我和我的搭档一直在悉尼附近寻找一个合理的楼花单位，但被它们的价格所震撼！我说的是比现有保存完好的单位贵 45%而且我听说开发商说他们不考虑资本增长（在建设期内，比如 1 或 2 年，因为他们不玩看水晶球游戏）那为什么那些楼花单位可笑贵我说的是我们的2居室单元的当前价值相当于这些尚未建造的楼花的1居室单元！而且他们在同一个地方议会区域怎么会有这么大的差异亲爱的开发者先生，请帮我弄清楚谢谢堆
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嗨，jsoe，公寓大楼有很多电梯吗？ , 一个游泳池, 任何类似的东西 我相信他们对开发商来说也有相当高的内在利润率 这个网站上有一些帖子解释了为什么 OTP 并不总是最好的投资 问候, Mamp;M
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generall OTP 不是今天的价格，它更有可能是交房时的预计售价
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运行森林运行是的，它们的价格严重高估了，当你来结算时，银行可能不会以相同的价值估价如果你必须购买精品开发项目
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您认为在市场上哪个可以获利 现有单位的普通所有者，或将其作为业务的开发商 您至少想建 30%胖成数字你还需要考虑现有的已经有一些折旧在那些地方如果你获得印花税豁免，你也会把价格抬高这个数量 - 因为买家会认为他们正在节省开支在我们正在研究的这些 OTP 中，他们有升降机，因为他们有超过 3 个级别这就是让我感到困惑的地方，嗨 Aaron Sice，所以开发人员确实玩水晶球游戏但据我了解，他们不会使用未来的价格对于他们的可行性测试，他们会或他们这样做 当我们必须在完成结算日期为其融资时，OTP 购买者的风险如此之大，而银行并不认为它的价值很高所以，人们为什么要购买 OTP
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'因为新公寓是闪亮的
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前几天报纸上的一则关于纽卡斯尔精品街区的广告已经落户该广告正在出售未售出的- 以原价 25% 的折扣计划公寓，如果您购买了期房作为您的 p罗珀蒂刚刚损失了 25%！购买楼花是一场赌博，市场将在 1 到 2 年内显着走强 生动地回忆起码头区 (墨尔本) 结算时的情况 - 由于银行估值低而无法结算时，很多人都在那个墙上挂了, 他们失去了存款 - 或以巨额亏损出售住在里面）Y-man
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就我个人而言，我相信这是因为他们被骗了，可能是因为他们没有花时间问你问的那种问题哦，是的，我第二个亚历克斯'闪亮'评论为什么人们买他们买不起或实际上不需要保持外表的等离子，汽车等！我会把钱投入到已经确定的可以增值到 amp 的东西上；创造我自己的利润 祝您的 OTP 研究好运！问候， Mamp;M
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你自己说的，他们被比较高估了为什么你会买我知道以低于市场价值 10% 的价格出售的 OTP 房屋
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我喜欢 OTP但我的第一条规则是：不要支付超过如果今天建造的地方的价值如果你找不到今天的价格出售，那就不要购买
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他们'重新定价，因为人们付钱悉尼的一些发展
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这些首都城市的 OTP 买家是否来自海外？在新南威尔士州购买 60 万美元的计划外购 不会接触驳船民意调查，许多人会被烧毁
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谢谢大家，我们真的要重新考虑我们的战略，新南威尔士州印花税豁免引发了我们对新建和 OTP 单位的兴趣 只需支付 10% 的押金而无需交房 2 年左右的情况非常有吸引力（hoping 为我们自己争取一些资本收益）我们试图以创意和厚颜无耻的方式直接与开发商接洽，并以更便宜的价格获得其中一些（在制作那些花哨的营销广告之前等） 1 个开发商将我们介绍给房地产经纪人哪个喊了BIG高价的售价，另一个甚至懒得回答有点天真，不是我们，但很高兴听到不同的观点。转念一想，我想我自己也想成为一名开发者！
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印花税豁免引发了很多人的兴趣 这就是为什么开发商的销售一直强劲的原因——尤其是在低于 60 万美元的水平上 一些开发商目前经营良好，但情况并非总是如此< BR>评论
是的，他们过去一年来伦敦大约五次——我住在那里的时候两次上钩了我不知道自从英镑兑澳元（从 230 到过去两年 161 次）和英国房价下跌es 将使墨尔本的房产在英国人眼中看起来很贵 当然，如果您在 2 年多前以英国买家的身份购买了 Central Equity 房产，现在仍然在那里出售，您将获得 30% 的货币变化相反（这是一个很大的 OTP 外国买家风险）如果你两年前支付了押金，现在需要结算，你的英国工资 v 澳元借款等式将更具挑战性 T
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只是添加一点关于英国的信息市场 当我们这里出现低迷时，真正遭受损失的是新建公寓 这里的房地产繁荣期间，大量新住宅开发项目上涨，并且主要出售给房地产投资者 与上面给出的示例一样，要价很乐观，通常会导致两个结果： 他们的价值暴跌，给他们的业主造成巨大的资本损失 开发商强迫购买 OTP 单位的人完成，必要时上法庭强制执行合同 据说，我听说过你的轶事如果您愿意购买开发项目中的最后一处房产，则可以在新建筑上获得很多优惠开发商将希望关闭他们的销售办公室（因为这会花费他们），因此愿意达成交易并且英国提供多次购买折扣 新南威尔士州印花税豁免是否适用于购买建筑用地，并开发
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