澳洲澳大利亚房产 家庭和房产 - 不能混为一谈！悉尼

在澳大利亚地产投资



俗话说 - 不要把生意和快乐混在一起（尤其是家庭） 我的世界出现了一个小困境 - 一个由 4 个兄弟姐妹平分的房子归 1 方所有，他们都签署了一份财务协议，说明每人投入多少, % 等 这是大约 5 到 10 年前的事了，业主想要退出 - 使用股权但拥有房屋 业主是否能够指示代理人出售房屋，然后在家庭成员之间分配收益 可能会有一些试图阻止销售的因素 - 特别是 1 个兄弟姐妹，我想知道在采取进一步行动之前可能的结果权等 还有购买派对的选择，但这似乎也很混乱 - 即谁出去，谁搬进来，什么是MV 等 所以最好卖掉，不要把生意和家庭混在一起 期待任何评论 R
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可以通过提出警告来阻止即将到来的销售，表格可在 http:wwwlpmanswgovauland_titlesdealing_formsmanual_dealing_forms 如果一个决定沿着这条路线走下去，如果向进行销售的兄弟姐妹提出警告，这可能有助于关系 它仍然会令人不安，但比签订合同然后在和解之前发现警告要少 你对于这类事情，法律费用至少为每小时 400 美元，很可能要高得多，具体取决于谁被指示 如果拖延，这个过程可能会花费数万美元的股权成本或者如果 4 个兄弟姐妹分别指导单独的律师，那将比这更高我能看到的最便宜的选择是让律师远离它这可能不利于我未来的经济利益，但是当涉及多方家庭纠纷的律师介入时，他们倾向于成为唯一一个不会带着不好的情绪离开的情况 获得估价（支付而不是 Re），如果存在分歧，各方获得估价并平均然后使用此信息来决定是否购买一方退出或出售 即使需要支付专业调解员费用，这将大大便宜 但是，如果无法找到双方都满意的解决方案，则绝对需要法律建议 准备好在其上花费大部分股权​​ 以上仅供参考不是建议，也不应该依赖 祝你好运
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由四个兄弟姐妹平分但由一方所有 你的意思是财产归公司或信托所有，每个兄弟姐妹拥有相同的股份那个实体的
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我不确定我是否理解这个问题让我试试我想你说的是一个兄弟姐妹，让我们叫他弗雷德，只有他名下的房子，但是所有四个的兄弟姐妹捐出资金来帮助购买 Fred 现在想卖掉房子并将资金分配给家里的其他人 其他一些人不喜欢这样并想保留房产，但是因为它在弗雷德的名字，他们没有发言权n 房产是否出售
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太好了 去年我们把家庭和房产混合在一起，结果让所有相关人员都非常愉快 确保它持续成功的关键是所有参与的成员是 ;精明的财务状况 成熟的前景 不急需任何重大的生活方式支出 由一个强大的个人领导，所有其他各方都一致认为是领导者 拥有不同的所有权百分比，领导者拥有最大的利益 就像在这个论坛和整个社会中一样，当每个人认为他们是平等的，这一切都变成了老鼠**，然后下降到一个尖叫的群里，没有任何实质性的成就让它变成梨形的最好和最简单的方法之一是在兄弟姐妹中去 5050 或 25252525 绑定以泪水告终
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这是我如此努力地推动我的父母建立遗嘱信托的原因之一 我很担心他们去世后出现的“问题”——不一定来自家庭成员，但家庭成员的伙伴 就我个人而言，我希望我只是偏执
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溜冰者 - 你完全正确！所有者（Fred）以他们的名义拥有它，但是 4 x 兄弟姐妹在他们投入资金时签署了一项财务协议 现在似乎很难完成它，另一个不会让 Fred 买断他们 - 那该怎么办Dazz - 我们谈论的是 25252525 的 4 个兄弟姐妹如果他们不“拥有”该房产，则可以根据双方之间的融资协议提出警告——他们只是在过去 5 年里投资了一些钱让 Fred 购买然后出租该房产 R
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嗨里奇，是的，你do 不需要所有权来提出警告，只是为了能够合理地证明警告你的协议应该符合这个达里尔
