澳洲澳大利亚房地产 对我们的情况的思考 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，如果有人对我们的情况有任何建议，我将不胜感激 我们是一对二十多岁的夫妇，目前没有财产，没有孩子，总收入为 160,000 美元 我的伴侣是军人，所以我们住在 DHA 房子里我们非常喜欢，它位于堪培拉最宜人的郊区之一，就在城市附近，每周花费 217 美元（忽略用户名，我们今年早些时候在这里发布）如果我能买，我会的，我非常喜欢住在这里不想离开 我们已经节省了 100,000 美元并且没有债务 我们共享价值 5000 美元的汽车 我们不能在不失去 DHA 房子的情况下在堪培拉投资，因为如果我们在我们的发布地点购买合适的房产，我们就可以居住在它里面适合DHA是指目前任何类型的房产，因为我们没有孩子，所以在这里购买单位意味着必须搬进去，我们不能因为我们有两只狗但是，如果我们真的在堪培拉和生活在其中，我们有资格获得 Def ence 房主援助计划，每月为我们的抵押贷款支付大约 280 美元，2012 年高达 420 美元 可以通过国防信用合作社或 NAB 之一获得 DOHAS 我认为目前提供的固定利率为 75%唯一的条件是我们占用这所房子至少 12 个月由于我们每周通过 DHA 获得房屋的时间非常少，我一直认为最好在我们发布位置之外购买并购买投资物业有没有人有任何建议在堪培拉购买PPOR并使用DOHAS付款或用我们的钱购买堪培拉以外的投资物业并住在我们便宜的房子里非常感谢
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Hiya欢迎您在这里犹豫不决的一部分是你可能不清楚你的中期或长期目标其中之一是，你认为自己在 15 年的时间里生活在哪里，为什么，以及你如何看待自己在 30 年的时间里生活现在，可能会让您更清楚地了解去哪里 即使您购买了投资物业，ypu 也可以获得这些赠款福利，我的理解是在不知道您想做什么的情况下，您是否可以进行双向投注： ) 并且可能两者兼有 以 10 % 的押金购买像 Brissie 这样的好地方，以 10 % 的押金购买堪培拉的地方，外加赠款 ta rolf
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购买类似地方的费用是你的 3 倍租金，至少我猜你可能会喜欢它并且不想离开，但你的伴侣职业意味着你可能随时被迫搬家 不要购买居住所以购买该地区以外的投资物业！你是正确的，在一个你不太可能被派往的地方购买，也许是你可能想住的地方，如果你的伴侣退出部队，我会把它留给其他海报来建议你应该在哪里购买 ip 你会在哪里喜欢买
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谢谢你们罗尔夫-你们的帖子让我发笑我无法想象15年后的自己，我仍然觉得我刚刚离开学校我想虽然，实际上，我希望能够如果我们有可能的孩子，请留在家中 您如何具体说明这意味着什么 全额还清的 PPOR 会很好！ Ed - 我们买不起我们住的郊区 房子起价 650 美元以上 我完全意识到我将不得不在某个阶段离开这里，与爱上一个军人的过程相提并论，我想我会喜欢住在布里斯班 我们很可能会在他职业生涯的某个阶段回到布里斯班，但不会在接下来的 25 年左右我只是想知道我们是否应该在他在 ADF 期间占据我们自己的房子似乎对我的新手投资大脑来说更合乎逻辑的是，没有必要占用每周花费 600 美元的房子，而其他人可以做到这一点，我们可以过上便宜的生活，因此可以在抵押贷款上投入更多的钱10 万美元，我是否应该在两项投资中查看两笔 4 万美元的存款
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两种情况：1 用 DOHAS 购买需要整容的堪培拉房子，住 12 个月，自己做尽可能多的工作 获得重估在整容后的 12 个月内，锁定上限收益 然后，再买一个 Canber买房子，搬进去装修，把第一套房子租给 DHA 并保留 DHAS 福利堪培拉房屋中位数是 533k 你需要问问自己，没有多少奢侈品你会很高兴，在工作的时候你可以做多少整容 你可以还与 DHA 交谈，了解他们在堪培拉郊区寻找什么类型的房产 请记住，堪培拉的租赁市场可能是澳大利亚最紧张的，因此租金增长应该保持竞争力 2 在另一个上限城市（也许不是布里斯）购买 2 个 IP并继续享受您的补贴租金，放弃 DOHAS 将有助于谨慎电子表格计算方案，包括所有税收优惠的税前和税后如果您既受过教育又精明的积极投资者，应该不难做到相对表现将取决于预测的资本收益和收益率请记住市场预期利率为05-15% 到 2012 年高出 05-15% 想想这可能对房地产价格产生什么影响
