我太兴奋了！！我的财产今天结算了我一直渴望创建一个“我已经购买了我的第一个 IP 线程”现在它已经结算了我很高兴我想说谢谢您的所有支持和帮助特别是在下面的线程中帮助紧急报价 -在结算前等待 RA 的消息 - 退出合同的问题 amp;财务条款 我在 2008 年 11 月购买了我的第一个房产，这是我的 PPOR，现在我在 2009 年 12 月购买了我的第一个 IP 所以现在它已经解决了，我可以告诉你一些关于 Dianella 的单元 Unit Got it for just under the要价 $210 K 1 床单元 距离中央商务区 6 公里在 Dianella 厨房 装修过的相当街道 靠近 Walter Road 和 Grand Prom 的商店和交通工具 这里有一些照片 第一次看房是 12 月 3 日 每周要价 $240 每周还款 $220 PM 费用每周 42 美元 Strata, Rates, Water, Landlord Insurance 每周 60 美元 税前每周 80 美元 ncf - 但税后每周 56 美元 ncf 折旧（尚不确定）将花费大约 2688 美元来维持当前的 IR
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我的是右边最上面那个单位，左上再拍一个
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Excel借了，恭喜！！
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谢谢 是啊，将来某个时候会做 Atm 不太必要另外我无法声称它
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哈哈，我太快了，你编辑哈哈
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干得好
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你确定PM费是每周42美元吗 这似乎接近240美元租金的20%让它更可行 玛格
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175% 是的，它包括所有费用
恭喜你成功了，并有计划继续下去！
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那是双倍的我在WA Jeez在这里付款，我确定你货比三家哦，恭喜你的第一个ip[感觉像SS已经生了]欢呼yadreamin
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什么是“完美的出租投资物业”？意思是
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难道你不能以大约 6 - 8% 的价格获得 PM
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哦，现在我明白了，那是出售列表而不是出租列表
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谢谢175% 包括一切 基本上每个月的一切都是平均的，包括出租费、租赁费、广告费、报告、邮资、检查和其他东西 pm 向你收取的费用，而不是支付 735% 和然后一次性支付其他费用，平均为您每月支付的金额 希望这对人们来说更清楚
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谢谢
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谢谢
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恭喜金！你正在兴高采烈地看看你是否也能在这笔交易中抢到那个绿色的金斯伍德 - 我会把它从你手中拿走
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干得好，Kim 你的第一次购买我有朋友住在 Dianella我认为这是城镇的美好结局祝你继续成功！
是的，我正在路上
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谢谢，是的，戴内拉是我曾经住在那里的一个不错的郊区，我的一些家人住在那里恭喜，许多人中的一个 购买你并不真正需要的房产的感觉真是太棒了，我现在 46 岁，仍然记得我 22 岁时的第一套房子，就像昨天一样结算日，邻居们在午夜时分过来，对噪音水平不太满意，他们威胁要让我们被赶出去，因为他们知道业主
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你把所有东西都加了 85% mgmt fee plau GST 93% of总租金然后添加每月行政邮资，添加广告费用，添加检查，添加新租约，当租户离开时添加外出检查，看看你的f igures come to 如果您以更合理的价格获得良好的服务，我们可能很想知道来自谁！
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恭喜 Kim 作为一个长期潜伏者，现在是会员 希望六周左右就到你的位置了 干得好
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继续向上 金你好 坚持你的计划，因为你的签名积累目标表明
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这里好嫉妒！好样的！
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金大作期待下一部！！
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大作！干得好，Kim，恭喜你很高兴看到你已经看到了下一个（即到 2012 年） 期待听到关于 2 号和后续购买的消息！ （刚刚意识到你去年也只买了你的 PPOR！哇！）问候 Jason
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谢谢，是的，它让你着急，不是吗！
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我认为我的专业人士'当他们在同一个综合体中管理几个单位时，我可以试一试我也相处得很好，与联络经理相处得很好
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很高兴听到这个消息！祝你一切顺利
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Rock on Kim 为你的成就感到自豪 我的第一个 ip 的梦想将是有一段时间我受到你的帖子的启发 摇滚伙伴 Jaime
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是的，非常坚定 2012 下一个希望我健康的 13 年旧车能活很多年，这是唯一可能让我慢下来的事情
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轮到你了，伙计！我和你的感觉完全一样，尤其是在阅读了这些类型的帖子后，哈哈，现在我加入了俱乐部你有一天也会加入这个伟大的 ss 俱乐部继续插电
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是的，很棒的图片谢谢
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非常感谢 jason yep ppor 去年多亏了妈妈和爸爸的支持 我努力保存的最新消息>评论
感谢队友，我为我所做的感到自豪当我今晚在训练时，看到其他人最后驾驶的东西很有趣我已经好几年没有看到他们了我密切关注了几年回想起来，我记得其中一些女孩正在驾驶旧炸弹，因为她们刚刚起步现在她们已经长大了，我发誓她们每个人都拥有看起来像全新的汽车哈哈，我 13 岁时就在那里 1996现代 excel 我在想，哈哈，你知道我在想什么我宁愿我的ip也不愿一个女孩开的那辆全新的丰田花冠！很高兴听到您对我的帖子的启发我真的很喜欢在 ss 上互动我希望有一天我更有经验，帮助其他新手，回馈我喜欢的人！哦，嘿，保持这个梦想！保持积极态度
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干得好，金，伟大的故事！
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恭喜你！
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恭喜金5 购买你的第一个IP一定是一种奇妙的感觉 有点对我们来说还有很长的路要走 我们在 8 个月前购买了我们的 PPOR，我们的第一个 IP 最早将在 2 年后再次做得好，我祝你在获得 20IP's+ Cheers Mick 时一切顺利
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谢谢伙计们的鼓励和好话，我将在几个小时内拿起我的钥匙，我很兴奋！爸爸还没有看到这个地方，我要给他看这个arvo恭喜！还记得我对我的第一个 IP 有多兴奋！
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伟大的工作金，等不及要在时机成熟时听到关于 IP 2 的消息
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恭喜金!!!!!
