澳洲澳大利亚房产 困惑、怀疑、初来乍到 悉尼

在澳大利亚地产投资



好的，这里有简要的细节，40 年代中期，300K 房子，50K 抵押贷款，30K 抵消，没有其他债务 - 在“债务是坏的”中提出；学校，考虑房地产投资（呃，我为什么会在这里） 有一家公司建议对我的房子提供信用额度，以支付房产的仅利息抵押贷款，不确定这是如何运作的（是的，我知道我需要阅读更多）正在看 DHA 的地方，然后在这里读了一些恐怖故事，让我有点反感 说过隔壁有一个 DHA 地方，看起来很好照顾 试图找出去哪里寻求未加载的建议，例如在推销自己的产品的财务顾问中，如果您知道我的意思意见，建议等，欢迎斯科特
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好吧，我一直在阅读时也感到困惑在这个论坛上发了一段时间的帖子，不记得读过很多“恐怖故事”；关于 DHA 属性 你能指点我那些帖子吗？在汤斯维尔搜索，然后转到国防住房潜在线程 - 有些帖子非常令人震惊！
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一个不是房地产投资者的狡猾租户是一个恐怖故事我不认为所以我建议你开始联系并与拥有房地产几年（或几十年）的人一起闲逛，我认为您确实支付了溢价，但这可能是最安全的放大器之一；投资房地产的最简单方法 但是自己做研究
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这就是我在这里所做的
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我建议你不要直接跳入论坛呆在论坛上同时阅读，阅读，阅读 也买一些书 从 Jan Somers 的一本书开始 他们不是很难读，但也很丰富 如果你害怕抱怨租户，你没有正确的心态现在，所以接受教育并决定房地产投资是否真的适合你 租户有好有坏保险到位，你的成本可以忽略不计然后你有各种各样的租户，老实说，大多数租户都有些好，即使是好人也不时抱怨
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提前去Mitasol建议你赶上 burty85，因为他在这里发帖并且来自汤斯维尔，我认为他正在做一个“reno”他目前购买的复式公寓 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt48479amp;highlighttownsville 我对你的建议是继续阅读，你将制定一个粗略的计划，了解如何利用你的优势来取得进步。你可以做一个 SWOT 分析，列出你的优势、劣势、机会放大器;威胁 SWOT 分析示例 优势 可以粉刷和整理院子等 劣势 不了解 LOC，不能使用工具我必须工作到 65 岁 行动计划 继续阅读论坛以发展你的知识 amp;网络，推荐创富书籍 PM Burty85 并安排见面，看看能不能勾搭其他活跃的 SS 海报，你应该努力解决，我得走了，我要脱衣服去救生索，捡些鹅卵石对于侧面景观，清理楼上的新双工放大器；向下内放；在外面，设置一个后花园 BTW 不作为的计划是什么都不做 PS 从你的错误中吸取教训，一个行动者是一个问题解决者，男孩我们解决问题吗 祝你好运 Sheryn
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不要靠近任何“投资公司”；根本就在浪费你的钱——除非你很懒，懒得做自己的基础工作 留在这里免费学习几个月，然后出去寻找自己的房产 从小处着手，争取良好的现金流——确保建筑物是在 1987 年建造后进行折旧税减免 如果您能够跳入稍后可能被细分的房产以及以上所有内容，那就更好了
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Mitasol DHA 房产不是令人担忧，因为 DHA 将修复国防人员造成的任何损害 但是，他们的房产价格过高，而且这些天的收益也不好 没有 DHA 我会得到更好的收益 太多的分析通常会导致根本没有采取任何行动，这不会让你在生活中的任何地方如果你能买得起，你可以贷款，它在一个成长的地区，持有它并不需要太多，只要买它10年后再来这里感谢我