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我会避开国防区 纽卡斯尔、矿区、没有军事基地但基础设施强大的地方呢 或者找到一个首都并确保任何潜在的 IP 都在半径之外（认为它曾经是 30 公里）你可以在你所在的地方 4 小时内查看地方，所以搜索可以让你在一天内查看房屋我确定在那里堪培拉 4 小时内有许多主要的农村海滨社区，有成熟的投资准备好挑选它的问题是调查地区和做你的功课
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我自己是一名军人，我了解你的情况不知道知道你丈夫的职位或职位，我仍然认为你们会经常四处走动（如果他想留在军队）如果你认为堪培拉市场很好，那么一定要考虑在北郊购买（邦纳等）并利用 DHOAS 以及您购买自己的房子获得的 16k 补助金（忘记名字）我个人会等到您的丈夫被发布到布里斯班等“买方市场”并在那里购买我喜欢 DHOAS 的想法但还没有使用它（等了我 12 年，所以我得到了 415 美元的全额 DHOAS 付款，或者不管它是什么） Schwwedy 提出了一个很好的观点，如果你在 30 公里防御半径之外购买，你有权获得 DHOAS，住在里面12 个月，然后当您重新发布回该位置时，您可以使用 DHA 服务住宅或 RA 我目前也住在堪培拉，没有看到购买恕我直言的市场祝你好运，给我们留言任何进一步的帮助问候， Roachy
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购买 DHA 怎么样在另一个军事区的房子 因此，除非您被派往该地区（并且该物业是空置的），否则这不会成为问题 这样您就有了一个合理的新房子，长期保证租约，并且通常在人口较多的地区
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Schweedy 不幸的是，除非您在 DHOAS 中居住 12 个月，否则您将无法使用 DHOAS 另外，DHA 房屋价格过高 我听说某处有一条新条款，关于在您发布的同一地点拥有房屋如果它在经济上对您不利，您可以选择服务式住宅RA 有人看过这个 DEFGRAM
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也许投资住宅物业以外的东西 在几个管理基金 REITs 之间分割 10 万美元，或者直接购买一些股票< BR>评论
G'day Brisbaneite，你可能承认你是一个新手投资者，但是男孩 - 对于一对年轻夫妇来说，你肯定已经把你的****在一起 - 干得好！您似乎处于一个理想的情况下，可以全力以赴进行您选择的任何投资对于一些壮观的事情，我当然不会将自己限制在您的游戏领域是开放的，并且您的合作伙伴可能会在全国各地发布各种职位，再加上所有各种障碍，以便获得所有政府计划的资格, 也许投资于住房以外的东西，无论您身在何处或您的家庭环境如何，都可以很好地进行下去可能会更有成效世界是您的牡蛎-去吧看到一个咩咩或抱怨 顶级的东西!!!!
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你几乎一针见血 虽然你应该专注于用钱购买更多的投资而不是偿还抵押贷款（至少在获得(我是一个讨厌的公民）Schweedy，即使我们购买了 DHA 并将其发布到我们拥有它的位置，我们也不会住在里面 - 它会去最合适的家庭，而且那可能不是我们反正谢谢VYB8，我们打算在下个月左右见一位财务顾问，与此同时，我将研究上述内容以了解更多信息 那你真好 Dazz 我知道这听起来很积极，但我们现阶段真的没什么投资，所以我们还有很长的路要走，还有很多学习要做发布到）我认为这会比买东西更干净在布里斯班适合作为 PPOR 在布里斯班，然后如果我们回到那里就不得不驱逐我们的租户（Roachy - 我的理解是，如果你被派往拥有合适住房的地方，你必须驱逐你的租户并占用，是吗？正确，我想知道这在他们的租约中是如何运作的，这对他们来说似乎很不公平）很抱歉继续前进，但迈出第一步似乎令人生畏 我经常看 REcom 你如何确定什么对你有用 我会在论坛中搜索“入门”类型的讨论
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您不必驱逐您的租户，如果它在 30 公里范围内，您将失去获得 DHA 房屋或 RA 的权利
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我很肯定 DEFGRAM 或正式建议出现在这种情况下 如果它在经济上对您和您的家人不利，您可以住在服务公寓RA 我会在未来几天尝试找到它并为您提供 DEFGRAM不，我目前在防御地点内拥有三处房产（两处在布里sbane 和一个在 Toowoomba），因此这对我来说是一个未来的问题 PS 你的丈夫今年在哪里工作，我可能认识他
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