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在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，就在我 24 岁的情况下你会做什么的指导之后，刚刚盖了一所房子，价值约 33 万美元，我的贷款是 23 万美元，所以我的 LVR 约为 70%每年 43,000 美元（即将上涨） 我正在考虑利用我家的资产，将我的 LVR 提高到 80%，并以 200,000 美元左右的价格购买投资物业（这是我计算出的最高限额）我一直在寻找像本迪戈、巴拉瑞特等地区的房子； shepparton 以及市中心的 1 卧室公寓，考虑到我目前的收入较低，我更喜欢中性或正齿轮投资，或者你建议静坐一年左右，直到我每年的收入大约为 5 万美元，而我的房屋价值增加到大约 35 万美元，然后在郊区购买房子，如果有人可以帮助建议我应该采取什么选择或任何其他关于你在我的职位上会做什么的想法非常感谢提前感谢 josh
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嗨，乔希，20 万美元的正齿轮 1brm 内城公寓不存在 我不能评论 Bendigo，Ballarat 的房子，但我强烈怀疑他们不会积极的中性齿轮要获得中性的积极齿轮并且您正在借所有的钱，请查看以下数据： 成本：抵押贷款：7% PM amp； mtce 费用：15% 总成本 85% 减去折旧税 05%（大约） 因此，您需要 8% 的租金收入才能收支平衡 我知道在城市或大型地区获得该收入的唯一方法是双重收入财产，例如家庭放大器；奶奶公寓（你在维克叫他们的平房）我们经常为自己买这些。客户 - 很难找到，但它们确实存在 根据您在哪里购买，您需要大约 350-40 万美元才能购买它们 我们以不到 30 万美元的价格购买了少数几个 *编辑* 或者在可分割的街区购买房子进行细分并使用收益来偿还初始购买时的抵押贷款这不是“借所有钱”而是主题的可行变化
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感谢机会，任何其他建议
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是的，既然你问了请正确拼写我的名字！
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我对事情有很多意见你还想问什么鉴于你在原帖中所说的，你需要通过节省更多来增加预算，在工作中赚更多的钱，或者做一些小的开发来赚更多的钱这一切都归结为更多的钱钱给你选择
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嗨乔希你当然应该看看奶奶公寓选项您需要找到一个具有强劲增长前景的区域（并不是说这很容易，这都是关于研究的），向委员会寻求 es列出添加祖母房或改造部分现有结构的要求 根据议会的效率，您可能需要与独立的城市规划师交谈以对要求充满信心 另一种选择可能是在另一个城市购买 我可以建议你看看悉尼布莱克敦周围的地区 我们已经为一些客户购买并安排增加一个奶奶公寓 这导致中性或正齿轮和/或现金流 加上非常好的资本增长机会 祝你好运 干杯加里
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嗨，JD86，我知道当你遇到投资错误时的感觉只是要小心你目前的收入，你不想在未来的还款上遇到麻烦所有大银行仍在考虑 2011 年之前的 2 次新的利率上升你总结一个d 算出你今天的收入可以负担得起的东西 你不想像我们近年来看到的那样被迫出售，当时利率在 9% 左右
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好的，谢谢你的意见大家，也许我会继续获得知识并在 6 - 12 个月内再看一遍我想尽快进入它，我不想成为那些有知识但害怕跳入它的人之一，但我也不想成为一个傻瓜，咬得比我能咀嚼的还多，再次感谢
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我不认为你是那种人之一乔希你 24 岁，建了房子还有多少其他 24 年老人已经这样做了 重要的是不要那样做，因为你把你建立的一切都置于危险之中 诀窍是找到导致你被拉伸和挑战的点，但不要过度拉伸并失去它你会做得好，耐心点，就像你说的那样，在 6 到 12 个月内重新审视情况
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我不会等那么久来看看你的伴侣你应该是厕所永远为王，因为你永远不知道会出现什么机会 绝对肯定，如果你不看，什么都不会发生 如果你没有找到任何东西也没关系 -您将获得宝贵的研究和数字运算经验，并且会更好地找到便宜货 祝您好运
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完全同意 一直在寻找，正如洛基提到的那样，数字运算一切 有点像纸质交易股票成为可能租金和资本价值的几个领域的专家以这种方式，当您的准备遇到机会时，您可以突袭并让周围的其他嫉妒型的人宣称您是幸运的 掌握脉搏和做好财务准备，这样当您的投资组合出现合适的情况时，您可以自信地继续进行，并淘汰那些“依赖财务条款”的其他买家；为此你应该期待一个折扣 祝你好运
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好的，谢谢你们，这是个好建议，我会这样做非常感谢你的所有意见
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干得好乔希你应该为为你迄今为止所取得的成就而努力你自己的头脑肯定是在正确的方向上继续追随你的投资目标，但也要在你还年轻的时候享受自己并活出自己所有最好的
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G'乔希那天，我记得你从我们的背后和关于土地细分的前锋我仍在寻找测量师就像其他人说的那样，不断地寻找，如果你没有更好的事情可做，只需浏览 domaincom 之类的，这就是我所做的你在墨尔本的西部看了即使在 Werribee PS 只是等待那些车牌升值
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谢谢大家感谢你的意见
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