这似乎是一件奇怪的事情，但我和我的妻子正在考虑它 我们想租用我们现在的房子（我们拥有的唯一房产），然后在我们目前买不起的郊区租房 我们想要的原因这样做是因为我们计划最终在这个郊区买房，而我们的第一个孩子快 3 岁了，所以我们想在她开始上学之前在那里安顿下来 这样我们就不必在中途搬家了 我读过 CGT仅适用于出租房屋 6 年后，所以我假设如果在此期间我们能在我们想住的郊区买得起房子，我们就可以卖掉我们的房子而无需支付任何 CGT这是否有任何其他税收影响如果租金超过利息，我是否需要纳税（我认为不会是这种情况）我们家的租金与新郊区的家之间的差价将是 50 美元- 每周多 100 美元 我们目前正在额外支付 100 美元每月向我们的抵押贷款支付 600 美元，我们最初的想法是这样做直到我们的女儿 4 岁（明年年底），然后根据我们的财务状况在新郊区购买或租房显然这会更好，但我们会在新郊区更快乐这不是更重要的任何帮助或评论将不胜感激 -Kriso
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不完全正确为了它是免费的 CGT，它需要是你的 PPOR（即你没有另一个 PPOR - 听起来你不会）并且你需要在 6 年到期之前搬回它一段时间 是的，人们经常这样做 是的，你需要为租金缴税收入减去支出（如果是 +ve 数字） 请记住，5 年后租金会更贵，但利息可能与现在相同 所以您最终可能会在某个时候纳税 还要完成折旧计划 别再做立即只有贷款的利息在您上交时可以减税到 IP 最好将其放入抵消账户
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+1 到 Propertunity 所说的尝试获得 100% 抵消账户，也许考虑将您的贷款更改为只付利息而不是本金和利息，看到它将来将成为投资物业 这是假设您对金钱有纪律，并将继续以与抵押贷款相同的速度将钱存入抵消中，当然
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只是为了澄清一下，如果我可以 搬出 PPOR 后 CGT 豁免将持续六年，即使它产生收入将免 CGT 并在主要住所豁免范围内 这与您是否搬回无关 如果您想重置主要住所豁免，您只需要搬回该物业并使其成为您的家再过六年 对于那些可能感兴趣的人，税务局也有l 在他们的网站上，这有助于确定主要居住豁免的潜在资格你可以在这里找到它
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我已纠正这一定是我对干杯的想法，詹姆斯
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是的，我现在正在这样做 我们的原因是为了现金流的目的 房子的租金收益率在这里很糟糕，而且租房比买便宜得多 - 如果我们在这个地方有抵押贷款，我们会额外支付每周 250 美元，不包括利率等 如果利率在一段时间内保持不变，我们正在考虑购买另一个 IP，而不是在这个郊区购买房子，使用“储蓄”；上面我猜业主有卖掉或想要我们出去但暂时愿意抓住这个机会的风险
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