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嗨，mitasol，我认为你处于一个很好的位置，能够投资我也是在“债务不好”的心态中长大的；花了一段时间才意识到 difference bn a 'good' and a 'bad' debt 除了滑手对 Jan Somers 的建议之外，我还建议 Michael Yardney 的书籍 amp;甚至可能是关于财富创造的“巴比伦首富”之类的东西；对金钱的态度哦，我认为罗伯特清崎进入了整个好放大器； “富爸爸穷爸爸”中的坏账事 同意 Bayview、投资公司、spruikers、财富顾问等不值钱 做你自己的研究放大器；找到适合您的方法那就去吧！ PS 简单地说，信用额度就像一张大信用卡，您不必偿还它本质上是使用其他人的钱来控制您原本无法负担的资产以赚钱，所以这是很好的债务 bc它以升值资产为担保-财产问候，Mamp;M
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我当然同意过多的分析会导致分析瘫痪，最好经常出去完成工作，但是在这种情况下，OP 正在阅读“恐怖故事”；关于 DHA 财产，我认为她需要了解投资 IP 是什么 关于 DHA 必须是最低的风险形式（并且是最低的收益形式） 在我所有的投资中，我不记得发生过什么事件一个“恐怖故事”；涉及 DHA 如果她觉得 DHA 房产有风险，那么她可能没有成为房产投资者的心态，或者她现在知识太少，认为有风险教育（通过论坛和其他阅读）可能会解决对她来说这个问题 一旦她有了更多的知识，如果她对所涉及的风险感到满意，下一步可能是购买 IP 当然，在这里提问和获得反馈是新手投资者想要成为投资者的最佳工具之一有
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只有通过 DHA 直接购买 大量 DHA 房产通过私人条约以合理的价格提供长期租约
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感谢所有回复 - 我必须承认我有点担心第一次回复后我来错地方了——但其余的似乎更“温和”一点；我会尝试找到 Burty85 并聊天感谢大家花时间为斯科特提供建议
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是的，好点谢谢
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嗨，我不同意你不会在 DHA 风格的股票中找到很多便宜货它们确实适合某种类型愿意放弃一些 rtn 和稍微高一点的价格来降低“风险”的投资者;, 而且 DHA 地方的投资组合会比 zip 更好 与投资公司的股票一样，主要是它的非常多的买家要当心，但情况并非总是如此 ta rolf
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嗨，斯科蒂，我们中的很多人都被带来了在同一所学校，那所学校可能适合某些环境 但是，在过去的 15 年中，一个在银行放松管制的帮助下，越来越多的人从贷方那里借到越来越容易的钱，这一切都推高了资产价格，即​​资产价格通胀考虑到财产对你和你孩子的财富有多重要，我们中的一些人需要在政府允许信贷扩张的同时维持或增加对房地产的敞口，只是为了阻止财富倒退 然而，当信贷大幅收缩时，总是存在失去财产股权的风险这可能在不久的将来发生吗？怀疑它能否不对更广泛的经济造成严重冲击因此，尽管对年轻一代来说是可悲的，但在政府和贷方意识到越来越昂贵的房产的陷阱之前，我们都需要玩游戏只是说你拒绝玩并期望房地产崩盘可能会让您错过 15 到 20 年为了让您了解向我们的经济注入了多少信贷，其中大部分用于推高房地产价格，请查看这张图表 信贷增长以每年 10-15% 的速度增长，直到全球金融危机澳大利亚经济增长了 3-4 %pa 当你考虑过 gdp 增长和信贷增长之间的关系时，你可能会得出和我一样的观点，即信贷继续扩张超过经济增长是不可持续的，最终该国面临低于经济增长的风险，即房地产增长持平负房地产市场 不过，您可能要等 20 年才能房地产增长消退 最后请记住，负利率存在您必须了解的风险d
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我父亲叫我Scotty，曾经LOL - 有趣的观点，伙计，我有很多东西要学
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每项投资都有风险因素这是一个分析和承认的问题所涉及的风险和潜在问题，然后做出决定，即买，卖或等待我之前在这里发布过，我也相信没有“好债”这样的东西。债务在资产负债表的负债端，负债永远不会是好的，但它是一个可以使用和控制的锋利工具，以免它最终控制你
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