，我们不熟悉利用和使用 OPM，所以周末我们没有现金买东西，比如浴室，我们贴上了灰泥，因为它便宜而且劳动密集型完成后，我们不得不租用它支付一些未付的账单，因为我们的工资无法弥补短缺 我们把房子租出去，开始把钱放回我们的腰包 不仅支付了贷款利息，而且我们还可以要求折旧简而言之，我们很快发现，如果我们最初获得更大的贷款来支付即将完工的房子，并在三年前开始出租，我们在银行里的钱会比自己做的还多。就风险而言，还有更多冒险购买空置土地而不是购买房屋单元并拥有租户，因为租户正在帮助您支付贷款对于您的空置土地，只有您的资金才能支付账单所以我建议更快地实现目标获得最大的帮助，即从税务人员和租户那里获得帮助，购买 IP 而不是土地 如果您无法立即进入市场，请更广泛地寻找您您可以负担得起的地区您以后可以使用股权来获得更多或更接近您想要居住的地方硬币的另一面：我们还购买了三块土地并在出售两块的过程中赚了很多钱， （持有另一个以供未来发展）但我也必须说它是投机性的，需要相当多的资金或股权才能持有，并且价值上升以使其值得 更大的风险 购买这两个街区的人我们在菲利普岛的土地在购买四个月后价值下降了 15-20 美元 这是一个时间问题，更类似于股票交易 选择最终是你的，但对我来说，更安全、更快捷的选择是 IP 而不是土地 好祝你的努力好运哦，安迪，“你怎么能用那种工资买得起互联网”我对你的问题感到震惊，但我可以回答你没有一个蜂蜡！
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互联网每月只有 50 美元一周我的房间很好，我肯定会寻找一份更好的工作，我将不得不学习，因为我没有资格做任何我讨厌的事情，那就是它会让我再推迟一两年我有 jan Somers 的书要重新阅读它，这样一些东西会更好地沉入其中一笔更大的贷款（我付不起），在更好的郊区买房，这让我很冷漠，因为他不想让我在这些郊区买房我在这些郊区看或任何东西，我以前从未买过房产，所以这有点可怕我知道我想b你的房产 联排别墅是我的预算所能负担的，但我只能选择有限的郊区，我认为唯一不受欢迎的郊区经济衰退（是的，最终会出现经济衰退）将比没有资格的情况更具就业能力 或者你可以做学徒并在你身后获得交易 你一开始不会赚很多，但几年后肯定会得到回报同时，您可以将您的积蓄投资于股票等其他领域，这样它就可以为您工作，直到您有能力购买房产 您还很年轻，还有很多时间等待您——大量的繁荣和萧条即将到来 钱你可能会因为现在没有获得良好的资格而损失一生的收入，这可能是相当大的's
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从经验上来说，这就是钱马克
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从另一个角度来看，我不建议为了获得更高薪水的工作而学习几年- 除非你能在晚上做，否则不会影响你当前的收入 如果你可靠、勤奋和诚实，你应该能够相当容易地找到一份薪水更高的工作 你表现得越主动，就越容易另一件要考虑的事情是你自己的事业它不必很大，辞掉你的工作，全力以赴我是一名工程师，但不要作为一个人工作——我经营自己的企业——托儿所 我认识其他从事普通全职工作的人，同时也有一家小型托儿所业务——在市场上销售 每周多出几百（春季和秋季是两倍或三倍）不会损害财务 那只是一个我熟悉的例子——还有很多其他的可能性！能够自己创造收入，而不是仅仅依赖“工作”是一项很好的技能 进一步学习可能只会进一步巩固你的特定工作（取决于你学习的内容） 发展技能和经验能够产生自己的收入却恰恰相反 恕我直言
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完全同意 然而，格斗说他根本没有资格即使在晚上获得基本的 TAFE 文凭也总比没有好，尤其是当劳动力市场变得更具竞争力时我真的想不出有多少没有资格的工作可以支付足够的钱来让某人建立投资组合是的，我们都知道你可以在矿井里驾驶卡车，但多久之后繁荣所有那些不合格的工人将回到工厂MaccasWoolies 每小时赚取10 美元或在Centrelink 如果我是他，我会给自己找一个很好的贸易建设者或其他任何不仅能找到好工作的人一个，但对房地产市场也非常有利，即在房地产开发或其他方面r 如此年轻，他不得不假设在他生命中的某个时刻，他将需要在经济衰退期间与其他诚实、可靠、勤奋的人竞争工作——其中一些人将有更多的资格或经验。晚上和白天工作，那你为什么不呢
