澳洲澳大利亚房产 为什么选择悉尼房产

在澳大利亚地产投资



嘿，我只是好奇为什么你们都选择了投资房产，而不是像 Stocks amp;股票 我问的原因是因为我 19 岁，刚买了我的第一个公寓（我想是我的 PPOR）拥有财产的想法在我身上越来越多 这样做的原因主要是因为在我看来你知道你有什么 - 这是有形的 你有什么理由 Liite
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不 我们不都是一维投资者
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我很欣赏许多多元化的事实，但对我来说，我能存的钱有限，想知道我应该关注什么
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我们的投资组合是股票、托管信托和财产 去和理财规划师一起花钱，为你制定一个计划
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我可以用相对较低的风险来装备我的钱
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没有任何特定的顺序利用直接控制唐也不懂股票n 到目前为止还算满意
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房产 - 价格变化往往不是每天都在变化，而是较慢，每月一次 另外，改善房产增值的能力总是令人兴奋 Aust在我看来，房地产将继续表现良好 高收益股票 - 在我不投资房地产时赚取额外的现金 在我以适当的低价购买并以收益为目标的这段时间之间，我有一些事情要做 任何资本收益就是红利 保护我的初始投资资本是这个策略的关键 管理基金单位信托 - 这是来自我的祖国新加坡 我们有一个类似于澳大利亚养老金计划的固定缴款计划 我探索了几个月的股票交易，但是发现不合我意 选股要考虑的因素太多，很多因素都失控了 每天的价格波动也到头了
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是的，我是也遗传了我的女儿ter 在 10 岁时已经显示出携带基因的迹象 希望这种财产投资者突变的表达将被所有后代继承 这确保遗产和继承保持最佳 如果有任何迹象（在我的一生中）隐性消费者具有即时满足特征的基因出现，那么我将高枕无忧，我已经采取措施从坟墓中控制了
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什么嗡嗡声说大的是杠杆，并且（如果在良好的位置购买）房产通常会获得价值，如果买得好，租客会为你支付房产，所以你口袋里没有钱 - 但是有很多可爱的税收减免我知道有人说股票也可以，但是当你考虑有多少公司在证券交易所上市时，即使在 20 年前，与有多少 20 年的老房子仍然站立并返回收入相比，它的价值和股息仍在增加，不要再说了，我们也将退休金视为我们的退休金持股并喜欢通过直接购买房产来实现一点多元化，这意味着如果股市表现不佳，例如在 2009 年，我们将有一些东西可以依靠，直到它恢复到今天的 $1,000,000 美元的一般金额，增长超过工作 40 年，退休后转入保守的退休金基金，将返回约 50,000 美元 - 1,000 美元周 6 个 1970 年红砖标准的全额支付股票单位 - 由您的租户、资本增长和税务人员支付（购买 12 超过 20年，持有，出售 6 以支付抵押贷款并保留 6) - 将返回约 $1,800wk 没有你投入的资金，除了初始存款和成本，为什么不两者都做
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我想这是一个相对缓慢而稳定的过程来连接我脑海中的点点滴滴我一直被建筑所吸引，我小时候会用一根棍子在泥土上划出房屋平面图设计，不是画漂亮的房子，而是实际的“设计” '-尺寸，业余起草然后我继续生活，大学，职业，环游世界，跟着我的鼓点，然后是一段感情，然后哇，嗯，财务独立对我来说听起来不错，说，你为什么不买房子孩子开始研究我曾经拥有的地区城市生活、知道、花时间在，但从“投资方面”不是夜总会、酒吧、食品、体育等等——而是工业、地方政府、就业、人口趋势、街道、出租物业的可用性等, 黄金甚至没有看到第二眼，它只是没有让我兴奋，因为我可以通过投资房地产、研究、网络、狩猎好购买（对我而言）、交易、争论来发挥我的优势讨价还价，增值，股权购买已经在交易中，尽可能少地投入自己的资金，获得溢价的租金回报、增长、股权、那些神奇的词，当然还有：例如，我可能能够让自己获得大量的股票购买无论如何，但我不能带他们去，清理它们，粉刷它们，加一个车棚，美化他们的花园，加装空调，然后以最高价格租用我可以做一百万零一件事情的财产，之前我真的买了它，当我买它时，在我买了它之后，它仍然为我工作它带来了租金，它增加了价值，如果我买得足够好，它给我提供了一次又一次地做这一切的筹码再一次---gt;不断给予的礼物我什至在我知道自己之前就有一种财产天赋，我所要做的就是把这些点联系起来，然后在我相对无知的领域教育自己。事情是它很有趣投资房地产，交易，建筑，雷诺，整辆公共汽车对我来说是一种激情，（我还有其他的激情，是的）但我喜欢它 我喜欢我所做的事情，我做我喜欢的事情 我觉得我是最幸运、最幸运的投资者 这是我通往财务独立的道路，但也很有趣