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金，我真的为你感到高兴，干得好！
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恭喜我认为你的时机无可挑剔珀斯市场在短暂的沉睡后开始苏醒你的下一个好时机！< BR>评论
恭喜Kim，现在关于管理费，我仍然认为它们非常高，你应该尝试谈判下来 我听说有时当地人1费率，其他人1费
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谢谢
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干得好，金！
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嗨，金，我在读这个：http:enwikipediaorgwikiDianella,_Western_Australia 你的单位是否位于“金三角”内？
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没有它与贝德福德和莫利地区接壤
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Unit 10 - 要价 $239 K 我的 IP 于 2009 年 12 月以 $210 K 的价格结算 我买了 unit 9 Unit 11 也以 $210 K 的价格售出 刚买了一个惊喜地看到第 10 单元出售 那里要价 $239,000 没有内部照片看看这个人得到了什么试图获得每周 240 美元的租金，但几个月都没有房客，因为他定价太高 他最终将其定价为 210 美元
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金，我刚刚遇到了这个帖子（以及与之相关的其他人）恭喜并感谢您对加入“一投置业俱乐部”的风风雨雨如此坦诚；它让我想起了我自己最近的旅程 像你一样，我最近在同一个公寓楼进行了类似的销售，以参考去年我购买我的第一个（也是迄今为止唯一的）房产虽然我也很清楚它的价值从可比的销售额，从心理上讲，它帮助像我这样的新手有这个额外的比较点最后一次销售大约是 6 个月前，并且价格与我最终支付的价格相同从那时起，该街区还有 3 次销售，都高得多！一切顺利，我希望 Unit 10 确实能卖到 239k（或更多！）
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感谢伙伴 恭喜您购买，也祝您好运
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根据我的折旧报告，我的厨房价值 23,000 美元 我很高兴 1350 美元将在第一年贬值 1350 美元中的多少我将在纳税时间保留下来 如何解决这个问题 我将在几年内见到一名会计师几周的时间，我会和他谈谈我在那之前有人可以帮我吗
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适用于你的税率乘以1350美元就是你将得到的所以如果你的税级是30%那么你将得到405美元干杯
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第 10 单元以 215 K 美元的价格售出 它没有翻新，所以这家伙在翻新后最终不得不花掉大约 230 K 美元 我想我六个月前以 21 万美元的价格买到了我的，我的房子已经翻新了，除了浴室 所以我想我的单位现在价值大约 23 万美元你认为矿山的价值增长到 23 万美元吗
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如果你想使用任何股权，唯一对价值很重要的意见是估价师他们将使用可比销售额
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恭喜你，你付出了巨大的努力，对你有好处尽管有人对数字挑剔，但你正在积极尝试并亲身学习，这是唯一的出路
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谢谢我很兴奋！！！另一个单位在我的单位群中上市了 业主这次定价合理！他们要价 219,000 美元，但未装修 另一间未装修，售价为 215,000 美元 如果售价为 219,000 美元，我得到了估价，估价师会查看未翻修的售价还是估价师会考虑该单位的价格如果它进行了翻新，那是值得的 因为如果它的售价为 21.9 万美元，则增加雷诺成本 它的价值约为 23 万美元 我的单位将价值 23 万美元左右 估价师会考虑到这一切 或者我会将我的案例提交给估价师我希望我的问题足够清楚
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他们通常会尝试找到处于可比条件的单位来估价你的
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