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那里肯定有工作，薪水足够，没有资格他们可能会感到麻木，但我有朋友愿意这样做作为一种手段到最后一个是在采石场工作 arvo 直接从学校轮班，另一个是 45k 在一家汽车公司工厂工作白班生产工作两者都不真正喜欢他们的工作，所以资格可能会帮助他们获得更愉快的工作，但它显示在那里那里的工作报酬更高，只需努力寻找它
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嗨，飞行曲柄，我不知道为什么我以前没有想到这一点 - 你为什么不去工作矿井 在那里工作几年，疯狂地存钱，你就会有足够的现金为房屋或几个 IP 的 Mark 存入一大笔押金
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我想我会挖出我搬出去的旧线程并租一间单间公寓 即使我完成了 tafe 课程，我仍然有同样的工作在 08 年，我在 07 年 9 月创建了这个帖子后，我几乎没有找到任何工作，尽管我继续存钱，但是在高利息帐户中获得了 120k 以及额外的 10k 作为日常支出的缓冲账户几乎不能再用房租、账单、食物和所有我不知道怎么做的东西来存钱了，除了不买我想要的东西，9年后我受够了我想要那个新的任天堂，新的越野车，假期我仍然不会购买它们，因为它违反了我自己强加的规则，所以有 120k 用于购买房产，你知道我每周只能节省最低限度的金额来偿还任何债务
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冒着风险听起来很愚蠢，你为什么不找另一份薪水更高的工作？何做几乎不需要经验的工作赚取 70k
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我不知道这是否对你有帮助，但我儿子的收入是 38000 美元，没有积蓄，但他的汽车贷款已经支付了超出必要的费用并在海外度假后还清了他的信用卡，因此他有能力挽救他在家中的生活，将近 22 岁 我们正在为他寻找一个非常基本的单元，两间卧室，布里斯班市中心的价格约为 30 万美元 他唯一的方式可以只付利息的贷款买，有一个朋友住在空房间里来支付费用他只需要借利息，但至少他有脚在门上，他自己的地方，并且可以装饰他如何喜欢（但他很快就买不起太多） 以同样的钱，他可以在 Shailer Park 或 Slacks Creek 买一套带三间卧室的高档房子 更多的生活面积和面积，但旅行太多和燃料费，所以他选择买一个单位，靠近工作和社交活动银行肯定会考虑呃租金他可以计算出他的借贷能力无论他是租六个月还是直接搬进来似乎都不重要，只要他还款
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嗨，飞行曲柄，哇，120美元K 已保存立即购买一居室！！！如果您以 30 万美元的价格购买，则贷款约为 18 万，即使在低工资的情况下也没什么用 使用 LOC amp 设置贷款；您可以使用它来弥补任何还款不足 7% 时，您的回报约为每月 1050 美元，减去租金@ 约 200 美元每月短缺约 250 美元每月约 62 美元，这是可行的问候，Mamp;M
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你为什么坚持做同样的工作
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我第一次买的时候和你赚的钱一样；我 21 岁，年收入 27,000 我从朋友那里借了 7,000（连同我存的 25,000），并用预期的租金用于可服务性计算，买了一个低于 200,000 的地方首次购房者补助（7k）并偿还了我的朋友我在那里住了一段时间，在那里画了一些画和美化环境 35 年后以 370k 的价格将它出租并卖掉了 我很遗憾卖掉它，但我的意思是你限制了自己精神层面 - 不是财务层面 当然，周围不再有一大堆 20 万个地方，但你有 5 倍的存款，例如我会在悉尼西郊检查一些东西（或者如果你有兴趣，你可以在美国买 2-3 个地方，但那完全是“另一场球赛”