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我很早就决定（大约 20 岁）住宅物业将是我在建立投资组合时最重要的资产，原因是：杠杆能力比其他资产类别 较低的短期波动性 更好地控制投资和增值的微观因素（reno、细分、开发等） 高增长，较低的收益率，这使我能够在弥补不足的同时建立重要的升值资产基础从薪水 知道人总是需要住的地方的安全因素，但是公司可能会破产，其价值几乎为零, 一次我的住宅资产基础已增加到合适的水平因为某某从中赚了很多钱 对于每个在房地产领域发了财的人来说，在股票市场上发财的人可能都一样多花点时间去了解什么最适合你的个性可能是股票，财产或两者的结合 当您了解并对您了解的资产类别充满热情时，您将赚更多的钱，即使没有杠杆如果感到困惑，那么安全的赌注通常是财产 如果您不知道，股票的风险可能更大你在做什么 我的 2 cents all the best Cheers, 甲骨文
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这正是我投资房地产的原因，我喜欢它，因此研究它并感觉更舒服把钱投入其中 我可以花几个小时和小时看在互联网上的房产并喜欢查找拍卖结果等，但我没有同样的愿望来研究股票市场，所以我认为把钱放在那里对我来说是危险的，例如我在房地产工作几个小时每周在星期六上班作为第二份工作，我的一些朋友和从事该工作的同事无法理解为什么我会在星期六早起去工作当我吃饱了却不需要的工作周一到周五的工作时间 他们似乎没有得到它带来的一些额外的美元，我喜欢它！另一个重要的事情是我还很年轻，离退休还有很长的路要走，所以这对我来说是长期的获得更好的回报和更快的收益并寻求专家建议，但是在 20 多年的时间里，我相信房地产会让我进入退休生活，并获得一些不错的收益，我已经涉足了几年并且到目前为止做得还不错！
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我喜欢房子 小时候，我常常在附近走走，看看周围所有不同的房子（也许是因为我一直住在出租屋里），我什至考虑在我读书的时候从事建筑业高中，但我更喜欢法律（和争论），所以决定我会获得法律学位，只是买房子而不是设计它们当然从那以后我决定了许多其他原因，为什么将房地产投资作为主要投资方法;但这仍然可以归结为我喜欢房屋
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我发现将财产作为一种资产类别比股票更容易理解（尽管我对两者都进行了投资）风险大，让你的租户为你买你的房产，然后你可以在以后将其用于其他资产
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Liite房产是一个不错的选择以储存财富的方式，但我认为股票是创造财富的好方法 不是交易，而是购买和持有，特别是在你对动态有一点了解的行业 惊人的股息再投资的滚雪球效应 你不需要除了大笔存款，您可以从少量开始，这只是您为房产支付的市政费的一小部分尽管有人说包括 Micheal Yardney，您可以获得更多的杠杆购买股票 $2k 可以获得 $50k股票价值，即使在道琼斯房地产指数中，如果您喜欢房地产 您可以如此高地利用杠杆的原因是因为风险低 有了 2000 美元，您支付了对冲和资本保护，这是防止您的股票下跌的保险在价值方面 你也可以获得更便宜的海外利率来投资股票 我有 3 笔贷款，为期 3 年，利率为 32% 我认为除非你是外国居民，否则你无法以该利率获得贷款来购买房产而且我不要以为你可以获得财产的资本保护保险财产的美妙之处在于你可以负齿轮，获得至少三倍于持有成本的资本增长，并且在不将一半利润用于资本的情况下利用股票市场赚到的钱利得税，通过对财产采取信用额度
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建筑保险不能保护自己的资本
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嗨，巴斯特，你愿意举个例子来说明这是如何做到的吗？您正在使用的投资策略 干杯
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资本保护是针对资产市场价格下跌的保险，如果您购买 100K 股票并且它们下跌 10%，则保险将购买 10% 以上的股票，因此股票价值仍然是 100k 建筑物保险是针对建筑物损坏的保险
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首先我说我没有资格提供建议，所以寻求专业建议 我用无追索权贷款购买了价值 50k 的股票从苏格兰皇家银行支付 3 年的 adv 利息利息、资本保护和对冲费用总计约 55%，约 8k，由信用额度支付 @67% 500x 3 年 1500 美元的利息支付 3 年后，剩余的任何股权都将转换为混合股份在 ASX 如果股票价值恰好低于 50k，因为它是无追索权贷款，我不承担任何损失，除了 8k 的利息和费用，但每年应获得至少 8% 的红利，即 $4k即使是 2% 的回报也足以支付 500 美元的利息，扣除税款后只有 300 美元而且我有资本增值我得到的是，如果房子变成零价值（即自然灾害），建筑保险将取代它，从而以与您所说的资本保险类似的方式保护您的资本我很好奇您使用哪个网站平台，是澳大利亚的东西还是美国的东西等等