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好的，所以如果弗雷德是合法所有者，我会怀疑他，而且只有他, 将能够决定他是否出售该财产 当然，如果该财产上有警告，他将不得不支付该财产，类似于您对财产有贷款，但是将是唯一阻碍他的事情一个兄弟姐妹不能（我不认为 - 我不是律师，所以应该寻求法律建议）简单地决定他们不会让弗雷德买下他们，当他们有该物业没有合法所有权
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猜你是不是 Dazz
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谢谢大家 - 所以 RPI 是否意味着其他 3 个兄弟姐妹中的任何一个（不包括 Fred）可以提出警告或只有 Fred Fred因为注册的所有者想出售然后向所有人付款-但是，其他人可以提出警告并要求在出售前付款
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其他人可以提出一个警告 为什么其他人会要求在房产出售之前付款可以写协议，规定弗雷德必须在购买新房产或类似的东西之前将钱还给其他人义务 似乎一个或多个政党的行为相当不成熟
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其他 3 个政党不可能联合起来购买 Freds 25% 的份额，从而拥有 3 个政党 @ 33333% 在这样做之前我建议建立一个家庭信托和某种形式的坚定书面协议，以避免这种情况在未来发生可悲的是，口头安排通常只会持续只要它符合各方的最佳利益，只要它不是粪便+粉丝时间
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那又怎样t 是意图 5，或者是 10 年前当你进入安排的时候你的最终计划是什么或者你认为这种安排可以无限期地继续下去 SYD
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SYD - 最初的计划是也许发展（STCA）但是这从来没有解决过，房产仍然出租 最近改变的计划是让弗雷德生活并支付休息费 - 但是一些家庭争论使得这不太可能，现在其他兄弟姐妹中的一个想要搬进来（或真的付钱） Fred 出局，然后拥有最大份额，因为其他兄弟姐妹中的一个被禁用并且无法签署控制 - 不完全确定这种状态） Fred 认为最简单的方法是出售并确保所有各方都收到应有的东西 - 但前提是他们不能被任何形式的警告禁令所阻止 不太确定它们是如何工作的，因为该物业由 Fred 单独拥有，,,,, 再次感谢您的评论 R
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我认为 Fred 可能是对的 - 剪掉并运行会在这种情况下是最简单的并且是决赛至少每个人都以“公平”离开的决议；价值
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同意 如果别人想把弗雷德买出去，那就把他买出去 如果他们不能，让弗雷德卖掉这个地方，钱还给当事人
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弗雷德不是真的有兴趣出售他的股份，因为他仍然想住在那里 愿意将财产送去拍卖和竞标（也许反对兄弟姐妹）以确保拥有 只有通过声音才能做到这一点！他们最初建议 Fred 留下来是可以的，但现在改变了主意 似乎有点麻烦 - 所以没有人愿意屈服（家庭嗯）所以各方的最佳选择是出售！如果确实要拍卖，兄弟姐妹很可能会提出警告并拒绝将其删除但是我的理解是，弗雷德可以在需要时向兄弟姐妹发出失效通知并将其提交法院（很快），以确保公平的结果有关各方！但是，如果兄弟姐妹试图进一步警告，关于地位的任何想法 - 不要认为他们有很多权利，但嘿谁知道感谢您提供任何进一步的建议 R
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也许您可以考虑聘请专业调解员的服务他们将是具有专业技能的中立第三方 - 将让每个人都走上正轨，忽略琐碎的争吵等最好以书面形式保持“热烈的情绪”；在海湾只是一个想法-在过去的日子里，这些调解员将解决许多商业纠纷并节省他们的诉讼费用15年前我们一起住的房子，直到他结婚，搬出去然后我搬回墨尔本一个 100% 的 IP 7 年前我结婚了，想买一个 ppor，但几乎没有积蓄考虑卖掉我的股权和买房子经过一些讨论，我的兄弟和我同意保留 IP，利用我使用的股权购买，然后我将股权+部分偿还给原始 IP，从那时起，我们继续建立我们的投资组合我们避免了 CGT 和其他销售费用，原始 IP 在过去 5 年经历了巨额 CG，这使我们作为租金受益匪浅在过去的三年里，从每周 190 美元涨到了每周 360 美元，但这就是市场 您的财产必须有一些股权，所以看看 Fred 是否可以根据协议获得它来购买他的 ppor，该协议将连同任何费用一起偿还一旦他的 ppor 拥有一些股权，Fred 保留他在原始财产中的份额 没有人必须出售，也不会产生 CG 或销售成本 这对我们来说是一种双赢的局面，尽管当时我几乎坚持要出售我的JV 我现在是 extr我很高兴我没有调解人还可以 - 但是财产背后还有更多的个人家庭问题！