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你走的是慢路，但你知道这很慢，但很安全我觉得你不喜欢冒险9 年太长了，无法在盈利能力方面取得任何进展ter results 不仅仅是房产、股票或其他投资，还有你的工作或在 5 年前被多次提及的业务 a 开始销售台球桌 on eBay 在旁边 希望在我的工资之外每周多赚几百美元 当时我是一名建筑工人，这很糟糕，我讨厌它，但这是我所能做的 几周后在线销售，我的收入高达 5000 美元周！马上辞掉工作 不再卖台球桌，但比现在卖其他产品赚的钱多 如果你技术娴熟并同意从事低薪工作，你的雇主会很高兴 你真的想赚更多 你说你还没有找到工作与你的新TAFE资格我说，不要找工作，寻找机会祝你好运
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我显然不知道你以什么为生，但我认为你应该认真看看你能不能增加收入 如果不能，那就找份兼职来增加工资 你有一大笔存款 我不知道你是怎么做到的，收入这么低 好为你！如果您所在地区的房屋单元太贵，那就去别处寻找想要任何每周都会让你自掏腰包的东西 祝你好运

我现在确实赚了一点钱，现在每年接近 32 - 35k
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问题，你做什么你几岁如果你不介意我问只是大声思考你可以做什么并获得更好的钱因为在3年内你没有取得很大的进步你带来的钱在
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我也有类似的看法，我们正在为一个家庭成员融资，这在前几天被指出 出租物业 2006-07 ATO 同样，如果你贷款购买土地用于建造出租物业或为您打算出租的物业进行翻新融资，贷款利息将从当时开始扣除但是，如果您的意图发生变化——例如，您决定将房产用于私人目的，并且您不再打算将其用于产生租金或其他收入 – 在您的意图发生变化后，您将无法申请利息 http: wwwatogovauindividualscontentaspdoccontent00096828htmamp;page8 问候
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哇，在 3 年内以最低工资额外节省 75k，令人印象深刻！干得好！正如其他人所说，买一个地方出租！你显然知道如何伸展你的钱，所以它应该不会太糟糕你有没有寻找积极齿轮或 CF+ 属性
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哇！巨大的努力和成就与这里的一些知识渊博的抵押贷款经纪人联系，即使只是为了探索你的选择你会发现许多名副其实的信息字体我建议也阅读一些 Noel WHITTAKERS 书籍如果你能破解条件，购买 PPoR并且将额外的房间租给朋友可能是一种选择虽然，正如 Rixter 不会说的那样
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Flightcrank，鼓舞人心的东西 Flightcrank 做得好，很高兴有胆量发帖并“承认”你的薪水很低低薪是一个优势 真的 你没有大笔收入可以代替 我完全同意 Mary amp; Mat and Bricks and Mortar 在较小的郊区（悉尼 Mt Druitt - $250k 或纽卡斯尔的郊区 - 3br fibro $300k）购买少量出租物业大部分时间都在抵押贷款之上 你第一次尝到被动收入的滋味 下一个令人兴奋的事情是，如果你多存一点钱，换个新厨房，或者整理一下花园，让估值高一点 我认为现在是行动的时候了已经存了足够的钱，并且您自己的财产触手可及 完全按照 Jan 的建议购买 - 你不会出错 或者出售像 Ace in the Hole 这样的台球桌 - 这听起来很有趣！不过做点什么，否则你的生活就会过去！$ 32k，全职 比最低工资高出$ 2k 你是说你在同一个地方工作了9年 WTF那种公司支付9年忠诚的员工所以接近最低限度 更不用说许多最低奖励率远高于此 给自己找一个不同的工作伙伴 任何工作 你可以在零售业工作，并获得 4 万美元的助理经验 你在 tafe 学了什么 所有这些说，12 万美元是一笔不小的押金，干得好！假设没有债务，即使你目前的工资，我认为如果财产是你的 PPOR 并假设你没有债务，你可以获得 15 万美元的贷款（来源：借贷能力计算器）考虑到你的储蓄历史（这太棒了）你可能可以借更多 如果你有一个 2br，并把另一个房间租出去，你可以再把它推高一点 即使你现在的工资，一切都没有损失！