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BV我还应该添加上面的示例是用于在上周五左右购买 ASX 200 的股票是的，六月我认为该指数是 4380 现在大约是 4700 大约 8% 收益 50K4k 收益 4 个月利息支付约 16000 美元
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保持健康和健康 Michali 因为我可以看到 10-15 年的时间，你的女儿来找你说，我找到了这个小房子，位置很好，特色原始，平面图很好，靠近火车放大器；有轨电车，但确实需要一些工作 我有钱，但我需要你的帮助来修理肌肉、小伤口和擦伤、晒伤和 Bunnings 跑步 天知道我对我爸爸做过这样的事！
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你是想创造真正的财富，还是只是为未来存钱 如果存钱那就放长期将工资的固定百分比投入指数基金但如果你想要财富，那么你应该选择任何能让你获得最大控制权的东西，因为你变得更加精明这就是我选择房地产的原因我永远不会成为公司董事，或企业主，因此我不会寻求在证券交易所上市我自己的公司，因此我无法拥有最终的股份控制权但是我可以完全控制多个物业和;发展，随着我了解更多，我实施更多，并采取更多控制 所以规则是，你控制的越多，你创造的财富就越多，前提是你已经学会了控制你的资产需要什么 从小处着手学习如何完全控制，尽量避免陷入难以摆脱的情况，或者你必须把控制权交给别人的地方，你会学到最重要的教训，你想成为能够在你学习的过程中实施你所学的
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巴斯特谢谢你的例子，但你有没有真正看过你的股票并让他们去e 上涨 8% 我的 asx 股票只是横盘整理
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你什么时候买的股票取决于你的入场点，但我会承认你的观点，因为只有三分之一是在 4380 买入的，其余的都是买入的未来 2 个月的“美元成本平均”；我忘记了这一点，因为发布的时候已经很晚了
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我想在资本保护上，比如说用 10 万美元的股票，他们对冲了他们的初始头寸，而不是再购买 10%
评论< BR>几年前买的，我不会再买了，因为当全球金融危机再次出现时，我会以更低的价格购买这只股票和其他股票是的，我知道，我可以在几个月内赚 10%，但是IMO 那里仍然很可怕，保本是我的第一要务
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Hmmmanother Lil 听着它的声音 等到她开始用你的用户名登录 SS 并回答线程
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哈哈！这绝对是胡说八道！
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它真的发生了，当时并没有那么热闹
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保险赔付将取决于灾难的类型有些事件不包括在内政策，例如，土地滑坡或海上行动不包括在内，我相信还有其他一些人 Marg
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$ 50k股票的$ 8k费用这大约是16％！听起来银行的资本是相当安全的，费用涵盖了他们从长远来看应该支付的大部分费用。这对投资者来说是一个相当大的障碍，尽管我认为我会坚持自己动手
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您也可以选择差价合约（现金差价）或卖空。风险很高，但您可以产生高达 10 倍的杠杆（即 5,000 美元可以为您购买 50,000 美元）不要！
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我选择房地产是因为我不知道我在做什么！爱上了它，并没有回头
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SimpleReally Leverage 我把 1995 年的 1 万美元押金变成了 2010 年的 1600 万美元股权
