Jan Somers 和许多其他人主张购买平均价格的房子，持有，再融资，再买一所房子，重复如果这个过程通过购买一个单元块来快速跟踪，与一个个购买一个单独的房子相比，我的看法- 优点 更大更稳定的现金流，更大的升值潜力，千万富翁（例如 Nathan Birch，Peter Spann）将单元块作为其投资组合的一部分 缺点 更多维护 您对单元块的想法和经验是什么
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嘿迈克尔，看看这里：http:wwwsomersoftcomforumsshowhtblock+flats http:wwwsomersoftcomforumsshowhtblock+flats http:wwwsomersoftcomforumsshowhtblock+flats http:wwwsomersoftcomforumsshowhtblock+units 那里的帖子可能有助于澄清你自己的想法并提出更具体的问题希望它有帮助
评论< BR>缺点你如何为其融资k 给你 如果它是你持有的唯一资产，你可能会把所有的鸡蛋放在同一个篮子里，可以这么说 分散你的持股以平滑你的现金流是个好主意 Boods
评论< BR>有些人反对多元化他们说如果你追求强劲的回报，把事情平均化是一件坏事也许这是一个把你所有的鸡蛋放在一个大篮子里并好好照顾它的例子我相信我在某个地方读到过——也许是斯潘先生本人
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如果你把它们全部买下来然后全部租出去，会不会贬值？你想让80%的业主自住以保持价格上涨，这不是通常的事情吗？
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我认为是巴菲特说把你所有的鸡蛋放在一个篮子里，然后疯狂地看着那个篮子他还说，只有当投资者不了解他们在做什么时，才需要广泛的多元化 IMO 不多元化是很痛苦的，但是如果一个人已经完成了所有必要的尽职调查，则它符合以下标准舒适性，可出租性，吸引力，基础设施等，等等，而且数字堆积起来，没有什么比在高需求区域完全控制多门资产更重要的了不必急于用任何老乔来填补它，因为其他收入来源仍在继续 合适的租户，或者可以在休闲场所选择合适的租户 此外，如果其中一个，PM 会立即得到通知变成一个老鼠袋 更好的驱逐理由和支持法庭，因为任性的租户行为不利于剩余租户安静地享受租期 我喜欢 multi's 因为这个原因 单元式公寓而不是房屋的收益表面上更好 我是粉丝与房屋相关的填充（可细分）土地，但在一条线上拥有整个街区也为分层（如果希望一个一个地处置它们）和里诺提供增值机会 也有（或应该有）规模经济与 PM 费用如果您希望长期保留（就像我一样），IMO 不分层；它只会增加您的支出，而不会随之增加租金
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当然，这是看待它的一种方式这一切都归结为人们对风险的态度，成为风险厌恶者等如果你追求强劲的回报，你最好为无风险利率（无论您在哪个市场上经营）之外的重大风险做好准备忘记lvrs >超过 4 个单位的任何东西都为 80，并且非常受限制的贷方，即使在一个标题上 4 个单位的 80% 也有很多贷方会以 70 % 的商业为基础进行贷款，但很少有人会按照 resi 条款做 80 ta rolf< BR>评论
康斯兰税
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当然，取决于位置和土地价值，但这可以通过留下一条线而不是分层来对冲- 每套住宅的土地价值比例都支持 SRO 最大的缺点正如 Rolf 所指出的那样，我认为在这个市场上融资 LVR 和贷款条款应在购买前明确，以防止令人讨厌的意外 最后我几个月前检查过，任何超过三四个的东西都在 70 % LVR 与 resi 费率 一行中超过六包，费率侵犯商业 我可能弄错了，但这就是我被告知的 经纪人可以澄清
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嗨播放器, 上面的链接不起作用 - 你能重新做吗，因为我很想知道 C ol
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就个人而言（如果我有更多的钱）我会在一个大街区买一栋破旧的房子并建造 3 栋联排别墅 在没有钱的情况下，住在一个几乎没有单位和充足的地方空地，下一个最好的事情是看起来不错 - 复式
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相关几十年来，我一直靠着一套公寓的收入为生，如果把钱投入到管理的企业或商业地产中，她会赚更多的钱，但总体而言，这是一项非常安全的投资，有时会让人头疼，租户谁不为法庭付钱和编造故事，但总体来说还不错
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