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你可以在矿井工作作为 80k+ Additionall 的 ***** 踢球者是的，你的生活费用在现场得到支付
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问题是，在没有 PMrates 维护费用的情况下，银行里 12 万美元 @ 6% 的费用实际上非常好，这里的 12 万美元*刚好*足够得到你在一块土地上放了一个非常基本的房子，每周租金高达 200 美元，但你需要更多的钱才能完成它例如 35k 美元买一小块土地，75k 美元对于基本的 3x1 房屋，除此之外还有很多用于装修（可能额外增加 3 万美元）这样做，在里面住一年左右来美化环境，卖掉它的价格超过你建造（或租金）所支付的费用它），冲洗，重复您最初会获得第一个房屋建筑商的补助金，这可能会弥补差异 可能在任何小区域都可以做到这一点，并且水果采摘工，劳工等有大量季节性工作，这会给您带来丰厚的工资如果不是一个连续的，我住在严肃的葡萄酒之乡北部，如果你不介意在外面工作，我可以指点你一个确切的土地和房屋设计建造商，你可以做所有的长途，然后搬进来出租另外两间卧室
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通货膨胀后净3％我宁愿持有必和必拓并拿起完全免税的股息
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不得不说，你有我见过的最强大的储蓄技能！在过去的 3 年中，您平均每年节省 25,000 元，平均应税收入为 33,000 元> 评论
我在想同样的事情 Soemthings 似乎更适合这个故事
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你是脱衣舞娘，手头有钱吗？你可以告诉我们你知道吗，哈哈，我认识的一些女孩挣得比周六晚上工作 1000 美元现金让我想知道为什么我要费心去上大学和在办公室工作呸
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我最近才搬出家，这就是我节省了这么多钱的原因，我每周能得到 100 多美元从我的储蓄账户上的利息，所以我有第二个收入大多数年份我仍然低于下一个税收门槛即使你考虑到我的利息收入大多数年份我都拿回了钱因为显然我从我的工作中支付了很多税最后几年后，我最终欠了一小笔钱，但现在搬出去后，我就完成了如果我愿意的话，生病的时候仍然可以每周节省 200 美元，但我的分配很少，我的名字就是这件衣服（有些还是高中时期的：S） 电脑（用 900 美元的刺激资金获得）一张床（从高中开始就有了）学校）数码钢琴（从 ebay 购买的 250 美元，价值至少 400 美元）摩托车（2000 美元在 04 年以 3500 美元购买）这是我最后一次在电影院看电影时唯一有价值的东西是指环王 1 早在 2002 年我周末不喝酒，或者从一月起就根本没见过我的朋友（我们开始不怎么相处了）长话短说，我的伙伴们每个周末都会买一个纸箱，然后在天际线里开车兜风我什么都不喝，骑学习摩托车买除了钢琴几个月前，我几乎什么都没有，我在过去的 9 到 10 年里一直这样做，这并不容易我想要一个任天堂 ds 和 wii，因为它们出来时实际上很便宜，但我不需要它们生活，我只是想要它们真的很糟糕，所以我不能证明购买它们是我用 e 做的现在非常购买，我刚刚结束了我什至节省了至少 10 公斤的弹片，我估计价值约 300 美元
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飞行曲柄，这很清楚你会说你的工作室每月的住房成本是多少您考虑租用更大的空间并租用我们的房间这将使您有可能免费（或几乎）租房 旅行者将支付比普通室友更多的费用，如果您不喜欢他们，无论如何他们很快就会离开 我们做了这几个几年前，当我们来澳大利亚度假并参观 rellies 时不想和 rellies 呆在一起，所以我们每周支付 300 美元用于使用卧室、自己做早餐（提供食物）和厨房特权 我们认为那是合理的租金，因为我们只想要它在悉尼 1 周和墨尔本 2 周