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布伦迪奥，我相信已经超过 3 年了因此，他说它接近 55% 的年增长率
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即便如此，在通货膨胀率 3% 的基础上还有 55%，这意味着如果你赚了 85%，你只有收支平衡是扣除费用后的实际条款股票市场的平均回报率并没有比那个高很多
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哦，是的，那些经纪人在差价合约上大赚一笔啊
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说真的，让我们比较一下所有财产的比例只有百万富翁只有股票百万富翁 但首先让我们删除拥有公司并上市的百万富翁，他们是商业百万富翁 当我们这样做时，我们可以删除公司高管，他们是薪水百万富翁 我们应该删除退休金股份百万富翁，因为他们没有选择通过super进行正常的房地产投资现在我们只有那些存钱的人；投资所以现在我们认为只有百万富翁与只有财产的百万富翁的比率是 1:2, 1:4, 更多让我们删除所有因 PPOR 而成为财产百万富翁的人 我猜他们购买 PPOR 的唯一原因是在他们的头上拥有一个屋顶 这不是这样的投资 我们应该再做一次比率 干杯，甲骨文
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为什么它必须是股票与财产为什么有人不能两者兼而有之并且对两者都感到满意两种形式的投资都有其回报和风险，并不是“一种比另一种更好”的情况。由于杠杆，我喜欢房产——刚刚以 10% 的押金购买了另一处房产，租金税涵盖了所有费用，所以我实际上还没有得到口袋里的回报（还），但它只需要升值 10%，我'我拿回了我的钱-它仍然可以收回成本，但是房地产确实有很高的买卖成本，但是股票亏损的风险较小，如果我知道自己在做什么，我就有机会赚一些快钱，那就是易于清算且买入成本低，但亏损风险较高且杠杆率不高两者
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不确定快钱 Lizzie，但你也可以通过购买和持有的股票获得令人满意的投资回报率 我完全同意有几个公司的例子，只要购买和持有就可以了你需要先充分了解了解资产的运作方式 它的历史，为什么它会在未来增值，短期和中期的潜在下行风险是什么 仅仅因为杠杆而投资可能是危险的 恕我直言，干杯，甲骨文
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我的经验和 toony 一样：leverage 用一个小存款放大器；一些耐心，你可以在 10-15 年内控制数百万美元的投资组合 但杠杆只是我计划中的一半 另一部分是 CG Leverage 用于 c控制资产基础，似乎所有真正有钱的人都拥有庞大的资产基础（请不要在这里开始另一个 CG vIncome 辩论；我只是说这是我进入房地产的理由）
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为什么选择房产 因为它很容易理解，而且对于普通投资者来说很容易赚钱 只需购买并持有 Simple 我就可以从股票中赚大钱（每周工作几个小时，每周工作 3000 美元），但我花了 10 年才达到我几乎可以随时赚钱的点而且在早期损失了不止几美元
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会喜欢阅读一些投资者通过股市赚了100万的故事Afetr all从2,000美元开始只有十个步骤如果你每次都加倍你的钱
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在你开始在年度股东大会上看到相同的面孔之后，我已经问过自己几次这个问题，现任董事会告诉所有投注者他们做得如何，我每年只去澳大利亚各地大约 8 次，过去 10 年几年来我已经非常了解了几个最简单的人，只有在他们年复一年地在那里见到你之后才会说很少，而且我认识的一些人投资于这两种 RE-EQUITIES，很少 -我所知道的劳动人民，这对“思想者-实干者”的心态没有影响；willair
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Touche，当我们完成时，我认为如果有这样的比例，比例将是 0:0所以实际上我刚刚阅读了 keithj 的非常出色的帖子，我必须说他对股票的特别使用给我留下了深刻的印象我敢肯定这不是唯一令人印象深刻的股票使用看起来他是通过使用高 LVR 杠杆开始的可用于财产，但是当他的财产价值增加并且他不再需要高LVR时，他开始使用具有出色低杠杆性能的股票（在良好的市场中），以及其他不错的转折所以我必须说股票确实至少对于我们这些非公司内部人员（我从不这样做）的一种优越用途bted）虽然我必须补充一点，keithj 似乎强调他的股票策略更先进，只能用于他的财产收益之上，如果我错了，请纠正我 Keith
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