关于残疾人 - 鉴于他无法表达自己的意见，他的决定想法如何概述尽管他现在可能受到监护权的授权，因此其中一个兄弟姐妹将拥有我认为的权力！
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这就是调解人过滤的地方摆脱情绪化的东西，坚持合理、合乎逻辑、公平和合法的方面 他们擅长以家庭无法做到的方式与不合理的人合作如果他们不能使用残疾人的投票来达到他的最大利益，即使它反对他们自己，可能会给一个成员带来双重优势希望这是有道理的
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愉快，直到它去****< BR>评论
我对我们的经验、我们的成熟度、我们选择的房产、我们如上所述的标准以及我们处理争议解决的管理系统更有信心零经验对于网络空间的外行来说，e 可能看起来和听起来都很酷，但在现实世界中却一无所获只是因为一个人朝你的头扔石头并不意味着 nuffin'
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我可以看到每个人的观点，但我认为从我所看到的情况说永远不要和家人一起做这件事可能有点不公平当兄弟姐妹购买房产的股份，然后一个人卖掉不想继续时，这似乎是一个更大的问题为了在公平方面提供帮助，可能只是我的 2c
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马克，我不介意被扔石头，尤其是那些有实质贡献的人，例如某人得到了一大笔财产交易，可能尝试与家庭成员进行一些交易，整个事情都变成了梨形，以各种方式与数字挂钩，但来自一个人尽皆知，从未与家庭成员，除了油嘴滑舌的一行，没有什么可贡献的rswell，我认为这不够公平每个人都有自己的
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再一次，我很困惑 Fred 拥有 Fred 住在那里的房产 Fred 不想卖 好吧，不要卖！如果问题是对财产的警告，以确保其他三个兄弟姐妹的经济贡献获得利益，那么弗雷德所要做的当然就是利用财产的股权并支付他的兄弟姐妹的费用并取消警告或者我是遗漏了一些东西
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我的家人已经共同投资房地产 3 代人部分是农业和男孩，当一个离婚的兄弟姐妹不得不放弃由 The Oldies 银行资助的优质土地时，有些事情发生了他们需要一个比他们有更好的财产律师和信任结构 生活和学习 其他一切门票-嘘
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溜冰者 - 该物业目前正在出租 还没有人在里面！
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只是为了可能正在关注的其他一些新论坛观众，不要认为 dazz 的 1 年合资企业示例构成长期成功 正如您所看到的线程启动器 几年后出现了合资企业问题 投资伙伴的情况发生了变化更长的时间
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Ri din-High，我很确定 Dazz 以前和他的家人做过合资企业——最近的购买是（我认为）他们一起做过的第二或第三个合资企业
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Skater 和他的想法一样我这对我来说似乎也很简单 Fred 还没有住在那里，但是想在租户离开后我们的 4 成人也有类似的情况t 孩子 2008 年我们买了一个 5 单元的 apt 大楼，我们都买了一个单元 孩子们根据他们的份额支付费用，大约 12 年后，他们将拥有该物业的股份，直到那时该物业只在我们的名下，并且一切都只是口头上的 我们可以控制发生的事情 到那时，他们可能想买自己的房子，并且可以获得股权
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