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但是当你的朋友在 45-65 岁时没有钱时，你会笑 是时候以同样的方式攻击投资了找到一个收益良好的房产，我认为你很方便并且可以购买需要刷漆或整修的东西 借 70% 之类的东西，但要借 110-115% 的财产 保留一些现金，让您在下雨天感到舒适修理也是如此 您也许可以使用改进的资产来购买另一辆然后去给自己买一辆漂亮的二手车、wii 和任天堂，享受这些血腥的东西——你已经赚到了，“投资”是然后为你的“玩具”买单 你自学的习惯会让你非常喜欢让你的余生感到舒适 我只会在我取得成就时给自己买“礼物” 你取得了令人难以置信的成就 你必须享受它——毕竟这才是一切的重点！恭喜！！！ PS：这一点非常重要，您必须购买 50 英寸；等离子为您的 wii 和任天堂傻傻只是让他们坐在地毯上没有插入任何东西
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我同意！您也需要过一点生活，我不相信整个延迟的满足感我年轻的时候做的事情你的薪水做得很棒，恭喜现在请不要灰心并放弃这里有一些好的建议可能对你有用我不会批评你的薪水，因为我我确定你有你的理由留在你现在的工作，但是取决于你现在在做什么，是否有可能在短期内获得第二份兼职工作可能会帮助你最初获得房产，后来你可以重新评估你的情况 例如，如果你有寄宿生帮助你的抵押贷款，而你找到的第二份工作太多，你可以稍后放弃它多年来我一直在做周六的工作来引入一点点额外的现金流 我承认我不想处于这样的位置我依赖它并且需要它，但它是可选的，所以我知道我可以随时放弃它并带来一点额外收入你需要两个收入数据；一个满足银行（第二份工作有助于这一点）和一个满足你自己舒适预算的一个
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这个建议可能会很糟糕，因为这是一个投资论坛，但这里将 40k 存入储蓄账户您不能触摸或将其留在您谈论的计息帐户中等 把剩下的15k买一张环游世界的机票经验和令人惊叹的“我可以做任何事情”的态度你仍然会比你的伙伴好 40k 并且可能知道在天际线上有便宜的交易让你四处走动 利用这种自信和生活经验得到一份更好的工作我会考虑这是对自己的投资
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当我们的儿子在 01 年出生时，很明显我的工作将严重限制我们让我和妻子继续工作并仍然能够照顾的能力他，我还赚了体面的收入 我放弃了高尔夫，找到了一份 PSA 的工作（就像护士的助理清洁工一样） 每家医院都有他们实际上不是那么糟糕的工作（即使有所有的清洁工作），但没有“爬上梯子”的进步空间；真的，这只是如何赚取（几乎）平均工资而无需任何资格的一个例子
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因为你似乎是一个很好的储蓄者，前景非常保守，但有明确的计划拥有自己的家，这就是我要做的： 1 购买一块土地 2 为业主制定计划 建造房屋和车库 3 在带有马桶放大器的平板上建造一个钢架套件车库；在它的一端淋浴 4 搬进车库并住在那里，而你完成了房子 使用你通常节省的资金来慢慢建造房子 干杯，艾伦
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嘿，干得好 Flightcrank，顶部东西 120,000 美元，对我来说，我的想法，第一，我会立即向我的抵押贷款经纪人询问有关构建投资、贷款和整个 kitcaboodle 的信息，并且正在考虑是否，只要我从每个人那里获得一定的回报IP 我可能可以购买大约 8 个 IP，有余钱 可能粗略估计高达或超过 100 万美元的财产，并有足够好的回报让我（尽管“表面上的”低收入）保持良好的服务能力健康，（以及完成的资金），继续装满我的手推车，或者至少购物我不会让自己的情况变得太复杂，尽管首先是我的 IP 处女作，因为这只是因为我知道可以肯定的是，我真的买得很好，而且地块价值es 打算在买地块的交易上赚三倍钱 不给你钱，这可能会变得很复杂 已经建立的 IP 的购买将意味着立即投入资金，建设是愚蠢的，复杂的，我花了 2 年时间彻底研究鸭子的来龙去脉话虽如此，如果我知道我现在所知道的，我会毫不犹豫地进入尽可能多的现金流正资产，如果它们符合我的标准，那么就进入建筑交易如果你渴望您处于建立健康投资组合的绝佳位置，（潜在）好的回归 IP 在那里，等待你能做到吗（再次恭喜，漂亮的步法）
