只是想知道，或者您购买时的租金收益率是多少，考虑到资本增长
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我希望看到总收益率前有 5 最低限度将是高 4，例如 48% 或 49%它必须是一栋有体面土地的房子 干杯，甲骨文
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同意，但是当时利率是 6 左右现在我想要高 5 的东西，前面有 6 我想我们会看到一些投资者购买了收益率为 5% 但租金上涨潜力很小的房产 信不信由你 我有一处房产（昆士兰州），固定为 524%，它以 242k 的贷款以 250pw 的价格出租 当 IR 利率达到 7% 时+它会受伤！
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最低收益率是抵押价值+传出+更多
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55％或更多，在解决问题上做一些工作（小雷诺，小功能添加）我只会降低，在前 3 年左右的发展潜力或具有良好折旧额的东西上，直到它可以转移到中立性与 PPOR 只关心从定价的角度来看，即在泡沫价格明智的郊区，它是否大大低于该地区的长期趋势
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最低7％除非它的flipmassive股权
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你是在我看来，4 和 5 的价格都太低了，我不会因为现在的利率而起床兴趣向北，想一想我一定很难取悦，因为我的任何投资都是两位数，这是净回报难怪我周转房产如此之多，我更倾向于追逐上限收益
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我会再次和以前有过零收益
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Sash，你已经在这个游戏中“很久了”;我尊重您的观点 您在过去（例如 5 年）中管理的租金增长百分比在您的净额中显示为税前（EBITDA）改善我问，因为我发现很难提高租金，但我的保险胆怯，地方议会和总理总是乐于分享我的财富注意：我不在土地税法规范围内，当其他人提到这一点时会不寒而栗
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等等，没有变数在我的工作中，我看到很多房产返还10％这些往往是几年后幸运的回报 3-4% 因为该地区的经济变化 租金收益率应该是考虑的一部分
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嗯，如果我对良好的资本增长充满信心的话, 我会接受较低的租金收益率 为了让您了解我购买住宅物业时的总收益率 物业 1：2008 年 5 月购买 335k, 25k Reno 租金 335pw 516% 物业 2：2009 年 1 月购买：250k , 5k Reno, 295pw 601% Property 3: 318 年 11 月 9 日购买5k 8k Reno, 380pw 605% 产量现在增加到 P1: 647% P2: 724% P3: 637% 我在 P2 比 P1 和 P3 有更多的问题（违约、维修等）问候，RH
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我的大部分购买往往是中高 4 分，头两年内很有可能达到 5-55 分，我通常投资增长而不是现金流，尽管我不愿意接受 3% 的收益率内城增长物业目前提供
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谢谢大家，很高兴知道人们购买的收益率是多少
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去年购买的房产正在获得50％，几个月前购买的房产正在获得43% 对我来说，我正在寻找收益和资本增长之间的平衡 内城提供的收益太少，但也不想以更高的收益去区域，所以两个物业都是 20 公里安培；距离墨尔本 40 公里，靠近海滩，所以我希望（赌博）他们都能看到长期的良好增长
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正现金流所需的租金收益率很高兴看到人们分享他们的租金收益率的信息它给了我们新手 一张关于目标的图片 我目前正在寻找一个 IP，并想知道是否有一个公式可以粗略估计成本后特定收益率的 +ve 现金流量 问候 JCM
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嗨，JCM，抵押贷款利率是 78% 左右作为粗略的经验法则，运行成本是 15% 您可以加回大约 05% 的纸张损失（折旧）（再次只是一个粗略的数字，除非您是购买全新的）所以你需要一个 88% 的收益率 (78 + 15 - 05) 只是为了让 cf 中立如果你借了所有的钱我上传了一个简单的电子表格来计算你在这个线程上的追求: http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt66463
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85% 的毛收益率对我来说 - 最低 这给了我 6% 的净收益加上隐含的 3% CG所以总回报率大约提高了 9-10%，这是我发现证明拥有 IP 的麻烦和风险的最低限度
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在当前市场上似乎无法实现！感谢您提供信息丰富的回复！给我一个很好的快速指示我需要找到什么哇，这是相当高的需要收益率 墨尔本外郊目前的市场似乎不太可能 这里的一些成员确实提到了 Seaford、Frankston 甚至 Ballarat 等郊区，但即使这些收益率也仅上涨了 7-75% 左右 有兴趣知道它是否仍然存在有可能在墨尔本外围或大型乡村城市找到那些收益非常感谢约翰
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约翰，你在这里问了同样的问题：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt66723 我知道只有 3 种方法可以获得那种收益（或者可能是 4)：1 购买商业 2 购买双重收入财产 - 即房屋放大器；平房（2 x 地段租金） 3 存入一大笔押金，这样您就不会借太多钱 4 以接近土地价值（ala Nathan）购买烧毁或白蚁侵扰的房产，然后进行廉价的重建，然后出租
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嗨，约翰，如果你能得到 7 - 75% 的收益率，那就加油吧！不确定您在这些领域发现了什么可以为您带来如此高的收益 对于 resi，这些收益很好 不过我要说的是，没有完美的投资 一个位置似乎可以提供高收益 - 但不同的风险会发挥作用（例如租户质量，镇上的行业较少，这意味着如果该行业关闭或降低其产能，您的投资可能会陷入困境 - 例如采矿城镇，资本增长率低）等问候 Jason 我至少购买 6%，他们在那里买了 2 个去年 去年东侧墨尔本中央商务区 25 公里范围内超过 65% 收益率可能会有所波动，具体取决于某人如何计算我的总成本（不包括存款，因为我使用股权）+印花税我购买它的收益率是我喜欢继续持有一个每年租金为 29k 的地方，即 n ow 价值约为 535k，所以我估计我的收益率为 54%，我不认为因为我 11 年前以 165k 11 年前的 inc 购买它，所以我的收益率为 175% 成为专利 JCM 尽管有些人可能认为它是当利率上升时很糟糕，但是那些买不起的人（它影响到每个郊区）意味着可能会有一些真正的讨价还价 Jezza
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