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很棒的节省！下一步是采取下一步这是最难​​的，因为它不是实物或依赖金钱 - 而是你必须实际决定购买一些东西作为你可以购买的例子，我们只是解决了两个 1970 的库存标准砖一个单位的成本为 225,000 美元，较大的单位为 235,000 美元 我将仅使用较小的一个作为示例，成本为 225,000 美元 - 10% 的押金 22,500 美元印花税法律顾问 (nsw) 85,000 美元新地毯和油漆总计 2,000 美元的预付费用 33,000 美元正在进行中costyr 地层 $1,700 pm $830 waterrates $1,250 利息@75% 90% 贷款（有 709% 的贷款在管道中） $15,187 总支出 $18,967 租金收入 $300wk 或 $15,600 年差额 $64wk 税收减免（我也没有包括折旧）现在如果您要在类似的东西上支付更高的押金，比如 30% 的押金（67,500 美元），这个数字看起来会花费 225,000 美元 - 30% 的押金 67,500 美元印花税（新南威尔士州） 85,000 美元新地毯和油漆 总前期成本为 2,000 美元$ 78,000 持续的costyr Strata $ 1,700 pm $ 830 w以 70% 的贷款利率为 1,250 美元，利息为 75% 11,812 美元 总支出 15,592 美元 租金收入 300 周或 15,600 美元 持有 0 美元的成本 然而，看看上面的数字，我倾向于以 20% 的利率购买两个（总计55,500 美元和 111,000 美元），剩下 9,000 美元的应急基金 2 笔 80% 的贷款将花费您每人 32 美元来维持上述数字 - 或 64 美元加起来，如果您从 9,000 美元中支付了这笔短款，您就不必投入任何花了将近 3 年的钱，到那时租金和价值应该已经增加了**所以你为什么不这样做，不要以为我已经以某种方式在乡下镇买了这个，这是内环的边缘在澳大利亚第 8 大城市 - 10 分钟到中央商务区、新南威尔士州第 2 大购物中心、海滩、大学 - 5 分钟步行到火车和商店 - 2 小时到悉尼，并被孤独星球投票选为 10 大最佳旅游景点之一世界
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至于额外的钱 - 看看“吉姆的特许经营”;咖啡休息室的线程不要'购买特许经营权，但投资不到 1,000 美元（割草机、吹风机、剪线机），您可以开始自己的割草业务，比如平均 50 美元的草坪（我不知道他们是什么收费，但对我来说这似乎是一个球场，有些草坪更大，有些更小），并且您每周可以获得 6 片草坪的客户，您可以在下班后或周末进行，这需要额外支付 300 美元周费用，包括旅行费用、税收、燃料你最终得到的设备——比如说——每周 250 美元意味着这些设备将在 4 周内收回成本，之后你现在就可以获利了，我只是在说你每周工作 6 片草坪（每天 1 片）想象一下，如果业务增长，你可以开始每天做 4 个以上的草坪，总收入超过 50,000 美元，不需要任何技能
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感谢你的储蓄能力 - 我以为我是个吝啬鬼你的储蓄能力是拥有一项伟大的技能，所以坚持下去，我认为“你已经完成了”；因为你不奖励自己如何设置路径例如，如果我可以在接下来的 6 个月内每周节省 300 美元，我会给自己买一个 DS 和一个我一直在“为什么我要对自己这样做”的游戏（延迟满足）”；坑了很多次 我的出路是得到一个款待（甜美肥腻的东西），设定一个（现实的）目标并实现它找到你的方式，你很快就会回到它
评论< BR>啊，那当然是纽卡斯尔 是的，纽卡斯尔有一些该死的好公寓，靠近设施、交通、购物等，我也认为它们的价格低于 200 - 250k 大关，应该会在接下来看到良好的租金回报和稳定的 CG 3 年 这是个好建议，像这样买 2 个单位 另一种选择是在偏远地区买下，以 150 美元以下的价格买 2 套房屋，涂上一些油漆，然后以每周 200 美元以上的价格出租
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两者都交换了，所以可以透露他们在亚当斯敦 - 在商店和火车站之间（单程 5 分钟）非常高兴另外 10 个，我们会笑的
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